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[GST] 请教买商业地产，免GST的问题 [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2015-12-12 22:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2015-12-12 23:56 编辑

最近在看一商业地产出售合同书，其中说GST不要交，理由是： the sale is the supply of a going concern under section 38-325,

我GOOGLE 了一下, section 38-325 如下：
http://www.austlii.edu.au/au/leg ... 999402/s38.325.html
我不明白这个GOING CONCERN是怎么解释?

另外，我不清楚买卖方目前避免了这个GST支出，如果我是以个人名义买了以后继续出租的话，将来有什么影响？我必须要注册GST吗？

请指教! 谢谢！

jacsonlin

金靴族

发表于 2015-12-12 23:53 来自手机 |显示全部楼层

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问律师，有的要，有的不要。

母牛尾巴下一点

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-12-13 00:14 来自手机 |显示全部楼层

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我刚买了两块商业用地， going concern大概就是说这块地是连着生意卖的（比如出租出去），然后卖出去了生意还是继续的话（继续出租）那就是going concern。这样的买卖就不用交gst了。

另外你是必须注册gst的

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lee2267

银靴族

发表于 2015-12-17 17:25 |显示全部楼层

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楼上专业。楼上正解

JohnnySu

银靴族

发表于 2015-12-17 23:12 |显示全部楼层

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commercial property如果带租约, 卖家一般会按going concern (business)处理. going concern是不带GST的. 卖家不交,买家也不退.

是否要注册GST要看租金收入是否超过规定注册的上限(75000) 但大多情况下即使租金不超, 房东还是选择注册.因为这样支出里的GST可以退回来.