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[地区选择] 悉尼想买个burwood两房投资，80万左右新一点的，有什么楼盘推荐吗？ [复制链接]

wangyezhi

布鞋族

发表于 2019-12-6 02:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 wangyezhi 于 2019-12-7 22:31 编辑

还有租金大概可以租多少？谢谢。
本人离开澳洲有10年了，原来在flemington有套两房unit，现在大概值60万，每周租金500澳币。现在想换一套location好一点的，大家觉得怎么样？

wawa0927

皮靴族

发表于 2019-12-6 02:36 来自手机 |显示全部楼层

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还敢买公寓？

唐宋

皮靴族

发表于 2019-12-6 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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想买新一点的两房，80万恐怕不够。可以看看靠近Liverpool Road的一些新公寓。

jasonskanky

皮靴族

发表于 2019-12-6 12:06 |显示全部楼层

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应该是墨尔本burwood，悉尼不可能这价

lala189

草鞋族

发表于 2019-12-6 14:18 |显示全部楼层

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朋友圈离有捡漏的都有80多的，放出来秒没的

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-12-7 04:22 来自手机 |显示全部楼层

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lala189 发表于 2019-12-6 14:18
朋友圈离有捡漏的都有80多的，放出来秒没的

悉尼吗

wangyezhi

布鞋族

发表于 2019-12-7 22:25 |显示全部楼层

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jasonskanky 发表于 2019-12-6 12:06
应该是墨尔本burwood，悉尼不可能这价

其实我是问悉尼，我离开澳洲10年了，不太熟悉行情现在

悉尼burwood是不是要100万？

wangyezhi

布鞋族

发表于 2019-12-7 22:25 |显示全部楼层

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Chimpanzee 发表于 2019-12-7 04:22
悉尼吗

是的，想问悉尼

wangyezhi

布鞋族

发表于 2019-12-7 22:27 |显示全部楼层

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lala189 发表于 2019-12-6 14:18
朋友圈离有捡漏的都有80多的，放出来秒没的

是吗，现在看房产信息用什么方法比较好？我还是只知道domain或者realestate者两个网站

老婆是CPA

金靴族

发表于 2019-12-7 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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100万宝活都悬等过年吧看看什么情况

wangyezhi

布鞋族

发表于 2019-12-7 22:28 |显示全部楼层

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wawa0927 发表于 2019-12-6 02:36
还敢买公寓？

公寓有什么问题？海外投资的话感觉公寓比较省心吧？

wangyezhi

布鞋族

发表于 2019-12-7 22:32 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2019-12-7 22:27
100万宝活都悬等过年吧看看什么情况

100万的话租金可以租多少？

老婆是CPA

金靴族

发表于 2019-12-7 22:42 来自手机 |显示全部楼层

wangyezhi 发表于 2019-12-7 22:32
100万的话租金可以租多少？

搜一下？

wangyezhi

布鞋族

发表于 2019-12-7 22:51 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2019-12-7 22:42
搜一下？

粗粗搜过下感觉只能租700/week，这样的话好像还不如我现在的房子60万租500/week。

mr_founder

银靴族

发表于 2019-12-7 22:55 |显示全部楼层

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wangyezhi 发表于 2019-12-7 22:27
是吗，现在看房产信息用什么方法比较好？我还是只知道domain或者realestate者两个网站 ...

第一继续在以上两个网站找

第二到中介处留个联系方式，一旦价格区间内的房子需要上市，可以联系你。

hsbdxx

皮靴族

发表于 2019-12-7 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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卖出买进会损失很多钱没必要换

汤玛士

皮靴族

发表于 2019-12-8 09:12 来自手机 |显示全部楼层

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wangyezhi 发表于 2019-12-7 22:25
其实我是问悉尼，我离开澳洲10年了，不太熟悉行情现在
悉尼burwood是不是要100万？ ...

Burwood人气很旺，食肆林立，交通便捷，靠近大学。

楼花现在两房120-130万
全新的新房110-120万
五年新的房子100万
10年新的90万
造好20年的80万

大概是这个价位。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2019-12-8 09:23 来自手机 |显示全部楼层

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汤玛士发表于 2019-12-8 09:12
Burwood人气很旺，食肆林立，交通便捷，靠近大学。

楼花现在两房120-130万

完全不值得租也就租750 2房…

ken1huang

银靴族

发表于 2019-12-8 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2019-12-8 09:23
完全不值得租也就租750 2房…

apt现在strata fee很高啊

汤玛士

皮靴族

发表于 2019-12-8 10:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由汤玛士于 2019-12-8 10:04 编辑

悉尼麦迪发表于 2019-12-8 09:23
完全不值得租也就租750 2房…

100万的两房，租750一周租金已经很高了。同样价格的两房Epping只能租到600-650。Chatswood卖150万两房的也只能租到800-850而已

horsebaby

皮靴族

发表于 2019-12-8 10:29 来自手机 |显示全部楼层

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wangyezhi 发表于 2019-12-7 22:32
100万的话租金可以租多少？

700左右

horsebaby

皮靴族

发表于 2019-12-8 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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Burwood基本上是旺在商业，若公寓成色新，近火车站不怕租不出去。但新的apt物业费不低，单从租金回报上不如Homebush west和Ashfield老unit, 但物业增值应比他们好很多，出售时下家很多。

lzaoset

皮靴族

发表于 2019-12-8 10:55 来自手机 |显示全部楼层

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请问下楼主身份是怎么保留下来的还是已经入籍了

auskaola

皮靴族

发表于 2019-12-8 10:58 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2019-12-8 09:23
完全不值得租也就租750 2房…

如果按照回报率chatswood最差，campsie最好。越差的区回报率越高，越好的区涨幅好租金低，因为目标人群不一样。

Wooduck

银靴族

发表于 2019-12-8 11:10 |显示全部楼层

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不可能。

doudouzhu

皮靴族

发表于 2019-12-8 16:58 |显示全部楼层

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朋友买了个转手楼花94万，明年初交房，2+1的房型

wangyezhi

布鞋族

发表于 2019-12-9 02:05 |显示全部楼层

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lzaoset 发表于 2019-12-8 10:55
请问下楼主身份是怎么保留下来的还是已经入籍了

十年前走的时候就已经入籍了

v.w

皮靴族

发表于 2019-12-9 02:25 |显示全部楼层

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如果租客稳定的话，保留现在的不是挺好。余钱做点别的呗

wangyezhi

布鞋族

发表于 2019-12-9 02:41 |显示全部楼层

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v.w 发表于 2019-12-9 02:25
如果租客稳定的话，保留现在的不是挺好。余钱做点别的呗

我那边租客还挺稳定，这样也不是不可以，余钱可以考虑再买套小的投资。
其实现在房价应该还算地位吧，调整有段时间了？

loverly

皮靴族

发表于 2019-12-9 08:36 来自手机 |显示全部楼层

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wangyezhi 发表于 2019-12-9 02:41
我那边租客还挺稳定，这样也不是不可以，余钱可以考虑再买套小的投资。
其实现在房价应该还算地位吧，调 ...

越小越便宜的投资房越划算

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