目前经济不好，贷款小银行有没有风险?

oznewstarter

如题
经济不好是不是选择大银行比较安心?银行有没有破产的?对了之前st George还是哪家是不是有过问题?影响到个人了吗?

Donnyzheng

不明白你说的意思，小银行破产难道不要你还贷款了？

oznewstarter

不是啊，银行破产的话，我们在银行的资产不就都打水漂了吗
比如，银行资不抵债，那么我们的资产只能变卖还债不是？

不知道澳洲这里银行有政府保护吗？

farmerzheng

银行把钱借给你，你有神马风险？

oznewstarter

我们贷款不是100%啊，我们首付的份额不就是我们的风险吗
银行破产的话，我们首付的钱就拿不回来了啊

难道大家都认为钱在银行没有风险吗

nikkilee

oznewstarter 发表于 2015-9-7 22:44
我们贷款不是100%啊，我们首付的份额不就是我们的风险吗
银行破产的话，我们首付的钱就拿不回来了啊

如果天塌下来，那我们首付的钱归谁啊？

sunny9816

我不懂，但觉得没风险啊，比如100万的房子，你首富20万给东家，银行替你掏80万给东家，房子是你的，银行倒闭了拉倒呗，东家也不会把房子收走，银行没了你也不用还钱了，多好啊，不过得把房产证从倒闭的银行弄出来吧

oznewstarter

nikkilee 发表于 2015-9-7 22:46
如果天塌下来，那我们首付的钱归谁啊？

是有点杞人忧天

只不过最近经济太差 澳币跌 什么都不景气才突然的想法

oznewstarter

sunny9816 发表于 2015-9-7 22:50
我不懂，但觉得没风险啊，比如100万的房子，你首富20万给东家，银行替你掏80万给东家，房子是你的，银行倒 ...

房东卖房，100万，银行收我们20万定金，然后借钱80万给我们，银行一股脑把100万还给房东啊

于是银行拿着我们的20万，每年我们还钱给银行，直到还清，房子才属于我们，房产证才给我们啊。。。贷款之后房子是银行的，银行破产当然先拿它的资产抵债啊。。。

水星浪子

oznewstarter 发表于 2015-9-7 23:01
是有点杞人忧天

只不过最近经济太差 澳币跌 什么都不景气才突然的想法 ...

放心吧，银行上面有银行，银行上面还有银行，GFC时候倒了一批小银行都被大银行吃了，你的资料也就一起转到大银行了。
bankwest就是那时候被CBA吃的。你觉得有什么风险？
你担心点失业了换不起房贷被收房可能还更加实际点。

oznewstarter

水星浪子 发表于 2015-9-7 23:05
放心吧，银行上面有银行，银行上面还有银行，GFC时候倒了一批小银行都被大银行吃了，你的资料也就一起转 ...

等的就是这个回复！！

GFC时候倒闭的小银行一般都会被大银行收，不会影响我们小散户的是吧？因为不知道当年什么情况

谢谢告知

肥羊

farmerzheng 发表于 2015-9-7 22:19
银行把钱借给你，你有神马风险？

银行倒闭了，，那就是风险

虾扯蛋

肥羊 发表于 2015-9-7 23:15
银行倒闭了，，那就是风险

银行闭了，，钱不用还了

hec66

肥羊 发表于 2015-9-7 23:15
银行倒闭了，，那就是风险

银行倒闭，被收购的先是房贷，因为这部分是优良资产。
所以一般来讲，银行倒闭对贷款人没有影响。

肥羊

哈哈，，，亲你太天真了，，，，

肥羊

可能你享受滴是低利率，，倒闭后，收购滴银行给你滴利率是神马就不得而知了，，，

nmanz

有点想多了

oznewstarter

hec66 发表于 2015-9-7 23:18
银行倒闭，被收购的先是房贷，因为这部分是优良资产。
所以一般来讲，银行倒闭对贷款人没有影响。 ...

安啦

oznewstarter

肥羊 发表于 2015-9-7 23:19
哈哈，，，亲你太天真了，，，，

这是夸我吗

990314

银行的loan book作为asset可以卖掉的, 可以打包securitise或者直接卖给别的银行。不存在倒闭了就不用还钱这一说。

xiwu

oznewstarter 发表于 2015-9-8 00:03
这是夸我吗

是

肥羊

哈啊，，，是在夸你呀，，，

churchman

有用ing的吗

JHHHS

破产了不是更好吗？你不用还款了

一天世界晴~

JHHHS 发表于 2015-9-8 19:13
破产了不是更好吗？你不用还款了

破产的结果是offset钱没有了 债务依然存在

birdchan

有过一个案例的，接手后银行清查loan book，一些感觉high risk的会马上要求你把钱还清，当时貌似是surry hill的一个，然后那人也转不到其他银行去，因为当时跌了，银行估价不满，最后房子被拍卖了

mrrio

birdchan 发表于 2015-9-9 12:16
有过一个案例的，接手后银行清查loan book，一些感觉high risk的会马上要求你把钱还清，当时貌似是surry hi ...

除非付不起月供，不然不会强行收回

xzha4285

借钱没有风险的，这个问题应该是是银行改考虑的

时光雕刻中

反了

zhengtao

oznewstarter 发表于 2015-9-7 23:12
等的就是这个回复！！

GFC时候倒闭的小银行一般都会被大银行收，不会影响我们小散户的是吧？因为不知道 ...

现在的经济可比08年GFC好太多了。

就算是当年，澳洲银行也没有任何一家出现倒闭的苗头。

Bankwest是个特例，因为08年以前，bankwest的东家是皇家苏格兰银行，严格意义说它是外资注资的。而08年皇家苏格兰银行在海外投资赔了很多，不得已才贱卖bankwest，而当年的bankwest还是盈利的！

澳洲银行存款目前有25万的保护（08年是100万），所以当年有很多客户在每个银行分散存钱，都不会有什么问题。

贷款就更不用说了，澳洲贷款监管比美国严格很多，而且澳洲不动产是良好资产来着（目前还是被低估），就算澳洲哪个银行倒闭了，肯定有人抢着买，没准被中国的某银行收购都有可能。

根本不用担心。