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楼主:tycyw

[买卖手续] 欲哭无泪NSW老破小unit要花40万维修，房子正在出租中，这种情况怎么卖啊 [复制链接]

yl002

银靴族

发表于 2023-10-20 21:57 |显示全部楼层

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bbc007 发表于 2023-10-20 21:55
HOUSE维护自己可以控制，修到什么程度量力而行，没钱就拖着，公寓就不行了。 ...

这个说的是没错，这就是strata title和torrens title最大的区别

tianliang1983

木屐族

发表于 2023-10-20 22:07 |显示全部楼层

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看了半天一家一万。建议改标题

77887788

铜靴族

发表于 2023-10-20 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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tianliang1983 发表于 2023-10-20 22:07
看了半天一家一万。建议改标题

我也以为自己付40万。另外想问问unit 会有类似的费用吗?

xq052b

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发表于 2023-10-20 22:36 |显示全部楼层

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fuyao 发表于 2023-10-20 21:22
楼主的题目有些夸张了
不仔细爬楼的观众还特别替你的 40w 操心。。。
平均不到 1w，就是你们这个楼有超过 4 ...

什么unit能有40户啊，是apt吧

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xkh

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发表于 2023-10-20 23:40 来自手机 |显示全部楼层

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这个只能靠忽悠傻子来接盘了。
不过傻子们早就被中介们忽悠瘸了，比如Leo一下被套牢三十年。新入市的傻子不多特别抢手。

leon3758

银靴族

发表于 2023-10-20 23:55 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2023-10-20 19:04
这种重大问题是不是属于必须告知买家的啊，类似凶宅那种情况

必须的，中介有义务通知新买家。但这种大special levy strata report肯定会写

Dawangg

皮靴族

发表于 2023-10-21 00:13 |显示全部楼层

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还是house好些

自己的房子，怎么折腾都行

ken1huang

银靴族

发表于 2023-10-21 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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Dawangg 发表于 2023-10-21 00:13
还是house好些

自己的房子，怎么折腾都行

Hpuse当然好问题要自己会动手，不然真的人工超级贵的呢

方白

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禁止发言

发表于 2023-10-21 12:00 |显示全部楼层

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标题误导人

mea

铜靴族

发表于 2023-10-21 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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House维护一点都不便宜，每年在割草花园上要用好多时间。在加上房子的主体，保险加在一起比公寓要贵不少啊。

belly

布鞋族

发表于 2023-10-21 16:50 |显示全部楼层

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https://www.smh.com.au/property/ ... 0230710-p5dn4h.html

这个比楼主更惨

$4500 strata fee per quarter?

pan123au

金靴族

发表于 2023-10-21 22:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2023-10-21 22:59 编辑

mea 发表于 2023-10-21 12:08
House维护一点都不便宜，每年在割草花园上要用好多时间。在加上房子的主体，保险加在一起比公寓要贵不少啊 ...

举个例子，1个投资房和自住房都是house，十年加在一起修理费都没有超过1000块，保险500和 800一年。

paulaxing

铜靴族

发表于 2023-10-21 23:14 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-10-21 22:58
举个例子，1个投资房和自住房都是house，十年加在一起修理费都没有超过1000块，保险500和 800一年。 ...

为什么你投资房才500，自主要800呢？一般不是投资房更贵吗？

pan123au

金靴族

发表于 2023-10-21 23:42 |显示全部楼层

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paulaxing 发表于 2023-10-21 23:14
为什么你投资房才500，自主要800呢？一般不是投资房更贵吗？

投资房是小房子，自住房是二层的大房子

chats

皮靴族

发表于 2023-10-21 23:45 |显示全部楼层

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house随便动动都不止一万，这标题吓死人啊????‍♀️

LWLJH2010

银靴族

发表于 2023-10-22 00:26 来自手机 |显示全部楼层

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我也付了大概4000修gutter. 因为联排的4户，一家4K.

tycyw

皮靴族

发表于 2023-10-22 11:03 |显示全部楼层

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管閒事的路人发表于 2023-10-20 21:09
1。合约到明年到期，是fix term的话，NSW可以在合约期内卖房吗？
2。如果可以卖，由于不知道多久能卖出去 ...

那就是说在固定期的租约也可以卖房，带着租约一起卖？

fishlegs

银靴族

发表于 2023-10-22 11:21 |显示全部楼层

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tycyw 发表于 2023-10-22 10:03
那就是说在固定期的租约也可以卖房，带着租约一起卖？

yes

flyinfree

金靴族

发表于 2023-10-23 17:48 |显示全部楼层

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bbc007 发表于 2023-10-20 21:55
HOUSE维护自己可以控制，修到什么程度量力而行，没钱就拖着，公寓就不行了。 ...

我同意，我那破HOUSE有些不大不小的问题一直拖着，十多年了，一直到最近要准备卖房了再一次性修了。。。这么多年了也就一万来。。。APPT还是太可怕了，相对来是，是不是UNIT和TH会好很多？

盐炒栗子

银靴族

发表于 2023-10-23 17:53 |显示全部楼层

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你这还好有点标题党我认识一个Penthouse 面积大，一户要付21万现在就要付7万在商量问银行借钱分期付

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