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楼主:anglecase

[行情讨论] 投资房跌了心态崩了 [复制链接]

auskaola

皮靴族

发表于 2020-8-13 14:44 来自手机 |显示全部楼层

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wlh19781030 发表于 2020-8-13 12:39
谁让你买公寓的！
买house买的是地，地永远保值！

错误。17年买house的现在一个跌了至少十几二十万了，而且不可能正现金流，每年都得贴几万，因为租金低地税高。
楼主能够正现金流有什么不好呢，继续持有到赚钱时候再卖就好。

victor_0012001

铜靴族

发表于 2020-8-13 14:46 来自手机 |显示全部楼层

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17年入.....但求保本吧当然现在下跌是疫情关系

MP417D

皮靴族

发表于 2020-8-13 14:46 |显示全部楼层

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没人告诉你多年前投资布里斯班公寓的都跌了快一半了么？？

anglecase

草鞋族

发表于 2020-8-13 14:47 |显示全部楼层

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auskaola 发表于 2020-8-13 14:44
错误。17年买house的现在一个跌了至少十几二十万了，而且不可能正现金流，每年都得贴几万，因为租金低地 ...

谢谢鼓励的确 17年买house的更惨

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2020-8-13 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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不卖就不亏

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2020-8-13 14:48 来自手机 |显示全部楼层

不卖就不亏

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2020-8-13 14:48 来自手机 |显示全部楼层

不卖就不亏

MP417D

皮靴族

发表于 2020-8-13 14:50 |显示全部楼层

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感情楼主看了那么多回复，应该好受多了。

HappyDaddy

木屐族

发表于 2020-8-13 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 HappyDaddy 于 2020-8-13 15:01 编辑

小希Anita 发表于 2020-8-13 13:40
买哪儿啦，mel的house其实还可以的

黑烧，好在13年买的两套赚的还行，所以就当获利盘损失

au31415

皮靴族

发表于 2020-8-13 15:01 来自手机 |显示全部楼层

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auskaola 发表于 2020-8-13 14:44
错误。17年买house的现在一个跌了至少十几二十万了，而且不可能正现金流，每年都得贴几万，因为租金低地 ...

house跌的时候是要亏很多的了

HappyDaddy

木屐族

发表于 2020-8-13 15:01 来自手机 |显示全部楼层

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汤玛士发表于 2020-8-13 14:25
关键不是房子类型，而是地段和稀缺性。这才是买房的关键。很多人老是忽略一点。如果真的要土地。直接在乡 ...

胡说八道

Henry2015au

皮靴族

发表于 2020-8-13 15:03 |显示全部楼层

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等着这波过去

西瓜瓜瓜

草鞋族

发表于 2020-8-13 15:30 |显示全部楼层

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看的一套公寓前几天刚卖，比17年的卖价还要高一万。。
不知道是中介业务强还是咋，不过那幢楼感觉确实环境啥的都挺好的
所以质量好的公寓也是挺抗跌的

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2020-8-13 15:30 来自手机 |显示全部楼层

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lz 大把亏的！不过投资房本来就是长线的 5年后在看吧！

zxart

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-8-13 15:35 |显示全部楼层

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LZ，每天上足迹论坛高喊三遍房价要涨！保证管用。

hturtklat

布鞋族

发表于 2020-8-13 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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见到过2014入手，2020卖亏十万的。布村。apartment

vivianjek

银靴族

发表于 2020-8-13 16:24 |显示全部楼层

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有涨有跌一点都不奇怪。2000年中国的房产从100万跌到30多，现在再飞升到300多。

静好如初

圣靴族

发表于 2020-8-13 16:28 |显示全部楼层

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投资本来就是有风险的事哇~

kuniu

木屐族

发表于 2020-8-13 16:29 |显示全部楼层

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2017年确实是高点。。。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-8-13 16:29 来自手机 |显示全部楼层

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坚持住啊，兄弟们。就像沙漠骆驼里面唱的:

前方迷途太多，坚持才能洒脱，

走出黑暗就能逍遥又快活。。。

戆戆猪

木屐族

发表于 2020-8-13 16:37 |显示全部楼层

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auskaola 发表于 2020-8-13 14:44
错误。17年买house的现在一个跌了至少十几二十万了，而且不可能正现金流，每年都得贴几万，因为租金低地 ...

起码没啥负担啊

我这17年高位买的，每年贴租不少，房价也跌不少。。。

ericchee8

布鞋族

发表于 2020-8-13 16:45 |显示全部楼层

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4年未涨过租金的飘过

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2020-8-13 16:50 |显示全部楼层

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felix100 发表于 2020-8-13 12:24
17年买的房子能够cover所有费用? 我深表怀疑。

他说了租金可以COVER贷款利息，没有说全部费用，

如果首付3成，那基本上是妥妥的COVER，然后最终年损失大约4000-5000澳元，退税退大约1500回来。

napolian

皮靴族

发表于 2020-8-13 16:55 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2020-8-13 16:50
他说了租金可以COVER贷款利息，没有说全部费用，

如果首付3成，那基本上是妥妥的COVER，然后最终年损失 ...

请问为什么负扣税只能退1500，而不是全部的损失呢？谢谢解答了

ailsalu

金靴族

发表于 2020-8-13 17:00 来自手机 |显示全部楼层

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我的房子也是2016年底买的，现在去看卖的价格还是跟4年前一样，但是现在利息好低，已经正现金流，每月回现金303，等4个月后固定的3.75解套，目测每月又要多几百，一年下来不算负扣税都可以赚1万了，好夸张啊

Hello

风口上的猪

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2020-8-13 17:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由风口上的猪于 2020-8-13 17:05 编辑

nexus2 发表于 2020-8-13 12:27
二手公寓极有可能，特别是布村的，回报嗷嗷的

没看出来。
布村公寓，费用高，租金低，中介费贵，空置率高。10年不涨价

签名被屏蔽

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-8-13 17:28 来自手机 |显示全部楼层

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ailsalu 发表于 2020-8-13 17:00
我的房子也是2016年底买的，现在去看卖的价格还是跟4年前一样，但是现在利息好低，已经正现金流，每月回现 ...

有个地方说错了，赚钱了怎么负扣税？低调点，就说租金爆跌，房价爆跌，这样才合适。

足迹最穷地产投资人

cherrymelon

布鞋族

发表于 2020-8-13 17:47 来自手机 |显示全部楼层

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唉，这天底下哪有只赚不赔的买卖？现在还有租金收入已经很好了，还有很多房子2016-2017年买的，现在还空置呢……

汤玛士

皮靴族

发表于 2020-8-13 18:01 来自手机 |显示全部楼层

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HappyDaddy 发表于 2020-8-13 15:01
胡说八道

莫名其妙

jiajialing

银靴族

发表于 2020-8-13 20:06 |显示全部楼层

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化学老师卢凤梅发表于 2020-8-13 12:40
我布村房子有涨有跌，但是租金普遍跌了10%。

塔州的无论房价还是租金都涨了不少。 ...

塔州今年真是不错

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