政府表示澳洲每年需要6万套新住房，谁来建造这些住房？

edith921

澳洲商业理事会（BCA）宣布，移民可能是解决澳洲住房短缺的关键。

BCA呼吁设立100亿澳元的住房改革基金，用于重新规划更多土地、加快审批速度并解决“阻碍住房建设”的规划瓶颈。


联邦政府的《住房协议》设定的目标包括未来五年内在全国范围内建造120万套地理位置优越的住房。BCA表示，这意味着每年需要建造约6万套住房。

澳洲建设技能组织是一家由政府成立的机构，旨在与行业合作应对劳动力挑战。该组织预计，要实现这一目标，还需要增加9万名建筑工人。

澳洲建设技能组织建议政府采取更多措施，吸引海外技术工人来填补行业缺口。这些措施包括加快类似贸易资格的审批和永久居留权的快速通道。

这与移民推高房价的言论形成鲜明对比，反对党领袖达顿承诺，如果在下一次澳洲大选中当选，将在五年内削减移民数量，以释放超过10万套住房。

专家们对移民对国家住房危机的影响进行了评估。

移民是解决住房问题的办法，还是问题的一部分？

BCA首席执行官Bran Black支持“为技术移民建立健全的移民制度”。

他说，重点需要从对房价的影响转移到应对导致国家住房危机的真正挑战上，即住房供应。

Black认为，政府需要从其他国家引进技术工人，以填补建筑行业的缺口，从而建造更多的房屋。

他告诉SBS新闻：“从砖瓦匠到木匠、管道工、电工、工程师、测量师、建筑师，这些领域都存在技能短缺的问题。”

“我们知道，在整个经济领域中，有三分之一的行业面临技能短缺……因此，我们的观点是，当我们在国内无法培养这些技能时，就应放眼海外。”

Brendan Coates是格拉坦研究所的住房和经济安全项目主任。

他说，加快技术移民评估虽然是一个“积极的步骤”，但任何从海外来的人都需要一个家，因此会增加需求。

Coates告诉SBS新闻：“我们的估计是，每增加10万移民，租金和房价就会比长期平均水平高出约1%。”

“移民对澳洲有很多好处……有助于提高生产力……但有一种紧张关系，即移民越多，住房问题就越严重。”

他鼓励采取任何措施，鼓励技术移民迁往澳洲，但表示我们必须对由此带来的额外劳动力数量持“现实态度”。

Coates说：“我们确实会得到更多工人，但澳洲建造住房所需的大部分额外建筑工人肯定得从国内劳动力中招募。”

增加澳洲建筑工人数量

格拉坦研究所报告称，尽管移民占全国劳动力的32%，但建筑行业只有24%的员工出生于海外。

Coates表示，技术工人移民的主要途径是雇主担保，但许多人都面临延误和高成本的问题。

他说：“我们需要消除这些障碍，尽可能让更多技术工人通过移民计划来澳，但我们永远无法解决建筑劳动力短缺的问题。”

独立议员Allegra Spender也认为移民只是解决难题的一个方面，因为“我们无法快速培训建筑工人”。

她告诉SBS新闻：“一名来到澳洲并定居的砖瓦匠大约建造了八栋房屋，或者为八栋房屋做出了贡献，而他自己只住了一栋。”

“我认为我们需要记住，建筑工人帮助解决了住房危机，而不是进一步加剧了住房危机。”

她说，政府可以通过加快签证办理、激励州基础设施的建设、调整产业关系设置以及“对建筑业进行适当的监管”来降低建房成本和难度。

技能和培训部长Andrew Giles表示，自2023年以来，免学费TAFE计划等措施已吸引了超过34900名建筑行业人员报名。

他在一份声明中表示：“今年五月，阿尔巴尼斯工党政府投资9060万澳元，以增加建筑和住房行业的熟练工人数量。”

建造更多房屋：BCA还提出了什么建议？

该提案包括29项建议，包括解决劳动力和材料短缺问题，以及逐步取消印花税，以鼓励人们缩小规模并腾出更大的房子。

周一的报告呼吁“各级政府采取紧急行动”，敦促政府设立一个类似于1990年代的国家改革基金，以激励各州修改法规并提高规划效率。

这包括敦促各州和地区在两年内降低开发商的成本负担，以支持更多基础设施的建设。

它还建议对主要城市和城镇进行重新分区，以允许更多中密度和高密度开发。

https://www.sbs.com.au/news/arti ... uild-them/glqwbc0z4

大头爸爸

政府自己造吧

JHHHS

没人干活了，苦活累活就靠新移民了

zunreal

允许预制房，直接问题就消失了

问题就是这发言的同一帮人制造出来的，还装模作样说些场面话

大杨树

澳洲需要更多的木匠、管道工、电工，，而不是硕士毕业的房产中介

虞宅与美丽

不担心谁来买？

oldstep

完全是个无底洞, 这9万人加上家庭共三十多万人, 又不是机器人, 既然是人就有各方面需求, 同样需要住房, 医疗, 教育, 道路交通,食品, 公共设施等服务, 必然导致这些行业短缺, 又要填补短缺, 这填补又引起其它行业短缺, 永久填补不完, 短缺只会愈来愈大, 无底洞.

天涯浪客

未来5年需要120套房子，所以我们需要每年盖6万套，这是啥逻辑啊？

weekends

技术移民，很多最终做不了本行
这里面涉及面很广，政府很难把控
最理想的还是培养自己的年轻人以及留住有技术的留学生

西门吹风

自带房子来澳洲的加分

crystalbear

谁来买呢

sunpower03

西门吹风 发表于 2024-10-22 19:59
自带房子来澳洲的加分

不需要，带上身子，这里有无限期refinance的30年贷款等着呢。
自己带上房子，澳洲人经济怎么发展，还让谁赚钱啊。

scoopy

三体里是怎么解决住房问题的？

老船长

天涯浪客 发表于 2024-10-22 12:39
未来5年需要120套房子，所以我们需要每年盖6万套，这是啥逻辑啊？

120套

charlestcm

连最基本的数据都不清楚，如何决策。120万/6万=20年。The federal government's Housing Accord target involves 1.2 million well-located homes being built across the country over the next five years. The BCA says that means around 60,000 homes will need to be built each year.

charlestcm

根据政府混乱的数据，住房的危机看来没有能力去解决，那结论就是房价要涨

letsgo

以后建这个：