【更新在255楼】急！急！急！近2000万的case: 楼花快造好了，可发展商要撤销合同。请大家都来关注！

West

alyssa 发表于 2013-3-25 14:48
建议上微博，至少让全世界都知道。。

不要全世界，南区人民都知道了，这个楼盘会被一抢而空，省了100万中介费

调查： WOLLI CREEK 1房+ STUDY， 46万，现房，首次置业者免印花税，另有1.5万的补贴，你会抢吗？

West

我会去抢1套的

xlin8703

West 发表于 2013-3-25 14:43
目前为止，楼花撤销的官司，官司打赢的案子只有1例，失败的案子却10起以上 ...

哦？说说？

最终判例依据呢？名字链接？所谓‘失败’原因？以往案例被推翻的法理何在？
来说说个case analysis听听。

楼上的不会是。。。呵呵呵。。。谁谁的代表吧。。这么起劲。。。。。

xlin8703

West 发表于 2013-3-25 14:43
目前为止，楼花撤销的官司，官司打赢的案子只有1例，失败的案子却10起以上 ...

难怪大家称您为‘长安雪梨’。。。。。。。。。。

唉。。。失敬失敬。。。。。。。。。现在可以理解了，agent肯定要为agent说好的哈。。。。。。。。

West

xlin8703 发表于 2013-3-25 14:57
哦？说说？

最终判例依据呢？名字链接？所谓‘失败’原因？以往案例被推翻的法理何在？

你这么起劲，你给LZ赞助2W先，让他找律师打官司，既然这么热心做雷锋，就不要光耍嘴皮子

kesai

xlin8703 发表于 2013-3-25 15:00
难怪大家称您为‘长安雪梨’。。。。。。。。。。

唉。。。失敬失敬。。。。。。。。。现在可以理解了， ...

原来 West 就是著名的 长安雪梨 啊

xlin8703

West 发表于 2013-3-25 15:01
你这么起劲，你给LZ赞助2W先，让他找律师打官司，既然这么热心做雷锋，就不要光耍嘴皮子 ...

哟哟哟。。。恼怒成羞了。。。。。。。。唉～～～

easy easy easy。。。。说实在的那个光头100的英文。。。。。。。唉不说也罢。。。。。。

lingg

楼主上 微博吧，最好找个付费频道帮你转一下，希望可以联系上其他人

加油！

xlin8703

West 发表于 2013-3-25 15:01
你这么起劲，你给LZ赞助2W先，让他找律师打官司，既然这么热心做雷锋，就不要光耍嘴皮子 ...

嘴皮子？那可是俺的斗争血泪史啊～～～～俺可不像您，光靠动动嘴皮子就能赚钱。。。没那本事啊～～～


话说回来，国人agent的名声都是给这帮老鼠sxxx给做坏了。。。要不人家都说agent说话无人能信。。。。。。。。。

bennyluk

这故事告诉我们 不能买楼花 特别是中国人的楼花 尤其是XX100的楼花

hyue68

光头zhu

小小蓝

同样是楼花，我在XX100和在XX同盟买的是天壤之别，XX同盟买的都交房了也都挣钱了。

但是光头ZHU从开始就给我们不断制造麻烦，在XX100买家都碰到过签了合同，还逼你加钱，当时合同签了一个月销售说对方没交换，现在房子涨了，要加价1万到1.5万。 后来被迫加了钱。

但是现在房子建好了，光头ZHU宣布取消合同了，说起来都是开放商的行为，但是大家留意看贴，West就是光头zhu 的人，所以这些无耻行为就是光头zhu的点子。

飞尘勿扰

West 发表于 2013-3-25 15:01
你这么起劲，你给LZ赞助2W先，让他找律师打官司，既然这么热心做雷锋，就不要光耍嘴皮子 ...

秃子头上的虱子--明摆着！

640

其实明眼人都知道只要坚持就可以胜利，问题是在过程中发展商可以做的动作太多了，而且不是每一个买家都可以有时间精力以及金钱来耗。这就看律师的功力了。而且这个状况已经超出了fair trading能介入的范围，顶多让你们自己协商，不然就要法庭见了。

还是要发动一下媒体，这样会有律师为了出名而不收取过多的费用。 祝楼主好运

小五

绝对要跟这种无良开发商干到底

hwh

如果能拿回定金就很好了，现在这种房子贷款的时候估计一般都不到价呢

fifi

tinkoko 发表于 2013-3-25 12:50
刚把题目编辑了一下，醒目一点，希望更多的人可以看到。

非常感谢刚才那位xd的建议。 ...

走诉讼是一个经济上的选择。

LZ应该想明白，诉求是什么，诉求得经济价值什么。（比如现在等同地段相等大小的房子大概的售价和合同价格的价值差异）简而言之，加多少钱可以在别的地方再买一套。


然后咨询相关律师，达到诉求的成本是多少（包括估计的律师费用，胜诉的机会，胜诉之后得到赔偿的大概范围和时间范围）


商业纠纷，如果没有附带的赔偿诉求，打官司肯定是不合算的。

理性一点，不斗气

LinuxXp

这说明买楼花还是可以挣钱的嘛!

bighay

如果能在TVBA的《众坊街》播出就好了，好多华人都收看，大家看了就一定不会去买那个中介的楼盘。

小五

我也是跟这个XX100买的另外一个楼盘，刚才给律师打电话咨询这个问题，律师第一句话就说，dodgy agent~~~~~~

港式奶茶

建议给各大华人报纸发email，肯定会被刊登在头版。我的朋友就这么做过的。或者拿这个威胁朱，问他以后还想不想在悉尼混了？

小公寓主

小小蓝 发表于 2013-3-25 16:03
同样是楼花，我在XX100和在XX同盟买的是天壤之别，XX同盟买的都交房了也都挣钱了。

但是光头ZHU从开始就给 ...

支持楼上的~~
agent之间不用这么没底线的袒护吧。
无良中介+开发商我只能说我见过不要脸的，没见过这么不要脸的。

snoopyboy

640 发表于 2013-3-25 12:07
同时失败的案例是现在的16-24 parramatta rd, Strathfield. Summer court. 他们也是以相同理由想取消合约， ...

Summer court是中国颐和的楼盘啊....还曾经考虑过

小小蓝

小公寓主 发表于 2013-3-25 17:44
支持楼上的~~
agent之间不用这么没底线的袒护吧。
无良中介+开发商我只能说我见过不要脸的，没见过这么不 ...

我是受害者，我谁都不会袒护也不认识这些agent 老板，我只是客观的反应现象。

alexbhr

xlin8703 发表于 2013-3-25 14:24
只要买家把握好律师费capping的掌握，胜诉的官司已经有了先前的案例，时间的拖延对买家来说不是问题。只 ...

不懂， 请教一下，什么叫“律师费capping”，如何才能掌握Capping? 有什么特殊方法吗？

小公寓主

小小蓝 发表于 2013-3-25 18:05
我是受害者，我谁都不会袒护也不认识这些agent 老板，我只是客观的反应现象。 ...

我了解，我指长安雪梨不用这么替光头猪说话吧

小五

港式奶茶 发表于 2013-3-25 16:20
建议给各大华人报纸发email，肯定会被刊登在头版。我的朋友就这么做过的。或者拿这个威胁朱，问他以后还想 ...

发email有什么用？可能像澳洲新报那种报纸，你想上条新闻都是要自己花钱的。

但是正是这种华人报纸对光头朱的心理震慑力才大，因为他的公司绝大部分买家都是中国人!

但是问题是，光头朱顶多算帮凶，现在是开发商玩花招，我在猜很有可能是光头朱和开发商有协议，房子拿回来之后还是找他卖，因为卖的价格高了，他的commission肯定也高了。所以他才会和开发商穿一条裤子，坑广大买家。

LZ应该详细调查一下这个开发商的背景，走媒体这条路也要有的放矢，但是我觉得最根本的还是要走法律途径。

wahoo

tinkoko 发表于 2013-3-24 22:08
该楼盘总共94户，卖的楼花可能是一半47户，应该有接近2千万。

是的感谢楼上朋友提供的信息，肯定要考虑 ...

我现在有点佩服光明100老板的智慧了，这种无耻的开放商能抛弃客户也同样能抛弃他，等哪天他还没有拿到半点好处，这件事情足可以让他在楼花行业遗臭万年，以后他的竞争同行和他客户抢客户，其他同行只要打印相关新闻报道，客户就都离光明100进而远之！

annezhang1986

看来真要远离楼花啊

小小蓝

小五 发表于 2013-3-25 18:12
发email有什么用？可能像澳洲新报那种报纸，你想上条新闻都是要自己花钱的。

但是正是这种华人报纸对光 ...

不用猜了，会上光头zhu已经很明确说了没成交的楼盘他会加10多万再卖，会上有30多个证人呢！ 他能得到多少利益，大家都能看出来，不然开发商终止合同，他要损失百万佣金，第一个跳起来的就是他，怎么可能当客户维权，他还要赶人出会场？

不过就像楼上说的那样，总有一天，所有开放商也会抛弃这个在华人圈子里臭名昭著卖不出房子的Agent.