别以为apt没启动。等你知道时候就晚了。

我想要的生活

HXG 发表于 2021-3-20 11:49
按现在house的增长幅度，apt上涨是迟早的事。

我一朋友在建筑设计公司做，他说他们19-20年递上去的公寓DA ...

APT过时了，现在递上去的dual 和 townhouse数量大增。

汤玛士

sydneyer999 发表于 2021-3-20 13:27
在city上班总不能住blacktown吧

为什么有偏见呢？

alphabeta

HXG 发表于 2021-3-20 12:46
澳洲是移民国家，没有外国人来是不可能的，英国美国一直都有很多移民。没有大陆移民还有香港的，越南的， ...

只要自然增长够坚挺，外来移民的口子不会放得太宽，毕竟同化起来的成本实在太高。

疫情期间除了海外澳人回来，新移民的其实一直也没断，只是受航班限制入境难。未来两三年肯定也是逐步放宽管制，不会突然有大量人涌入。

最后从受欢迎的移民看，投资移民第一，这些人如坛友引述银行开户职员的话，随便一个人账户里都上千万澳元，肯定是去抢house的；技术移民第二，这些人稍微有点钱的也会去抢house，实在不行刚登陆时先买个apt过渡，中印这些发展中国家来的手里弹药不足的，会买unit/apt；其他类别比如配偶移民的，往往不一定有独立的购房需求，最多是因为他们的到来产生新的自住升级的需求，这时候apt也是被出售的。

alphabeta

sydneyer999 发表于 2021-3-20 12:27
在city上班总不能住blacktown吧

住Penrith在city上班的都很多啊

bbb88888

Byronbay 发表于 2021-3-20 12:35
人山人海可能都是中介请来的群众演员

为了攒钱换house，我愿意当群众演员，周六日300刀包中午餐就好，绝对保密

HXG

我想要的生活 发表于 2021-3-20 13:55
APT过时了，现在递上去的dual 和 townhouse数量大增。

现在好一点的区，dplx&th 都是1.5-2m 的价位... 相比7-900k的apt，性价比还是有的。 只要house涨，近几年apt也会跟进

rogerliu1985

政府不改政策把监管审批权拿回来之前不会碰楼花

HXG

alphabeta 发表于 2021-3-20 13:55
只要自然增长够坚挺，外来移民的口子不会放得太宽，毕竟同化起来的成本实在太高。

疫情期间除了海外澳人 ...

哪有那么多好的house抢， 现在没个30-40万现金和过硬的家庭年薪，谁敢看house....

现在移民只批on shore的，能有拿到pr的比以前少多了。别说移民，连backpacker台湾妹都没了，移民数量对整个经济的影响不亚于这是地产行业。

https://www.bloomberg.com/news/a ... pulation-since-1916

sydneyer999

汤玛士 发表于 2021-3-20 13:55
为什么有偏见呢？

没偏见呀，就是说太远了浪费太多时间没有生活质量

sydneyer999

alphabeta 发表于 2021-3-20 13:56
住Penrith在city上班的都很多啊

都是住house开车去火车站然后坐火车？

sydneyer999

alphabeta 发表于 2021-3-20 13:31
现在的新house不但地小而且已经很少草地了，觉得并不是好事

那都是非常偏远的新地新house了吧

alphabeta

sydneyer999 发表于 2021-3-20 13:13
那都是非常偏远的新地新house了吧

对，那些是成片的。老地新建的house或者duplex草地也很少了啊，年轻家庭都不爱除草

alphabeta

sydneyer999 发表于 2021-3-20 13:12
都是住house开车去火车站然后坐火车？

Penrith火车站南北步行范围内很多house，前几年火车站北边率先开发的是离火车站稍远但也是步行距离的大片小地house，之后才开发离火车站更近的apt。南边的基本都是老house

ymyx2303

Apt涨到头了，买z1p才是人山人海。

alphabeta

HXG 发表于 2021-3-20 13:09
哪有那么多好的house抢， 现在没个30-40万现金和过硬的家庭年薪，谁敢看house....

现在移民只批on shor ...

谁说移民只批on shore的？两个不在澳洲的朋友刚拿到高技术人才PR，正愁一年内怎么拿到航班名额去澳洲。移民不但没停，这种高技术类的PR名额这个年度比上年度直接翻了三倍到15000人。

sydneyer999

之所以MQ这个盘这么火主要原因是现在真的新盘很少，年轻人，收入存款不够的人，需要负扣税的人，downsize的人，都需要选择apt的。一般的上班族，想让孩子上个好公校，要近火车站，要购物方便，想买房的话，没有太多的选择，并不是每个人都有足够的资金，也并不是每个人都喜欢house。论坛里住house时间久一点的，肯定都遇到过打理院子修缮房屋，和各种动物昆虫周旋，防火防盗防洪水，周末和假期基本上要贡献给家务，当然你愿意花钱就当我没说，问问是不是每个人都受得了这样。

sydneyer999

alphabeta 发表于 2021-3-20 14:16
对，那些是成片的。老地新建的house或者duplex草地也很少了啊，年轻家庭都不爱除草 ...

钱是个问题

sydneyer999

刚刚新闻版说了一个house让洪水冲走了

ittgx

加油，根本不用去抢新楼盘，旧的楼盘大把的在售。

chenlongjie111

15年中介给我推一房楼花75万，今年给我推还是75万，哎，五年后不知道是不是还是75万

fantom

chenlongjie111 发表于 2021-3-20 15:16
15年中介给我推一房楼花75万，今年给我推还是75万，哎，五年后不知道是不是还是75万 ...

65万

Pppppppp3

以为说股票进来的+1

大头爸爸

我宁愿相信Afterpay也不相信APT

ozkids2011

房子被洪水冲走有保险就没事

apt各种漏水各种缺陷保险公司都不敢卖保险给你

liuyang327

rogerliu1985 发表于 2021-3-20 14:07
政府不改政策把监管审批权拿回来之前不会碰楼花

是的，我和你同样的观点，政府如果把自己从公寓责任中完全剔除，那我永远不会碰公寓的。手上剩下一套公寓，期待早日能够以成本价卖出，虽然已经是正现金流。

jackkie87

论坛里的人都是有钱人，动不动就说买house，我不知道是你们真有钱呀，还是你们因为对location完全没有要求，问问你们想住开车到city20分钟，又有火车或metro，而且学区不能差，预算90万，你能买到哪里的什么样的house?
btw，今天才看到bondi一apartment拍卖了2000万，不比你们所说的多少大破地house贵多了，不明白为啥买house就让你觉得骄傲呢？

buyongba

大头爸爸 发表于 2021-3-20 16:01
我宁愿相信Afterpay也不相信APT

同意啊真的

erxj

疫情时，中介朋友圈里APT比现在还火

Quinny

只要有得选就别买apt，真的没意思

sydneyer999

找了几个这两周成交的apartment,自己分析一下价格涨跌。