投资理财

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证券外汇 (1)	1万 / 61万	新西兰航空的RIGHT OFFERS 2024-4-27 12:03 FridayNightPlan
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税务相关 (6) 个人税和公司税的相关知识和讨论	1万 / 16万	投资房给父母住 2024-4-27 15:55 sarahlin
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零钱罐	1055 / 2万	趁着天晴把没用的coins洗一洗晒 ... 2024-4-5 12:19 finger\|regnif
商机点点	4930 / 2万	需要一个微信账户 2024-4-25 19:45 cfz2296286
交易之路	131 / 3264	期权与外汇期权 2024-2-11 18:51 nameok

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地产投资	求教一下，同样的预算买好区有伤的还是差区好房呢？最后跟贴：房有硬伤还是地有硬伤?房有硬伤比地有硬伤好点，大不了重造。最后发表：zyuadl New	coolangatta 2024-4-26 16:20	23842	zyuadl 2024-4-27 19:12
地产投资	国内外管局移民购汇难度讨论最后跟贴： PICC 发表于 2024-4-23 13:00 自己的合法资金不能合理的转出境，外汇管理局有文件允许出国定居的房产资金汇出，故意刁难才会逼良成娼，洗 ... 权贵转几个亿都没问题，老百姓正常卖房转外汇就制造麻烦，党国特色最后发表：Deeplearning New	Calamari 2024-4-21 11:22	271752	Deeplearning 2024-4-27 18:48
地产投资	阿德油价再创新高，统计局说通胀压下去了，你信么？最后跟贴： nariko 发表于 2024-4-25 23:58 遍地老外开着raptor皮卡到处溜达,感觉澳洲人底气十足他们不想换车，一边开着一边生气油价，这就是这些王八蛋路怒的由来。最后发表：mandyyogurt ...2 New	ub_mike 2024-4-25 22:38	561542	mandyyogurt 2024-4-27 18:44
地产投资	大胆预测，预计澳联储未来2次利率会议的结果会是加息最后跟贴：五月一天发表于 2024-4-27 09:27 现在市场已经100% price in 今年不降息，50%几率8月加息形势发展会很快的，现在已经开始造势了，等下两次数据出来，口风就变了，到时各种铺垫好了，加息也就理所当然了最后发表：ub_mike ...2 3 4 5	ub_mike 2024-4-12 16:47	1379590	ub_mike 2024-4-27 18:32
地产投资	日元疯狂贬值，是好事还是坏事？最后跟贴：几家欢乐几家愁。据说香港排队换日元去旅游。最后发表：he275 New	ub_mike 2024-4-27 06:47	15960	he275 2024-4-27 18:24
生意种种	自有公司买入二手海狮面包车，3.3万澳元，是否可以马上1万澳元卖给自己？最后跟贴：https://oursteps.co/ ... ead&tid=1822571 最后发表：QianNing New	gong2 2024-4-27 15:58	1161	QianNing 2024-4-27 16:52
个人理财	请教下大家都用啥信用卡最后跟贴：五月一天发表于 2024-4-26 19:34 美卡大聪明，Aspire 适合澳洲境内用么？还是出国用？最后发表：bulbul New	bulbul 2024-4-26 17:46	6352	bulbul 2024-4-27 16:41
生意种种	我突发奇想查了一下公司saving 账户利率，竟然只有1.35%，比个人账户的5%要低太多了吧？最后跟贴：本帖最后由 bulbul 于 2024-4-27 16:38 编辑 xxxxyhf 发表于 2024-4-27 15:04 Standard variable rate Bonus variable rate Total interest rate 0.40% p.a. 4.50% p.a. 4.90% ... 谢谢我看了下，原来我是netbank saver，官网上写的是5.1,比goal saver还高点，但是应该是只有一开始的五个月，我用了很多年了，现在是4.5,是三个月的 special offer➕2.15% 请教下，goal saver和这个有什么区别，netbank是每个月要存进去大概2000吧免月费，我不大记得了，因为工资在这个账户，所以就不记得具体金额了没，其他的也没啥，就是随时转钱出去进来，月底结算利息最后发表：bulbul New	c4pe 2024-4-26 15:41	18720	bulbul 2024-4-27 16:36
税务相关	投资房给父母住最后跟贴：有房贷的话还是搞点房租比较好，可以负扣税最后发表：sarahlin New	白兔 2024-4-25 23:03	261004	sarahlin 2024-4-27 15:55
个人理财	以前很火的28 degree的信用卡现在还有人用吗？最后跟贴：我也用着呢，印度YouTube premium 每月用这个卡付款最后发表：jinxu_0 ...2	澳贼 2024-4-7 20:22	443163	jinxu_0 2024-4-27 15:38
地产投资	悉尼Strathfield 小地新房卖了$8.61m 最后跟贴：700的土地面积，能造650的室内面积，这块土地的zoning是R几？最后发表：little_koala ...2 3 4	asschemer007 2024-2-25 08:05	1178348	little_koala 2024-4-27 14:43
生意种种	澳洲商家如果在刷卡机SURCHARGE上赚钱会有什么处罚最后跟贴： xddt 发表于 2024-3-30 15:02 首先Surcharge本身就是合法的，只要不超过合理的“成本”。但是银行给每个生意的Deal都不同，甚至对各种卡 ... 精辟啊最后发表：hotbread ...2	bizserviceau 2024-3-28 20:18	503504	hotbread 2024-4-27 13:22
个人理财	现在哪个银行账户利息较高？最后跟贴：ubank，5.1%，每月进出一次$200，$250k上限最后发表：Grange New	inandbr 2024-4-24 20:04	12630	Grange 2024-4-27 13:08
地产投资	墨尔本政府是不是觉得自己是钱做的?要拆全新的房子盖suburban rail loop 最后跟贴：你别说，老外中产有爱心的还是真多。而且不只是对人，对动物也一样之前我老婆公司有个老外大妈，自住房被银行赶出来了，要搬回乡下老家，一问，是家里猫得了病，看病花了几万刀，加上家里没啥存款，直接房贷就嗝了。。。。带着娃要回乡下祖宅。。绝了最后发表：nariko New	GoJetter 2024-4-26 22:35	17661	nariko 2024-4-27 12:41
证券外汇	新西兰航空的RIGHT OFFERS 最后跟贴：这垃圾股居然跌到增发的股价真是巨坑最后发表：FridayNightPlan ...2 3 4 5 6..56	merry43 2022-3-30 18:03	1658156282	FridayNightPlan 2024-4-27 12:03
地产投资	澳洲新移民最多的SA2区域和对房产的影响最后跟贴：大多数移民都要经历从租到买的过程最后发表：abcd12345 New	Forbne 2024-4-27 09:49	6293	abcd12345 2024-4-27 11:54
地产投资	Macquarie Park老公寓开发商收购最后跟贴： nmanz 发表于 2024-4-26 23:53 你的话说明你是一个对开发流程很熟悉的内行人。我前面对一个不明白的人解释了半天证明也是白费口舌。内行 ... 只能说明你一知半解，非说资金占用是原因。其实外行也都能猜到的。最后发表：Forbne ...2 3 4 5	RodTemperton 2024-4-3 23:52	1409342	Forbne 2024-4-27 10:57
地产投资	悉尼独立屋和公寓12个月涨幅前20的区（2024.03）最后跟贴：Normanhurst的中位价竟然都到1.9了，疯狂。最后发表：little_koala New	Forbne 2024-4-27 09:32	3299	little_koala 2024-4-27 10:36
个人理财	现在还是现金为王吗？最后跟贴：无论何时，分散最重要，可以考虑黄金，ETF，股票，基金，定息存款最后发表：Oliver007	merryau 2024-4-18 20:51	232809	Oliver007 2024-4-26 23:34
个人理财	申请信用卡被秒拒最后跟贴：HSBC debit card 2%返现，不用担心积分最后发表：用户2500 ...2 3 4	Icylemon 2022-9-25 16:24	11128309	用户2500 2024-4-26 22:57
个人理财	Amex 大白金卡太爽了最后跟贴：加到apple pay应该和其他信用卡没差吧最后发表：用户2500 ...2 3 4	cherry_wl 2024-2-27 16:03	10811760	用户2500 2024-4-26 22:46
税务相关	div 293的问题，非常感激最后跟贴：本帖最后由 yangtze_yankee 于 2024-4-26 23:03 编辑 amyo(∩_∩)o 发表于 2024-4-26 16:29 我觉得是。我好奇。如果收入26万。不多交super。是不是也会div293。公司交的2万super是不是也需要补税15% ... 是的，div 293 income+super减去25万和super，二者取小的。如果你这个收入26万是不含super (并且去掉personal super contribution)的 taxable income，确实所有的concessional contribution都要补15% 但是你如果自己交3万（总共5万）且往年concessional cap有余额，那 div 293 income 就少了，结果就是 income+super-25万，大约是3万。还是有2万逃过这一刀的。不知道这样理解对不对。最后发表：yangtze_yankee ...2 New	斗破苍穹 2024-4-25 16:42	561584	yangtze_yankee 2024-4-26 22:23
地产投资	今年是投资房东最最难过的一年了最后跟贴： Mason879 发表于 2024-4-25 18:14 通胀是因，加息是果，明白了吗？澳洲已经是最大限度拖到最后实在拖不下去了，才开始加息的。 ... 我觉得加息是手段，澳洲在2024年底前不会加息，言犹在耳。多少人充满信心的冲进去贷款，没想到是个圈套。最后发表：Edennsw ...2 New	honester 2024-4-25 07:10	453231	Edennsw 2024-4-26 22:18
地产投资	咨询一下1.3到1.9的预算在悉尼买哪里好？最后跟贴：麦香鱼发表于 2024-4-26 18:19 哇要这么细如果只是大概分200-250，250-300，或者甚至就是200-300 之间你会怎么推荐？ ... 200多万的话，那可以看看Epping eastwood 和周边了。就搜price 放个filter 2.5m 及以下。epping eastwood 和surrounding 区域勾上，按价格sort下。最后发表：tina-go ...2 3 4 5	忽然一周 2024-4-14 12:30	1257514	tina-go 2024-4-26 22:02
地产投资	Vic目前收多少landtax surcharge，今后计划收多少？最后跟贴：不接受占用楼层却不回答问题，还故意嘲讽，恶意加分！最后发表：csl不高兴 New	csl不高兴 2024-4-26 19:57	3271	csl不高兴 2024-4-26 21:52
税务相关	问一个293 division 税的问题最后跟贴： selina79 发表于 2024-4-26 06:11 但是taxable income超过18万的部分已经是要交45%的稅，比起super部分交30%，已经省去了15%，不是吗？而且 ... 47%不是45% 最后发表：sheepYY New	selina79 2024-4-25 23:08	11504	sheepYY 2024-4-26 21:46
生意种种	b2b服装类生意，怎么发掘这边的买家？最后跟贴： seth_chen 发表于 2024-4-25 18:00 客气，其实你哥的意思就是打算接海外订单做外贸生意呗要么你的货好到澳洲分销商或者零售商主动找你哥下 ... 好的，谢谢啦，我会和他再商量，其实感觉挺难的，因为我不是这行的，隔行如隔山…… 最后发表：Road_House_Gym New	Road_House_Gym 2024-4-24 21:20	4498	Road_House_Gym 2024-4-26 20:47
地产投资	新闻说又要考虑动负扣税和CGT减免了最后跟贴：换个党上来估计一样也会推地产税最后发表：jkliop ...2 New	Forbne 2024-4-23 11:27	523166	jkliop 2024-4-26 20:28
税务相关	请教一个定投基金卖出时的税务问题最后跟贴： kirri 发表于 2024-4-26 18:02 哦，就是说可以自由选择按哪一笔算咯？这样如果每月都定投连投30年的话，就得把这360笔都记录下来，卖的 ... 不仅仅是哪一笔，而是两万中的任何一个都可以。最后发表：QianNing New	kirri 2024-4-25 18:19	3247	QianNing 2024-4-26 18:13
地产投资	下北和东区真的是除了海景顶私外又破又旧又没有华人喜欢的东西，那里贵完全是因为没有新房，卖的人也少。最后跟贴： AEZL 发表于 2024-4-26 15:30 东区现在也有华超了，就在Bondi Eastgate shopping centre楼上，虽然不大但反正东西满满当当，日常需求可以 ... 东区进出城经常堵，10来分钟不现实。而且要停车，再走路过去。全是时间。最后发表：anklos ...2 3 4 5 6	c4pe 2024-4-8 17:01	1546954	anklos 2024-4-26 17:00
个人理财	信用卡上的 Balance Transfer 是什么功能最后跟贴：把一张卡的债务转换到另一张卡上一段时间内利息的优惠最后发表：leyan New	ozsuccess 2024-4-26 16:19	1177	leyan 2024-4-26 16:27
个人理财	补满前5年养老金问题最后跟贴： Kangar00 发表于 2024-4-14 08:51 是的。然后这个4W按照15%税率收，剩下的进去super 这个自己缴的已经是税后的了，还要交15%啊？最后发表：HSBY1 ...2	NinaDavid 2024-4-10 11:13	553601	HSBY1 2024-4-26 15:45
税务相关	负扣税会影响最后房产售价的cgt吗最后跟贴： luliang2000 发表于 2024-4-26 10:11 会有50%的折扣吧？有滴，所以才有人愿意投资新房最后发表：学术民工 New	mightyview 2024-4-25 21:27	14629	学术民工 2024-4-26 15:27
生意种种	营收7.5万以下的小生意有必要注册公司和business账户吗最后跟贴： welch 发表于 2024-4-25 21:22 1) 如果你的客户是公司，最好注册GST ；相反，主要客户是个人，不注册GST更方便。 2）ABN公司注册GST可以注 ... 客户是个人，现在打算就是重新开一个普通个人账户和信用卡，顺便撸点开卡积分。然后就按sole trader那个ABN来申报收入，这样会计弄起来也收费便宜些，因为相当于个税了。不打算用自己那个公司的银行账户，因为那个的名字是公司的，不是个人的，可能用在sole trader上有confusion。最后发表：wayne_fan New	wayne_fan 2024-4-24 17:25	11614	wayne_fan 2024-4-26 13:05
地产投资	买房能写孩子名字吗最后跟贴：贷款肯定不行。全款的话，只要得到开发商的consent就没问题。最后发表：herojan	Qiaoki5 2024-4-11 23:12	91365	herojan 2024-4-26 12:43
地产投资	全澳人口密度前20的SA2区域公寓市场租金和房价涨幅最后跟贴：最惨就是墨尔本，10年租金涨幅平均水平，房价却每年负增长最后发表：Forbne New	Forbne 2024-4-26 10:56	2237	Forbne 2024-4-26 11:39
生意种种	买卖生意信息哪里找最后跟贴：google搜一下啥卖生意网站都齐了，经济不好买生意不确定性太多了，而且今年好像更差了，买生意慎重吧最后发表：ldp101 New	babyjuly 2024-4-23 12:01	2367	ldp101 2024-4-26 11:17
个人理财	把super转到Hostplus了，这个投资组合如何最后跟贴：斗破苍穹发表于 2024-4-26 05:42 国际指数最近的表现好吗指数嘛，本就不是看一时半会儿的，如果有信心有能力能选时选股，那自然是去买股票赚的多，水平更高还可以用杠杆，上不封底。我自认水平有限，就买个指数凑合过了。最后发表：zl5431 New	斗破苍穹 2024-4-25 16:45	25921	zl5431 2024-4-26 09:30
地产投资	想请教关于offset满了以后的事最后跟贴：加菲猫1234 发表于 2024-4-25 18:19 我是ANZ,以前跟楼主一样的想法看看如今的房价，我offset那点远远不够再买1套，打算哪天去把所有的账户取消 ... 就是还清是不是我还不想还清万一哪天需要钱咋整最后发表：看世界 ...2	看世界 2024-4-19 10:56	402752	看世界 2024-4-26 09:23
地产投资	把房租给 aboriginal, 靠谱吗最后跟贴： merryau 发表于 2024-4-26 08:44 怎么都这么偏见呢，因人而异吧。看租客什么情况了，再有打电话给以前的房东问一下，落实再说了。如果是在大 ... 不是偏见，而是血泪教训来的，土著+单亲妈妈+17岁男孩，这是地狱组合啊，有一个都不行，别说3个都齐全了最后发表：ub_mike ...2 New	netroy 2024-4-24 07:36	361619	ub_mike 2024-4-26 09:04