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楼主:littleflowers

[银行相关] Westpac浮动利率4.57我应该怎么做 [复制链接]

发表于 2020-5-11 16:05 |显示全部楼层
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我就发了 一个邮件,他们回我“浮动2.89,固定2.49,我就选择了2.89,很容易
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发表于 2020-5-11 16:13 |显示全部楼层
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天啊, 现在都是3%一下,你这一年多付4-5千的利息,自住为什么IO?

发表于 2020-5-11 16:52 |显示全部楼层
此文章由 steven_sa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 steven_sa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
webbug 发表于 2020-5-10 20:44
银行为什么不自动帮客户调整利率?

现在银行给的利率折扣比以前大多了,当初申请时说给你1%的终身折扣感觉很大方,现在利率折扣很多都2%了,进入时的门槛不同,银行利率升升降降,这差距慢慢就大了,这到嘴的肉,银行能放过?

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发表于 2020-5-11 21:37 |显示全部楼层
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anz还有4000块返现金活动,利率2.72%左右。需要可以加我微信naidenko, 分行员工,资料全的话当天可批

发表于 2020-5-12 00:29 来自手机 |显示全部楼层
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lavahx 发表于 2020-5-11 15:05
我就发了 一个邮件,他们回我“浮动2.89,固定2.49,我就选择了2.89,很容易

你也是westpac吗

发表于 2020-5-12 00:32 来自手机 |显示全部楼层
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BlueMountainAu 发表于 2020-5-11 15:13
天啊, 现在都是3%一下,你这一年多付4-5千的利息,自住为什么IO?

各种因素吧,IO每月交的钱少啊。
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发表于 2020-5-12 03:46 |显示全部楼层
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浮动太高了

发表于 2020-5-12 03:46 |显示全部楼层
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xkz933 发表于 2020-5-12 02:46
浮动太高了

你,真爽

发表于 2020-5-12 10:57 |显示全部楼层
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littleflowers 发表于 2020-5-11 11:42
我们之前是30年的,现在是快到10年了,改P+I的话从现在开始算是按多少年呢? ...

30

发表于 2020-5-12 12:52 |显示全部楼层
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如果你收入各方面足够的话可以考虑转贷,现在有低到2.09 的,也有转贷送你4000块2.19的利息。如果你还想继续待在Westpac就直接一个电话给客服,要么要求固定2.29,要么让人家给你个pricing看看浮动利息是多少,你的情况浮动利息估计能拿到2.9左右. 通常来讲p&i还款的话你调整产品啥的在现在的银行不需要重新review收入材料

发表于 2020-5-12 13:50 来自手机 |显示全部楼层
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edmunyu 发表于 2020-5-12 09:57
30

我刚才问westpac,她说如果转到现在fix那个P+I的话 是按我现有loan剩下的20年来算,不是重新再算30年。是这样吗?
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发表于 2020-5-12 15:13 |显示全部楼层
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先打电话,不行的话找个broker帮你想想办法

发表于 2020-5-12 15:23 |显示全部楼层
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直接打银行电话,我老公上周打了一小时电话,搞定了

发表于 2020-5-12 19:47 来自手机 |显示全部楼层
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换银行说不定还有cashback

发表于 2020-5-12 19:52 来自手机 |显示全部楼层
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有人知道westpac打哪个电话吗?,今天打了一小时都还在等。谢谢

发表于 2020-5-12 22:24 |显示全部楼层
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littleflowers 发表于 2020-5-11 11:28
不是low doc。大概是我一直IO所以高,但我之前也没注意到fix本息一起能那么低,所以不知道能不能直接改过 ...

Westpac 太黑了。你原来没固定吧?
这降息都好几回了,各银行投资房IO浮动早就降成三点几了。
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发表于 2020-5-12 23:41 |显示全部楼层
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littleflowers 发表于 2020-5-12 12:50
我刚才问westpac,她说如果转到现在fix那个P+I的话 是按我现有loan剩下的20年来算,不是重新再算30年。是 ...

是20年

发表于 2020-5-13 09:41 |显示全部楼层
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我也是打了电话给WESTPAC,浮动利率3.65,不肯降。。。

发表于 2020-5-13 09:47 |显示全部楼层
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clairexu2011 发表于 2020-5-13 08:41
我也是打了电话给WESTPAC,浮动利率3.65,不肯降。。。

3.65是只付利息吗? 我昨天去银行问, VARIABLE 可以3.03%本息一起付的利率。 fixed 2.29% 两年

发表于 2020-5-13 09:55 |显示全部楼层
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lindaz 发表于 2020-5-13 08:47
3.65是只付利息吗? 我昨天去银行问, VARIABLE 可以3.03%本息一起付的利率。 fixed 2.29% 两年 ...

是的,只付利息

发表于 2020-5-13 10:23 |显示全部楼层
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lindaz 发表于 2020-5-13 08:47
3.65是只付利息吗? 我昨天去银行问, VARIABLE 可以3.03%本息一起付的利率。 fixed 2.29% 两年 ...

刚电话WESTPAC, 说本息一起3.39%,难道去银行问,利率会好一点?
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发表于 2020-5-13 10:38 |显示全部楼层
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clairexu2011 发表于 2020-5-13 09:23
刚电话WESTPAC, 说本息一起3.39%,难道去银行问,利率会好一点?

我发现Westpac 说法都不一样, 那interest only 3.65算不错了。 我问到的interest only fixed, 1year and 3 year 3.89%. 2 years 3.79%. variable 不提供 variable interest only rate

发表于 2020-5-13 13:39 来自手机 |显示全部楼层
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urbb 发表于 2020-5-12 21:24
Westpac 太黑了。你原来没固定吧?
这降息都好几回了,各银行投资房IO浮动早就降成三点几了。 ...

原来没固定。也一直有给我降,但是降的幅度都很小,可以忽略不计的那种……估计是因为我没怎么找他们抱怨,主动联系他们他们才会给降点

发表于 2020-5-13 13:44 来自手机 |显示全部楼层
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BIOLOGY 发表于 2020-5-12 18:52
有人知道westpac打哪个电话吗?,今天打了一小时都还在等。谢谢

据说电话现在比较忙,都要等很久,我直接去分行找了个personal banker

发表于 2020-5-13 13:45 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 littleflowers 于 2020-5-13 12:46 编辑
clairexu2011 发表于 2020-5-13 08:41
我也是打了电话给WESTPAC,浮动利率3.65,不肯降。。。


那你的比我问的还低点,告我的是3.88

发表于 2020-5-13 17:17 |显示全部楼层
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littleflowers 发表于 2020-5-13 12:45
那你的比我问的还低点,告我的是3.88

其他银行好像都是3以下的,不知道为什么WESTPAC 这么高
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发表于 2020-5-13 17:18 |显示全部楼层
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果断转贷

如果不能/不方便 直接固定1年

发表于 2020-5-13 18:55 来自手机 |显示全部楼层
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sifeifanren 发表于 2020-5-13 16:18
果断转贷

如果不能/不方便 直接固定1年

转贷不方便,2年固定2.29如何呢?还是就浮动的?浮动估计也就给我3.29左右

发表于 2020-5-13 18:57 来自手机 |显示全部楼层
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clairexu2011 发表于 2020-5-13 16:17
其他银行好像都是3以下的,不知道为什么WESTPAC 这么高

我感觉总体来看westpac好像的确更黑一些。这次就这样了,下次果断找别的

发表于 2020-5-13 19:43 来自手机 |显示全部楼层
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clairexu2011 发表于 2020-5-13 09:23
刚电话WESTPAC, 说本息一起3.39%,难道去银行问,利率会好一点?

哇 这已经很低了,自住房吗?

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