地产投资今日: 81|主题: 30527

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公告: 假如你有投票权，会选谁做美国总统（投票自动加2分）	astina 2024-9-11
房地产投资 - 之三：房屋贷款（提问请另发帖）最后跟贴： sorrymyheart 发表于 2024-1-15 19:48 我在墨尔本，现在fix利率到期后，broker给的利率太高了，有靠谱的broker推荐一下吗 ... 目前中行最便宜5.x% 其它普遍在6.1-6.3% 有需要请私信我最后发表：newlifesyd ...2 3 4 5 6..12	黑山老妖 2007-7-8 12:13	340271561	newlifesyd 2024-5-22 14:16

Bellevue Hill这套公寓（带独立泳池）卖了650万最后跟贴：这个算townhouse了吧最后发表：哎呀芒果 New	Forbne 2024-9-15 12:15	1154	哎呀芒果 2024-9-15 22:10
澳洲物业管理癌症，ABC News继续深入调查曝光最后跟贴：澳洲服务业就是自己把自己玩死，以后大家回归小农经济自助算了最后发表：matt_deepblue ...2 New	romabug 2024-9-12 09:01	472345	matt_deepblue 2024-9-15 21:30
各位老将军，有没有考虑过退休生活？最后跟贴： bumpkins 发表于 2024-9-14 19:54 看来你没有找对地方，wolli creek 是一个不错的选择，有4个游泳池4个健身房，2个室内温水游泳池，室内气 ... wolicreek最大的问题是那家华超有点垄断，感觉不是很好，吃东西选择有限，没有逛街的条件，和745或者85还是不能比最后发表：sheepYY ...2 3 New	wooweb 2024-9-10 19:12	703552	sheepYY 2024-9-15 21:11
自住房转为投资房 capital gain tax 怎么算？最后跟贴：故垒西边发表于 2024-9-14 23:03 好吧。你赢了。咱两间个面吧？最后发表：pureboy New	故垒西边 2024-9-13 20:31	23616	pureboy 2024-9-15 20:45
Rose Bay这套独立屋卖了3000万最后跟贴：前门对着沿街餐馆后门的垃圾箱，后门对着人来人往排污水+可遛狗的沙滩，这房子卖了一年多了吧，终于降价卖了？最后发表：akosakos New	Forbne 2024-9-15 12:31	2212	akosakos 2024-9-15 20:38
看了一个burwood豪宅，真漂亮分享给大家。求问这么找builder建同款？感谢最后跟贴： lvjulia 发表于 2024-9-13 09:58 https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-gordon-145524552 这个一年涨150%是个什么操作？ 2024 Sold $10,880,000 Sold August 17, 2024 by Ray White Upper North Shore - 34 1 2023 Sold $3,930,000 Sold January 16, 2023 2022 Sold $3,930,000 Sold November 19, 2022 by Ray White Upper North Shore - 最后发表：TGTG ...2 3 4 5 New	c4pe 2024-9-12 21:19	1295510	TGTG 2024-9-15 20:00
这套房子能卖300万，请高手分析一下？最后跟贴：现在山区不太好说哦一个房子一个价尤其kellyville 好几个豪宅近两年买的豪宅都拿出来卖不到之前的价格第一个 2 Harrison Close, Kellyville, NSW 2155 这个一年半年3m买的拍了两次第二次2.86m流拍屋主亏300k 第二个 31 thomas boulton circuit kellyville 这个21年底 3.36m买的今天也就拍到3.25后来卖家买家谈判很久卖掉了估计最多3.3左右卖家也是亏30-40多还有更多就不拿出来举例了山区房子脑子一热就在高点这个小溪的房子很大概率买在高点哦最后发表：乐乐520 ...2 New	天涯浪客 2024-9-15 06:21	301235	乐乐520 2024-9-15 19:57
维多利亚AA rating可能不保最后跟贴：感觉再过5年vic的人民还会想手撕安德鲁最后发表：rogershan New	DaftPunk 2024-9-15 10:37	4332	rogershan 2024-9-15 19:37
悉尼25公里范围内最便宜的独立屋在哪些区最后跟贴：Merrylands 最后发表：总督 New	Forbne 2024-9-14 11:38	19961	总督 2024-9-15 17:37
什么时候降息啊，好想卖掉墨尔本的投资房最后跟贴：10年投资房，不挣钱？2014如果悉尼买house，恐怕最少赚2倍啊最后发表：wooweb ...2 New	hellovic 2024-9-11 17:23	453101	wooweb 2024-9-15 16:58
Ashburton的地段行情讨论，加分感谢! 最后跟贴：牛豆发表于 2022-12-5 16:32 墨大的这个Campus卖了有好一段时间，根据已知的规划有可能是2025年初开工，当然大概率会延期这里不仅是 ... 墨大Campus那块地的批文最新的消息是什么呀最后发表：kakacii ...2	traceyalex40000 2022-11-30 14:01	545415	kakacii 2024-9-15 15:13
这周corelogic land value index 谁能解释下阿德的房价最后跟贴：供给小而且defense有钱 SA的regional走势比QLD和WA都差应该是SA喜欢metro的人比例更大量小的地方某些区一年多5个买家价就上去了最后发表：DaftPunk New	shlinnan 2024-9-14 23:41	1240	DaftPunk 2024-9-15 08:25
悉尼10公里范围内哪些区还能买到相对便宜的公寓最后跟贴：看了一下Bexley的150万的房子，都是老破小，看正常一点的房子都250-400万。最近几个月破房子出货好多，买来重建也是一笔大费用。最后发表：tigerszheng New	Forbne 2024-9-14 11:27	2256	tigerszheng 2024-9-15 06:24
悉尼近三个月独立屋和公寓跌幅最大的区（2024.08）最后跟贴：本帖最后由 eguan88 于 2024-9-14 18:32 编辑内西一共15个区暴跌，内西是albo的老家居然不给力最后发表：eguan88 ...2 New	Forbne 2024-9-12 10:38	462465	eguan88 2024-9-14 18:30
Point Piper这套独立屋卖了5150万最后跟贴：楼主可能是上东的agency 最后发表：pinkswan New	Forbne 2024-9-14 13:18	5369	pinkswan 2024-9-14 18:25
坐标维州，想让难搞租客搬走最后跟贴：没办法，还是60天的通知，租客有权住满60天，不过你可以在这60天开放卖房看房。最后发表：Forbne New	RodTemperton 2024-9-13 19:32	11729	Forbne 2024-9-14 16:58
掉进safety check的坑里，怎么办？最后跟贴： melpipi 发表于 2024-9-13 07:23 别弄投资房了，基本上80%租客都有各种各样的问题。有的是其他赚钱渠道，为啥吊房产一棵树上 ... 真是后悔最后发表：sulan New	sulan 2024-9-12 16:32	10988	sulan 2024-9-14 14:22
Elizabeth Bay这套公寓卖了810万最后跟贴：这么好的地方，价格居然连1000万都没有到，差评最后发表：nzman New	Forbne 2024-9-14 13:37	2219	nzman 2024-9-14 14:11
Elizabeth Bay这套公寓卖了780万最后跟贴：Elizabeth Bay这套公寓卖了780万，Pomeroy这栋楼就没有便宜过，这套上市14天就被提前卖掉了。 https://www.realestate.com.au/so ... tts+point-145596480 最后发表：Forbne New	Forbne 2024-9-14 12:58	0143	Forbne 2024-9-14 12:58
Dover Heights这套独立屋卖了2100万最后跟贴： akosakos 发表于 2024-9-11 11:09 看到小红书了，是那个xuan卖的么？看了xuan的 youtube 感觉很有思路但是说话有点隐形的咄咄逼人最后发表：maxinfang New	Forbne 2024-9-11 10:42	15701	maxinfang 2024-9-14 12:22
座标墨村，想再买套房最后跟贴：楼主不太会算账啊一买一卖的成本怎么会有持有两套房的成本高？最后发表：波风鸣城 New	Dcf 2024-9-12 10:14	171105	波风鸣城 2024-9-14 11:31
悉尼10公里范围内哪些区还能买到相对便宜的独立屋最后跟贴：来源Domain Data for June quarter, 2024 Suburb Median Annual Change Distance To CBD (kilometres) Campsie $1,520,000 9.7% 8.5 Bexley $1,550,000 24.0% 9.7 Tempe $1,600,000 10.2% 5.4 Arncliffe $1,710,000 19.6% 7.2 Botany $1,736,500 10.4% 6.5 Newtown $1,777,500 9.4% 1.9 Erskineville $1,800,000 11.4% 2.5 Redfern $1,825,000 15.1% 1.2 Strathfield South $1,900,000 - 9.9 Leichhardt $1,920,000 13.4% 2.8 Croydon Park $1,936,000 20.6% 7.7 Marrickville $1,980,000 10.0% 3.8 Mascot $1,980,000 11.7% 4.8 Ashfield $2,000,000 13.5% 5.6 Camperdown $2,000,000 15.9% 0.9 Earlwood $2,050,000 19.5% 6.6 Alexandria $2,053,500 16.3% 1.9 Rosebery $2,127,500 - 3.4 Petersham $2,130,500 15.2% 3.7 Rozelle $2,178,000 4.5% 1.1 最后发表：Forbne New	Forbne 2024-9-14 11:24	0194	Forbne 2024-9-14 11:24
小白买房请教关于签合同问题最后跟贴：最后，卖家花钱出了137b报告。最后发表：brismel	brismel 2024-7-31 18:13	8844	brismel 2024-9-13 21:19
为什么悉尼北边犯罪率明显比南边低很多？有没有人知道？感激不尽。附犯罪率地图。我好像找到原因了，看图！最后跟贴： HolyHH 发表于 2024-9-13 17:32 Chatswood在北区中也算相对的犯罪中心了吧哈哈是的，所以楼主拿自己的矛攻了自己的盾最后发表：Forbne ...2 3 4 New	c4pe 2024-9-12 06:55	922957	Forbne 2024-9-13 17:34
开发商同一期土地前后价格不一样，可以提起法律诉讼吗最后跟贴：必须再追究接待的小姐姐颜值是不是一样。最后发表：那卡西 ...2 New	smoothcriminal 2024-9-11 20:44	32990	那卡西 2024-9-13 14:31
一图毁所有最后跟贴：我找了一下两个视频，看来苏富比没有卖掉 [yt]tJ50HVMdHDg?si=kRFsFWn76YdYSi02[/yt] [yt]B_ij6fmQ7M4?si=yOnRMcIhOiZznxFl[/yt] 最后发表：Forbne New	akosakos 2024-9-13 10:43	12657	Forbne 2024-9-13 12:45
338 Pitt St地产项目被深圳开发商大族控股卖掉，Billbergia接手最后跟贴：338 Pitt St地产项目被深圳开发商大族控股卖掉，Billbergia接手，西人弹冠相庆，因为双子塔开建有望 [attach]2517817[/attach] 最后发表：Forbne New	Forbne 2024-9-13 12:17	0257	Forbne 2024-9-13 12:17
The Rocks的1房公寓卖了163.5万最后跟贴： maxinfang 发表于 2024-9-1 20:18 可能就是买过来度假用的有钱人就是那么任性那句话咋说的每个人都说她冲动但是她可以为她的冲动买单内西现在165买小破排屋也难最后发表：antinous	Forbne 2024-8-30 14:33	161288	antinous 2024-9-13 11:31
这次美国cpi 主要涨得是住房通胀最后跟贴： TGTG 发表于 2024-9-12 19:35 GPT的回答： AI定价未必只会推高价格：虽然AI能够精准地找到租客的出价临界点，但它的应用也可能增加市场 ... 首先供大于需大前提会被ai更容易抓住其次 ai 没有人性也更透明更机械所以当工具使用更符合房东利益一方因为贪婪的房东也会担心空置过长的考量而ai 会让房东加租更果断最后特别是这类数据需求很大的ai 可能收费单独租客可能门槛较高相反中介愿意年费一付各种退税生意对消费房东因此可以用更高级的ai工具最后发表：maxinfang New	maxinfang 2024-9-12 16:55	2407	maxinfang 2024-9-12 20:24
终于知道为啥strata年年新高了最后跟贴：人人都想过过奴隶主的生活最后发表：yumintaoaud New	shlinnan 2024-9-10 23:11	201784	yumintaoaud 2024-9-12 15:08
Bondi Beach的这个楼花公寓卖了2200万最后跟贴：要我就花五百万找个小城市买个海边的超级大house，剩下的钱存银行吃利息最后发表：TGTG New	Forbne 2024-9-12 10:33	1263	TGTG 2024-9-12 11:58
昆州房子有这种easement能买吗？最后跟贴：上图看看? 最后发表：kaiak	sunnysky999 2024-9-8 18:24	1437	kaiak 2024-9-12 11:37
租客说太阳能不工作这个属于必须修的吗？最后跟贴：租客说不工作, 有没有要求你修呢? 租客也许认为这个是电路的一部分, 坏了可能要报告一下, 以防隐患 . 你看看没有危险的问题 . 最差情况就找人安全断开就好. 最后发表：kaiak New	hellovic 2024-9-11 17:21	13699	kaiak 2024-9-12 11:35
我不装了，别拿石头砸我澳洲哪里能找到40-50万house, 租金600w 以上，而且有房价增值空间？最后跟贴：哪里有这样的房子麻烦告诉我最后发表：chun.g ...2	天蓝88 2024-9-6 17:15	453292	chun.g 2024-9-12 09:54
收到landmark 说我家这条街 potential rezoning 最后跟贴：我家Randwick的房子一年前也收到过类似的信，后来就没有下文了最后发表：Synergy000	maxinfang 2024-9-2 12:57	291946	Synergy000 2024-9-12 08:07
住房部: 加快建立房屋定期体检、保险和养老金制度的建立最后跟贴：难道是澳洲啊最后发表：sunpower03	xiwu 2024-9-1 23:23	3517	sunpower03 2024-9-11 23:02
请教投资商业店铺的地税怎么计算？最后跟贴：NSW 如果用家庭信托公司买的商业投资店铺，那么地税是怎么交法？属于商场里面的店铺，但是价格不菲，投资住宅房地税有一个96万的起征点，商业物业地税有起征点吗？还是全额100%交地税？最后发表：山猫 New	山猫 2024-9-11 21:10	0172	山猫 2024-9-11 21:10
Paddington这套排屋卖了1081万最后跟贴：看着好棒的房子最后发表：hwizyz New	Forbne 2024-9-11 10:53	5498	hwizyz 2024-9-11 16:40
请问有没有卖二手房流程的帖子? 最后跟贴：大杨树发表于 2024-9-11 15:48 其实不仅是房屋中介，连过户师的钱也可以省的。我以前一个同事就是自己办理过户，卖了20多套房产。 ... 过户一般人搞不定，当然你非要专门学个过户也是可以干，但是没必要了，这是小钱，要抓大放小，否则是不是也要种菜种粮自给自足？最后发表：Forbne New	故垒西边 2024-9-10 09:06	26674	Forbne 2024-9-11 16:04

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