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楼主:asschemer007

[行情讨论] 大通胀下的房产走势 [复制链接]

InTheEnd

银靴族

发表于 2021-12-17 13:39 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2021-12-17 11:31
海外买家涌入.这属于一厢情愿.

美国一加息..所有的资金都回流...

全世界都差不多，自从疫情以来，最赚钱的都是股票，虚拟货币，房产。说不还有元宇宙{:12_768:}
很多公司其实没赚钱，反而都上市了，其实就是在资本市场里捞一把{:12_772:}
反而上班是现在最没有动力的事情

白金靴族

发表于 2021-12-17 13:43 |显示全部楼层

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去年到今年一年已经把接下去几年的房产增长幅度吃进去了，所以接下来很快进入调整期。

asschemer007

银靴族

发表于 2021-12-17 13:50 |显示全部楼层

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MU 发表于 2021-12-17 12:43
去年到今年一年已经把接下去几年的房产增长幅度吃进去了，所以接下来很快进入调整期。 ...

澳洲房产是从今年初开始上涨的，每次上涨周期的结束都是因为出来一些利空房产的政策。

我预计澳洲房产至少还有一年的上涨时间，也就是2022年全年都会上涨。

另外，上涨周期结束后会进入调整期，而并不是直线下降。

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坚持不懈的

白金靴族

发表于 2021-12-17 13:51 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2021-12-17 12:50
澳洲房产是从今年初开始上涨的，每次上涨周期的结束都是因为出来一些利空房产的政策。

我预计澳洲房产至 ...

明年就会调整了，疯涨不可能了。

Aloha - 夏威夷欧胡岛亲子深度游 - Mahalo

asschemer007

银靴族

发表于 2021-12-17 13:53 |显示全部楼层

MU 发表于 2021-12-17 12:51
明年就会调整了，疯涨不可能了。

求同存异吧，用事实说话。

明年复活节之前就可看出端倪。

坚持不懈的

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-12-17 13:57 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2021-12-17 12:53
求同存异吧，用事实说话。

明年复活节之前就可看出端倪。

不好说，复活节还有点早，最solid的时间点应该在Q3，那时美联储2022到底会加几次息的问题基本上有答案了

应许之地

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-12-17 14:01 |显示全部楼层

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StLucia 发表于 2021-12-17 12:42
SMH 这种给工人阶级下里巴人看的报纸就不谈了。

https://zh.wikipedia.org/wiki/%E ... 8%E9%8B%92%E5%A0%B1

“該報創辦於1831年，是澳洲歷史最悠久的報紙。政治上傾向保守；代表富裕階層的價值觀。”

我不得不再次怀疑我们是否生活在同一个星球上

应许之地

苏北小妞

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-12-17 14:15 |显示全部楼层

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楼主多就没吃药了啊

刚才CBA连续4次加息没看到吗

还指望房价涨？

asschemer007

银靴族

发表于 2021-12-17 14:55 |显示全部楼层

苏北小妞发表于 2021-12-17 13:15
楼主多就没吃药了啊

刚才CBA连续4次加息没看到吗

商业银行加息是抑制不了通胀和物价上涨的，否则央行就没用了。

只要通货膨胀极速上涨，那么“现金”资产就没有意义，物价和不动产价格会持续上涨。

坚持不懈的

rodeo

铜靴族

发表于 2021-12-17 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2021-12-17 14:55
商业银行加息是抑制不了通胀和物价上涨的，否则央行就没用了。

只要通货膨胀极速上涨，那么“现金”资产 ...

你不用和她讨论的，不在一个话语系统里。加息四次，超量供应，成交价均值都没有跌，只是增速变慢，这已经很能说明问题。

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rodeo

铜靴族

发表于 2021-12-17 17:06 来自手机 |显示全部楼层

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MU 发表于 2021-12-17 13:43
去年到今年一年已经把接下去几年的房产增长幅度吃进去了，所以接下来很快进入调整期。 ...

这个趋势我也同意，但是要考虑到这次放水的体量实在太大了，恐怕不会大起大落，搞不好会像楼主说的那样又冲一下。来回震荡横盘。

不过投资是没法预测，不然都是巴菲特了。

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luliang2000

皮靴族

发表于 2021-12-17 17:50 来自手机 |显示全部楼层

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美股比特币各种空气币啥不涨？不过政府不管而已

mea

铜靴族

发表于 2021-12-18 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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成交一定要火爆否则涨和跌都没有意义，今天是最后一轮大拍卖，

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-12-18 15:15 |显示全部楼层

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StLucia 发表于 2021-12-18 14:02
复活节不早了，现在市场就已经开始下跌了。

清空率下降等于下跌？仅仅拍卖的成交中位数下降了等于同一套房子卖得更便宜了？

好吧，你赢了，而且一直在赢

应许之地

harslett

皮靴族

发表于 2021-12-18 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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明年低端房产会补涨

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-12-18 15:21 |显示全部楼层

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harslett 发表于 2021-12-18 15:18
明年低端房产会补涨

多少钱算低端？悉尼的房子还有低端的吗？

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-12-18 17:30 来自手机 |显示全部楼层

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liuyang327 发表于 2021-12-17 11:23
历史数次证明，加息的时候，房价会走弱，为什么你的结果会是大幅上涨。另外，就澳洲这金融体量，怎么和美国 ...

因为房价要涨没有为什么

evileaf

光脚族

发表于 2021-12-18 20:10 |显示全部楼层

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反正回头看总有一半专家在扯淡

laikai000

金靴族

发表于 2021-12-18 23:42 |显示全部楼层

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看来冷静一下比较好

asschemer007

银靴族

发表于 2022-1-2 22:15 |显示全部楼层

世界各国通胀继续走高，2022年将是世界大通胀之年。

asschemer007

银靴族

发表于 2022-3-26 08:52 |显示全部楼层

顶一下自己在去年12月份发的帖子，看看哪些已经应验了。

yooko

木屐族

发表于 2022-3-26 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-12-17 11:27
并不觉得澳洲房地产有多大危机，信贷的管理还是很严格，除非出现大规模系统性的舞弊，那被戳破时就很恐怖 ...

这两年大把的人自住房按投资房贷款….

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-3-26 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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yooko 发表于 2022-3-26 13:06
这两年大把的人自住房按投资房贷款….

人家自住还愿意多交利息给银行你也拦不住啊，看他们多交多少利息时现金流会断啰

应许之地

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2022-3-26 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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看呗房价要回调了

xiwu

白金靴族

发表于 2022-3-26 15:54 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2021-12-17 16:06
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le0exxx

布鞋族

发表于 2022-3-26 16:05 |显示全部楼层

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房价必涨

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