60万起拍，112万成交（坑填满了）

AgeanSea

今天这么巧，拍卖的贴子好多，好象大家约好了都出门去看拍卖一样。
中午2：30，离我家不远的地方正好有一处拍卖，我就领我爹妈去看了整个拍卖过程，算是他们在澳其间的一项观光内容吧。
房子位于墨尔本东区TEMPLESTOWE的心脏地带，一派都市田园风光（如果把BOX HILL和DONCASTER看做都市的话），房子本身毫无特色，4个BEDROOM的平房，房龄估计在40年以上，房子虽不怎样，可人家地大呀，平整方正的一个ACRE。
拍卖师罗唆了好久，大家在烈日之下颇有些不耐烦，没办法，PHILIP WEB的拍卖师好象话就是格外多一些。。
例行公事的话说完以后，拍卖师伸展了一下胳膊，大家精神一震，好了，正戏开演了。
沉默，令人尴尬的沉默，虽然这场拍卖跟我毫无关系，可我无端地觉得紧张万分，真没出息。拍卖师倒是神定气闲，眼光不断在各色人等脸上扫来扫去，忽然手掌指向一个人，没有说话，完全是用脸上的表情在征询”那位先生，你是不是有意出价？“，神了，那位教父模样的人真的出价了“six hundred“，全场哗然，我赶紧低头掐指算，six hundred到底是6万，还是60万，还是600万，就在我走神的这一两分钟里，出价已经飚升到89万。我简直都懵了，这是我见过的出价飙升最快的拍卖。
事实上只有两个人出价，这么巧，两人分别站在拍卖师的左手边和右手边，中间隔着大约十多米的距离，正正地对望，电影里头，要决斗的两个人，好像往往也是这样布局的。右手边的就是开场的那个教父，表情严肃，对紧贴在他身边的PHILIP WEB的人爱理不理的，他的身后，好像有庞大的亲友团；左手边的人就不同了，鹤发童颜的亚洲人，笑眯眯的，不时跟PHILIP WEB贴身保镖窃窃私语，亲友只有一个小男生，估计是孙子辈的。感觉有那么一点不对称，一头重一头轻，那个笑眯眯的老头能胜出吗？

[ 本帖最后由 新来乍到 于 2006-11-13 15:04 编辑 ]

AgeanSea

各位，我迟迟写不出下集，实在是因为被那些数字给整晕了，下面这些数字只是参考，不要当真。

（接上）说实话，我是很希望那个总是笑眯眯的亚洲老者取胜的，templestowe表情严肃的人太多了，需要新进一些轻松活泼的人来平衡一下。
话说出价飚到89万以后，涨升幅度不再是五万，六万的，阻击战术不奏效，双方就开始慢刀杀人，拖死对方。拍卖师忙开了，左边出完价，马上抬右手，示意右边的出价；右边的出完价，又马上抬左手，示意左边的出价。像指挥交通的警察一样，忙着也神气着。两个竟拍的人，一次一万，不紧不慢地你丢给我一刀，我丢给你一刀。场下的人都屏住气，全神贯注地看着这场杀人游戏真人秀。
当“1 million”终于从右边教父嘴里冒出来的时候，人群出现一些骚动，很多人交头接耳，不奇怪，100万，是一个分水岭，更关键的，大家不约而同地认为这个价格已够反映这处房屋的价值。没有等人群平复，左边的老头就已经示意紧贴在他身边的philip web的人加价，100万之上的新一轮较量又开始了。
价格加到104万的时候，拍卖师明显兴奋起来，嘴里不断地唠叨“各位，104万，104万了，房子随时都会走掉，你想待会儿打电话告诉你的亲朋好友吗，跟他们说‘嘿，我刚刚买下templestowe的黄金地段的一个acre’，没有时间犹豫，黄金地段的一个acer啊“真能说，一边说一边情绪激动地手舞足蹈，竟不慎踩到他自己放在地上的那个大铃铛上，人差点失去平衡，他自己首先吓了一大跳，铃铛一阵乱响又把我们给吓了一大跳。惊吓过后大家哄然大笑，拍卖师也跟着嘿嘿地傻笑。
这个小插曲只带来片刻轻松。拍卖师马上调整好自己，拍卖继续进行。出价明显慢下来，好几个价格上，拍卖师都喊道“twice”，才有人加价。那两个一直紧贴着竟拍人的philip web的人，这时都加大了游说力度，贴着亚洲老者的这一位，更是不时在纸上写写画画些什么东西，该不会是在给老头画一个这片地的规划蓝图吧。亚洲老者加完价后，总是笑眯眯地看着前方，好像在说“兄弟，你也该玩够了，撤了吧“，教父则总是偏着头，眼睛斜方看着，“切，凭什么要我让“。
但既然是拍卖，就注定只有一个胜者。112万的时候，“第一次。。。。“ “第二次。。。。”中间略去拍卖师的n多蛊惑性的话，最后，拍卖师举起了握着用这处房子的section 32卷成的纸筒筒的左手，嘴里一阵紧过一阵地念叨着“这个房子就要走了，就要走了“，同时左看，右看，左看，右看。。。场下寂静无声，大家都等着拍卖师的左手砸下来。终于，纸筒敲打右手的声音，很清脆，大家都长舒一口气，然后掌声响起来。而那个亚洲老者，一边鼓着掌一边自顾自地笑咪咪地走到场地中央，他很有风度地微笑示意，就像演完一场大戏后主角谢幕那样。
真是人生如戏！
下面是房子的链接：
http://www.domain.com.au/Public/ ... spx?adid=2006009389

[ 本帖最后由 新来乍到 于 2006-11-13 15:01 编辑 ]

Orchid

看了题目和第一个坑，好吸引人。。。等着LZ填坑。。。

sidney

怎么觉得亚洲老头被托儿给害了。买房子没经验的最好别去在拍卖场上买，

cattor

acre

AgeanSea

原帖由 cattor 于 2006-11-12 01:48 发表
acre

Thanks!

休

这间屋的链接或照片?

东门吹风

TEMPLESTOWE的一些街区可是富人区， 房价动辄10million (au$).

西边雨

动辄10million? 这个不会吧~~

我爱猫

应该是动辄1million...估计吹风打错了..

garden_state

手抖了一下...

rdcwayx

还搞了个连续剧，只能帮顶了，等着看下文。

pisces

催催催。。。

AgeanSea

坑填满了，连接也加上了，哪位筒子手上有今天的报纸，帮我确定一下236 Serpells Road,templestowe的最终拍卖价格。

我爱猫

写的很精彩呀, 身临其境...

pisces

serpells road上最近拍卖的房子挺多的吗，我看到好几个了。。。

西边雨

1 acre = 多少平方米？

melbren

原帖由 西边雨 于 2006-11-13 15:14 发表
1 acre = 多少平方米？

4 046.85642 m2

melbren

说实在的，不算贵的。。。

pisces

我老板在donvale的房子也有one acre，有游泳池，网球场，一座小山坡，简直像个度假村。。。

西边雨

恩，主要是中介刻意压低起拍价，所以乍看上去离谱了

pisces

上上个星期看templestowe的一个房子拍卖，4bedroom＋one study，2城楼，有游泳池，30几年的房子，650平米的地，52＋，结果62万多卖的。

所以这个房子那么大的地，还挺合理的。

Qoo

Checked today's newspaper. The figure is 1120,000

melbren

不错的。

junjun

yer.. just checked the paper..
the house with the 4000 sqm was sold with 1.12 million..
but there is another one cross my mind on the result page in the same suburb..
a house on a 5309sqm is sold by 740k..

villa

原帖由 新来乍到 于 2006-11-12 00:24 发表
各位，我迟迟写不出下集，实在是因为被那些数字给整晕了，下面这些数字只是参考，不要当真。

（接上）说实话，我是很希望那个总是笑眯眯的亚洲老者取胜的，templestowe表情严肃的人太多了，需要新进一些轻松活 ...

真是人生如戏！
下面是房子的链接：
http://www.domain.com.au/Public/ ... spx?adid=2006009389

奇怪，我查了realestate.com.au，这个房子在今年9月29号就已经卖掉了，Agent都是一摸一样，怎么两个月过后又拿出来卖？难道9月底最后没有成交？还是有人在炒买炒卖？






http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1163392835

AgeanSea

真的是112万，我对我的听力稍稍有了点信心。
这处房子虽然地大，但是房子本身太过朴素，而且也没游泳池和网球场，所以附加值非常低的。
104万应该是房主想要的价，剩下的8完，算是买家送出的红包----这个红包也真够大的！
这块地虽然有1个acre，但是售房广告对拆分建房的可能性只字未提，于是我猜测在现阶段这块地是不允许再划小的。templestowe许多地块有这个限制。

AgeanSea

Villa，我想是agent搞错了。我前天去realestate上看，信息还跟domain这边的一样，写着星期六拍卖。今天，我想去realestate看看最后的拍卖价格，就看到你所看到的。这些agent，有时候错得相当离谱的。

[ 本帖最后由 新来乍到 于 2006-11-13 16:18 编辑 ]

西边雨

原帖由 junjun 于 2006-11-13 15:47 发表
yer.. just checked the paper..
the house with the 4000 sqm was sold with 1.12 million..
but there is another one cross my mind on the result page in the same suburb..
a house on a 5309sqm is s ...

74万 5309 sqm?也太便宜了吧~~~10多万1千平米？

rdcwayx

如果旁边的一套同样面积的地只要74万，那么这套房子的主人可以考虑马上卖出了