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[修房建房] 750平大地坡房自己申请一个planning permit大概能多卖多少? [复制链接]

glensonne

皮靴族

发表于 2018-3-26 19:31 |显示全部楼层

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自己准备申请一个建三套Town house的planning permit, 房子在Ringwood附近. 这样的话多值多少钱?

fatty

铜靴族

发表于 2018-3-26 21:26 |显示全部楼层

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先说说什么zone?三个几房的？ringwood近900的地最普通那种zone,分三个我都做到想破头。

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glensonne

皮靴族

发表于 2018-3-27 06:01 来自手机 |显示全部楼层

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fatty 发表于 2018-3-26 22:26
先说说什么zone?三个几房的？ringwood近900的地最普通那种zone,分三个我都做到想破头。 ...

GRZ1,设计图我都画好了，2/3/4房，均设主卧，能私下请教一下么？

fatty

铜靴族

发表于 2018-3-27 07:49 |显示全部楼层

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噢，2/3/4的话或许有可能。
指教不敢当，很乐意和你一起探讨一下。

othergirl

木屐族

发表于 2018-3-27 12:39 |显示全部楼层

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fatty 发表于 2018-3-27 08:49
噢，2/3/4的话或许有可能。
指教不敢当，很乐意和你一起探讨一下。

看来你需要极限极限极限挑战一下

mousegan

皮靴族

发表于 2018-3-27 12:59 |显示全部楼层

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750sqm 按照0.5容积率只有不到400sqm，每套几乎只有100多平，先不说能卖多少，这样小的townhouse好卖吗

ymf9901071

银靴族

发表于 2018-3-27 13:05 |显示全部楼层

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我家的房子，就是一家分3家的，总共836平，看了一下，我家只占百分之32

HonorC

皮靴族

发表于 2018-3-27 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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还蛮好奇卖价的～～

fatty

铜靴族

发表于 2018-3-27 13:27 |显示全部楼层

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othergirl 发表于 2018-3-27 13:39
看来你需要极限极限极限挑战一下

向你学习，挑战无极限。

cinziacyc

皮靴族

发表于 2018-3-27 14:55 来自手机 |显示全部楼层

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fatty 发表于 2018-3-27 08:49
噢，2/3/4的话或许有可能。
指教不敢当，很乐意和你一起探讨一下。

能请教一下相关问题吗？

fatty

铜靴族

发表于 2018-3-27 16:16 |显示全部楼层

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cinziacyc 发表于 2018-3-27 15:55
能请教一下相关问题吗？

很高兴大家一起讨论。

glensonne

皮靴族

发表于 2018-3-27 17:20 来自手机 |显示全部楼层

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mousegan 发表于 2018-3-27 13:59
750sqm 按照0.5容积率只有不到400sqm，每套几乎只有100多平，先不说能卖多少，这样小的townhouse好卖吗 ...

都建二层

glensonne

皮靴族

发表于 2018-3-27 17:21 来自手机 |显示全部楼层

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ymf9901071 发表于 2018-3-27 14:05
我家的房子，就是一家分3家的，总共836平，看了一下，我家只占百分之32

site coverage我做了40%

mousegan

皮靴族

发表于 2018-3-27 21:43 |显示全部楼层

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glensonne 发表于 2018-3-27 18:20
都建二层

不管是几层，总面积摆在那里，像Ryde council规定3个townhouse最小要求900平方，做完后还感觉特别小，3房每个房间king size的床都不一定放得下，更别说你这700多平的地。apartment3房的还要120平呢，更别说townhouse了

dongyuange

银靴族

发表于 2018-3-27 21:46 |显示全部楼层

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glensonne

皮靴族

发表于 2018-3-28 06:23 来自手机 |显示全部楼层

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mousegan 发表于 2018-3-27 22:43
不管是几层，总面积摆在那里，像Ryde council规定3个townhouse最小要求900平方，做完后还感觉特别小，3房 ...

对总面积有要求么？还是仅控制site coverage

hs008

皮靴族

发表于 2018-3-28 07:24 |显示全部楼层

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glensonne 发表于 2018-3-28 07:23
对总面积有要求么？还是仅控制site coverage

这位网友说的是nsw的要求，对你不适用吧？

mousegan

皮靴族

发表于 2018-3-28 21:52 |显示全部楼层

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glensonne 发表于 2018-3-28 07:23
对总面积有要求么？还是仅控制site coverage

Sorry,看错了，我以为是新州的，维州的不太清楚。不过都是同理，在新州总面积和site coverage都受控制

glensonne

皮靴族

发表于 2018-3-29 06:03 来自手机 |显示全部楼层

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维州只控制site coverage，请高人确认一下

othergirl

木屐族

发表于 2018-3-29 12:54 |显示全部楼层

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设计图不是做好了么...怎么这个都不知道...

glensonne

皮靴族

发表于 2018-3-29 20:17 |显示全部楼层

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othergirl 发表于 2018-3-29 13:54
设计图不是做好了么...怎么这个都不知道...

是啊,因为不知道所以才来问的.

hs008

皮靴族

发表于 2018-3-29 21:35 |显示全部楼层

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glensonne 发表于 2018-3-29 21:17
是啊,因为不知道所以才来问的.

你的这个疑问对有经验的人来说或许是基础知识吧？没有冒犯的意思，但是这样下去的话，你的DIY之路难度挺大。

Y叔

版主

发表于 2018-3-30 09:03 |显示全部楼层

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mousegan 发表于 2018-3-28 22:52
Sorry,看错了，我以为是新州的，维州的不太清楚。不过都是同理，在新州总面积和site coverage都受控制 ...

维州不管总面积

Y叔

版主

发表于 2018-3-30 09:03 |显示全部楼层

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glensonne 发表于 2018-3-29 07:03
维州只控制site coverage，请高人确认一下

是的

glensonne

皮靴族

发表于 2018-4-4 19:43 |显示全部楼层

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图纸发给council, 打电话给了一些回馈:
1. Rear setback最小要5米;
2. Private Open Space POS每个tou house需要60平?

这两个要求好像太严了吧,就算是1000平的地也很难实现盖三套.

glensonne

皮靴族

发表于 2018-4-4 19:46 |显示全部楼层

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附上我的三套town house初稿平面图,欢迎指点.
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blockg

皮靴族

发表于 2018-4-4 19:58 |显示全部楼层

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牛，我600平的地想盖2套就满足啦

othergirl

木屐族

发表于 2018-4-4 21:11 |显示全部楼层

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看起来好像有点业余

benzchen

铜靴族

发表于 2018-4-4 21:55 |显示全部楼层

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glensonne 发表于 2018-4-4 19:43
图纸发给council, 打电话给了一些回馈:
1. Rear setback最小要5米;
2. Private Open Space POS每个tou hous ...

不是一般都是先找town planner弄好规则再找architect根据要求画图的吗？

ilchocolate

皮靴族

发表于 2018-4-4 21:57 |显示全部楼层

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这图纸自己画的啊？

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