投资理财

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证券外汇	11394 / 605538	川普嘴炮又吞回去了，前两天说大 ... 2019-6-16 22:40 yylzl123
个人理财银行相关、信用卡、养老金	9636 / 176759	打算明年从奥克兰搬到澳洲，请推 ... 2019-6-16 23:18 乱三天
生意种种生意经营	15121 / 311965	计划做咖啡店，想请教大家几个数 ... 2019-6-16 23:57 出国吃考拉
税务相关个人税和公司税的相关知识和讨论	11140 / 139273	今年的減稅案還有效嗎? ... 2019-6-16 19:16 Da_Musiq
地产投资 (9)	21493 / 642569	我今天又去打了个酱油 2019-6-17 00:34 逆鳞龍
零钱罐	998 / 19767	各位都用哪家银行的信用卡？ ... 2019-5-30 14:18 leonliwenyu
商机点点版主: 猎梦人	4331 / 26840	有需要澳洲脐橙的朋友嘛 ... 2019-6-16 19:02 阿克桑娜
交易之路版主: 猎梦人	127 / 662	3种最有效的止损方法 2019-5-30 22:04 大笨鱼是我

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	公告: 美食活动-Mix & Match 混搭料理	astina 2019-6-13

地产投资	我今天又去打了个酱油最后跟贴：NNW感觉今年吃瘪，手下善卖的也有跳槽的最后发表：逆鳞龍 New	自游自在 2019-6-15	261533	逆鳞龍 2019-6-17 00:34
地产投资	新house出租总结 - 房产中介绝不会告诉你的！（负扣税）最后跟贴：天上不会掉馅饼发表于 2019-6-16 22:49 5万就不要考虑负扣税了。那个不是你这个收入考虑的问题。你只要考虑怎么减少房子的开支就行了。真正的负 ... 您指的房子的任何开支都能抵税是指什么呢？我的理解就是通过负扣税。很多开支都是第一年所以必须要付出的。最后发表：baqixiaohei New	baqixiaohei 2019-6-16	18815	baqixiaohei 2019-6-17 00:15
地产投资	房子准备转贷 CBA-Westpac OYEH！最后跟贴： xxqqxx89 发表于 2019-6-16 22:52 利率好高啊。。。。。。。。。。你是说我以前的利率吗？是啊，所以要转贷。最后发表：baqixiaohei New	baqixiaohei 2019-6-16	4433	baqixiaohei 2019-6-17 00:12
地产投资	墨尔本首套房现金流最后跟贴：不推荐公寓最后发表：katherman New	ss501wrio 2019-6-16	28641	katherman 2019-6-17 00:12
地产投资	穷人需要远离投资最后跟贴：谢谢楼主分享最后发表：安之麻麻 ...2 New	gaopeng0307 2019-6-16	311377	安之麻麻 2019-6-16 23:59
生意种种	计划做咖啡店，想请教大家几个数字和问题最后跟贴：我觉得吧。。。你想干咖啡店的话，起码自己要会打咖啡。。。就是说员工不管怎么换，只要你在，就能拿出合格的咖啡。不然肯定凶多吉少。。。先看看如果赔钱的话你能撑多久吧。我朋友的店刚开一个月，一天赔一千。需要花钱的至少还有商业保险和设备维修，保养。第一个生意典型的风险就是低估了困难，成本控制不住，不会管理员工，营业额又做不上去，然后恶性循环，最后关门走人。 15万的生意。。就算你两年回本，一年利润也就7,8万。建议你和媳妇两人全职，最多再雇个兼职试试看。这样就算赔钱也不至于死太快。最后发表：出国吃考拉 New	masonou 2019-6-13	16707	出国吃考拉 2019-6-16 23:57
地产投资	骗谁也不要骗自己最后跟贴：销售公司经常在地产杂志上打着招sales的幌子来招客户，跟国内保险公司差不多套路最后发表：chinahare ...2 New	gaopeng0307 2019-6-14	532814	chinahare 2019-6-16 23:54
地产投资	2018-2019年度，悉尼最成功的投资。最后跟贴： metalgear 发表于 2019-6-16 21:00 为什么不能先出租顶着些房贷？总比硬啃着好吧。怕租客把房子品相搞坏了最后发表：gaopeng0307 ...2 3 New	jacsonlin 2019-6-16	602562	gaopeng0307 2019-6-16 23:36
地产投资	感觉house投资的站队划分过程已悄然进入尾声最后跟贴： xiamensimon 发表于 2019-5-31 23:17 对于准备买投资house的，贷款额度下跌远超房价下跌。至少目前如此。如果要入局，只能多掏首付，但这样在税 ... 不理解：随着unit越来越多，house的保值能力越发明显。这个是有先例的，布里斯班。公寓已经超过需求了还在盖，不少楼花难以settle。可是，house在近几年一直坚挺。我分析这后面有个基本的问题。买房子大家都希望买有增值潜力的。一旦意识到公寓没法保值增值，很多人就转向house了。当然各种目的，各种情况，各种预算都不同，但整体趋势明显。 house现金流不佳，但两害取其轻。最后发表：数据派	数据派 2019-5-31	252097	数据派 2019-6-16 23:24
地产投资	买哪些区的公寓，价格才更安全最后跟贴：红尘刀客发表于 2019-6-13 05:16 正常出租的情况下，你能做到5%就不错了。讨论再高的其实没有意义。谢谢。那么确实注意注意最后发表：footprints ...2 New	bello 2019-6-12	422628	footprints 2019-6-16 23:24
个人理财	打算明年从奥克兰搬到澳洲，请推荐居住地最后跟贴：觉得还是去布里斯本比较好，第三大城市，房价不高，关键是教育好，比阿德好最后发表：乱三天 ...2 3 4 5	Lut786 2019-2-10	1429858	乱三天 2019-6-16 23:18
地产投资	澳洲房价惨跌面临“百年一见”的房市衰退（持续盖楼跟踪最新数据）最后跟贴： 170887931od 发表于 2019-6-16 19:07 最后发表：yizhe125618 ...2 3 4 5 6..58	andrewliu1978 2008-7-31	1723177745	yizhe125618 2019-6-16 23:15
地产投资	在房价低谷之时捡个大漏！～黄金海岸有私家码头最后跟贴：论坛里凡是头像是美女的，大多都是中介。最后发表：刘关张 ...2 New	bjzh 2019-6-16	532399	刘关张 2019-6-16 23:12
地产投资	自有住房一套，贷款另外买一套，这套非得定义成投资房吗？不可以也算自己住吗？STAMP DUTY照样交了。最后跟贴： 2liu 发表于 2019-6-16 20:56 LAND TAX可以不缴纳吗？为什么贷款的时候银行要按照投资房贷款？当然可以不用交办个离婚就行最后发表：大江东去 New	2liu 2019-6-16	10266	大江东去 2019-6-16 23:11
生意种种	墨尔本代购最后跟贴：去过一家clayton代购的仓库，刚进去就被吓到那么大的地儿，满满的货最后发表：黑色迷恋 ...2	桃花源耕者 2019-6-7	392246	黑色迷恋 2019-6-16 23:09
生意种种	会计软件选择，一定选xero 最后跟贴： H123New 发表于 2019-6-16 14:53 你昰开firm的，那请问他家的Xero tax 你用吗？你自己也用他的Xero记帐吗？还是只有你的客户用 ... 没用过，你用过吗？最后发表：豆丁 ...2 3 New	spacc 2019-6-12	722883	豆丁 2019-6-16 23:07
生意种种	请教各位商家，有否觉得消费回暖？最后跟贴：你看各种产业都是往下走。。。矿业，房产，留学，移民。。。。利好消息一个都没有。。哪有那么快就回暖。。。。。熬着吧。。。最后发表：出国吃考拉 New	zu365 2019-6-16	20565	出国吃考拉 2019-6-16 23:07
地产投资	清空率從回70%+ 市場回暖趨勢明顯最后跟贴： louis161 发表于 2019-6-16 21:57 此图出处链接： https://www.livewiremarkets.com/wires/will-australian-house-prices-crash 作者为 AM ... 谢谢分享仔细看了这篇文章有理有据神来之笔 17 年看到这篇文章就不会亏这么多了哈.... 你是怎么第一时间看到这些文章的呢需要订阅什么专利之类的吗最后发表：katysail ...2 3 New	icac 2019-6-15	845182	katysail 2019-6-16 23:03
证券外汇	川普嘴炮又吞回去了，前两天说大大不去就加税，今天又说无所谓了最后跟贴：本帖最后由 yylzl123 于 2019-6-16 22:43 编辑 Gaucho 发表于 2019-6-16 22:24 价格和购买量没有必然的固定关系的，粮食价格再涨你还得买否则就饿死不是？ ... 不。不。。。我没说购买量，我说的进口总价值。比如以前进口12元一公斤牛肉，5公斤，就是60元。因为要负担买牛肉的人20%关税成本，牛肉价格降成10元一公斤，还是5公斤牛肉。那总价值不应该是50元了么？最后发表：yylzl123 ...2 3 New	dlcat 2019-6-15	622706	yylzl123 2019-6-16 22:40
生意种种	小生意用哪个Single Touch Payroll 软件比较好呢？（1-4位员工）最后跟贴：就澳洲这个效率。 7.1号第一周，ATO肯定服务器死机。最后发表：yanqishui32 New	s4048987 2019-6-15	17421	yanqishui32 2019-6-16 22:37
个人理财	中国社保和医保值不值继续交最后跟贴： txyz 发表于 2019-6-16 21:56 那这个我真的不懂了给你讲个最近的事。有个老头，过了65岁了，去银行换汇，银行不给，说超过65岁不能开户换汇，这老头也算个有名气的人吧，就把这事po到微博还是什么上去了，上了热搜。然后呢，央行就出来辟谣，说我们的外汇政策没有变化，大概就是这么回事吧。政策归政策，到了地方能不能执行到位就是另外回事了。最后发表：vincent_shl ...2 3 New	小悉牛 2019-6-11	814116	vincent_shl 2019-6-16 22:24
地产投资	Dee why这个地方怎样最后跟贴：想个名字好难发表于 2019-5-6 21:30 楼主你跑dee why 那么远买这样的房子，周租也才400多，买房子主要就是location location location!!! 我 ... 哪里介绍下。站内短信也可以。最后发表：mzzhmh ...2	臭脚 2019-5-3	352397	mzzhmh 2019-6-16 22:09
证券外汇	股票分析及实战随记最后跟贴：没想到，金价一路猛冲，这么快进入1350-1370的阻力，并且被打回，一根针插在里面，破阻力是早晚的事情，不过有短期拉回的压力。澳元的金价还是不错，看澳洲市场如何解读。美元金价回调压力大，中长线无忧。个人觉得美元金价在第3大浪上。 1浪从去年8月份走了6个月到2月份，185美元，内部有完整5浪 2浪走了3个月，调了70美元，内部有完整A-B-C，甚至有C1,C2,C3,C4,C5. 1-2浪走的相当完整，如果目前是3浪，起点是1270的话，至少涨到1455，甚至更多，因为波浪理论的3浪是最长的浪，不能小于1浪。按照过去1年的逻辑，这第3浪可能依然会有5小浪，可能目前在第1小浪上并且准备回调第2小浪。 [attach]2038843[/attach] 最后发表：交易人生 ...2 3 4 5 6..48	拙招守一 2019-2-2	141891871	交易人生 2019-6-16 21:57
生意种种	现在餐馆厨房设备，各位老板是在悉尼本地买，还是从国内买海运过来？最后跟贴：看问题要学会抓住重点，对于商业来说，不是要东西有多便宜，多少新功能，重要是稳定，稳定，稳定！设备偶尔坏一次可以，如果总是出问题，对你生意的影响可以说是巨大的。所以在澳洲，商业厨房的东西就那几个牌子，这是多少生意运营下来积累的经验，而且这些牌子都是跨国大公司，可以说是饱受市场考验过的。烤箱--UNOX；火炉--Blue Seal；面包机--Roband等等；这些设备操作得当的情况下，1-2年内，一天10小时左右不间断工作，不会出什么问题。我只说我自己一些使用经验。Roband Toaster，2年只坏过一次，周末一早叫人过来，花了300。火炉因管道积碳过多而找人清理过两次。最有意思的是UNOX烤箱，使用1年半后出现重大问题，技师检测后告知与其修不如换，差不了1-2千。我打电话给UNOX投诉，UNOX同意免费换新。国内的大部分品牌，离商业标准还差太多，而且还没有市场口碑，千万不要冒这险。最后发表：letsfly ...2	yk404 2019-6-7	441259	letsfly 2019-6-16 21:55
证券外汇	澳洲稀土股票集结贴最后跟贴： pampers0707 发表于 2019-6-13 19:31 要如投钱？啥新闻，能发个链接吗？谢谢· 投资需谨慎 https://www.afr.com/business/min ... sis-20190606-p51v3t 最后发表：bjxtju	xiaocaishen 2019-6-7	10996	bjxtju 2019-6-16 21:48
地产投资	（）中美关系不确定，大陆经济衰退，澳洲房地产。。。。。。最后跟贴：最后发表：他乡是故乡 ...2 3 New	zjgcs 2019-6-13	763744	他乡是故乡 2019-6-16 21:32
个人理财	墨尔本city的长江换汇可靠吗？在线等！分分感谢！最后跟贴：非常靠谱换了几次了最后发表：Miss不睡觉	Beast_Carrot 2019-5-30	4577	Miss不睡觉 2019-6-16 21:31
生意种种	有做废塑料回收的吗？最后跟贴：最后发表：xuqiansky	xuqiansky 2019-6-8	14697	xuqiansky 2019-6-16 21:28
证券外汇	天朝股市天天红，又要6999点了。最后跟贴：本帖最后由交易人生于 2019-6-16 21:23 编辑 12345a 发表于 2019-6-16 20:25 这样说，不管今后股市是升还是跌，你总是对的。只能说我总是对50%，中心的意思是，拿着钱，随时冲进去赌一把。过了月底见分晓。其实俺对第三季度偏多。另外，我赌黄金价格做多。最后发表：交易人生 ...2 3 4 5 6..43	dyzinsyd 2019-2-22	127259004	交易人生 2019-6-16 21:22
生意种种	东南富人区红酒为主BOTTLE SHOP出售最后跟贴：本帖最后由 Hetbert 于 2019-6-16 21:17 编辑 tiangtiang 发表于 2019-6-16 19:56 有瓶子店和咖啡店开在一起的吗？没有。新州牌照不允许的。不然全天卖Irish coffee和Long版Island Iced Tea利润率高了去了。最后发表：Hetbert New	barrymiao 2019-6-15	5365	Hetbert 2019-6-16 21:14
个人理财	人肉带澳币回国最后跟贴：换汇公司澳币换RMB的汇率很好。人肉带回去，就算过了海关，银行按现钞汇率算，亏的一塌糊涂。最后发表：vincent_shl New	tobaby 2019-6-14	13769	vincent_shl 2019-6-16 21:14
地产投资	大家麻烦看一下这是哪个区？最后跟贴：RYDE? 最后发表：ljhb New	dreamvilla 2019-6-16	5380	ljhb 2019-6-16 21:13
地产投资	楼花/APT/负扣税之我见--多多哥哥和某ID的PM对话最后跟贴：12年的？最后发表：sdxz2002 ...2 3 4 5 6..7	hsqhugh 2012-10-13	20312404	sdxz2002 2019-6-16 21:09
地产投资	重磅！6月1日起，四大行将全面引入更为严格的贷款评估系统！最后跟贴： flat26a 发表于 2019-6-15 18:01 今天早上刚去Westpac拿到的，比三个月前的预披少了10万。这也差的太多了吧，要是拿着预批去拍卖房子，没准备10多万的备用金房子都没法Settle了，银行这不是坑人吗最后发表：windy801226 ...2 3 4 5 6..10	amehouse 2019-5-28	29225708	windy801226 2019-6-16 21:06
个人理财	Super选哪家公司比较好最后跟贴：BT 不推荐亏的一塌糊涂最后发表：churchman ...2	wmurphy 2019-5-17	372380	churchman 2019-6-16 21:02
证券外汇	国内还是机会多最后跟贴：中国的太阳能产业，100%都是山寨澳大利亚技术的。几乎所有太阳能公司创始人，都是澳大利亚留学背景最后发表：acizannati New	dreamvilla 2019-6-16	10440	acizannati 2019-6-16 20:36
生意种种	讨厌的163移民日记最后跟贴： 9clock 发表于 2019-6-13 23:51 PR是早就拿到了，2015年拿到的，小店还在做着，只是没以前努力，一周工作20个小时，年收入十万上下。西边 ... 默默祝福！最后发表：newniu ...2 3 4 5 6..9	9clock 2014-6-20	24845205	newniu 2019-6-16 20:15
生意种种	急！！！试店的疑问！！！！好心人请帮帮我最后跟贴：感觉坑有点大最后发表：tiangtiang ...2	tslys 2019-5-16	332678	tiangtiang 2019-6-16 20:08
地产投资	解剖一只麻雀----悉尼西北线中高端家庭房或有启动趋势最后跟贴：如果脑袋想想，就知道澳洲现在没啥中高端市场，都是苦哈哈的刚需，能当接盘侠的也就是刚需能接受的价格，投资客都被限制的很死，很多投资客都是惊弓之鸟，都在趁这波行情忙着解套呢最后发表：alven New	数据派 2019-6-16	13832	alven 2019-6-16 20:06
生意种种	生意马上交接了，上来吐槽一下现店主和她的孩子们都不好好干了最后跟贴：楼主什么生意？最后发表：tiangtiang	spacc 2019-5-16	182829	tiangtiang 2019-6-16 20:06

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