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楼主:eighthr

[自购小窝] 最近的烦心事------Auction后卖家还能反悔吗？ [复制链接]

pingkao

铜靴族

发表于 2015-6-3 14:57 |显示全部楼层

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eighthr 发表于 2015-6-3 14:50
能短一个比较给力的律师吗？至少下次我可以用用。

我只能告诉你不给力的律师是谁，不给力到什么地步。不给力的律师意味着收费低，但是你自己要操心。就好象我之前提到的那个律师，永远不接电话，对方律师叫她转告我的事情，我比她先知道。我简直RP爆棚才没有出什么问题。

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2015-6-3 14:58 |显示全部楼层

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正常的情况，请耐心点

bluefish001

皮靴族

发表于 2015-6-3 15:00 |显示全部楼层

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cangaru

钻石靴族

发表于 2015-6-3 15:21 |显示全部楼层

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如果合同中规定了延迟的惩罚措施就比较好

不然就没办法

潜水2号

皮靴族

发表于 2015-6-3 15:26 |显示全部楼层

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不能。卖家不能反悔的。

前一阵子听说过这事，卖家是印度人，卖了房子后大概很后悔，找各种理由不想交割。买家，朋友的朋友，请了个厉害的律师（白人）。几个回合就给搞定了。如果上了法庭，也只有一个结果-强制settle.卖家占不到一分好处。

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gianna	+ 4	感谢分享

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tas

铜靴族

发表于 2015-6-3 15:28 |显示全部楼层

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我也不懂。不过听这里的人说是无法反悔，不过可以拖延。但是如果不能反悔，拖延也没意思啊。

lczxbbmm

木屐族

发表于 2015-6-3 15:32 |显示全部楼层

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我把青春献给谁

皮靴族

发表于 2015-6-3 15:46 |显示全部楼层

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pingkao 发表于 2015-6-3 14:34
“我觉得”这三字一点用都没有。我还觉得卖家应该把房子打扫干净再交割呢——事实上有多少买家在final in ...

我还是觉得35楼的才是靠谱的呢

你的说法太夸张了，澳洲买卖房产的法律难道是儿戏？？

pingkao

铜靴族

发表于 2015-6-3 15:50 |显示全部楼层

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我把青春献给谁发表于 2015-6-3 15:46
我还是觉得35楼的才是靠谱的呢

忍不住想淘气一下——“我还是觉得”虽然比“我觉得”多了2个字，可是还是一点用处都没有哦

zoewang1980

草鞋族

发表于 2015-6-3 17:15 |显示全部楼层

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我可以分享一個給力的律師，不過不是華人收費也不低。但是律師都有提醒要刪除不利於買家(我)的 special condition...

barbie99

皮靴族

发表于 2015-6-3 17:49 |显示全部楼层

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遇到了和你同样的情况
也是卖家银行的问题  可以拖后的时间是有限制的超过3天吧应该
你可以charge卖家每天100多的latefee
我的卖家是脱到第三天下午和我settle的
当时我也很生气  因为之前就各种延误从10月底拍下来到12月又到2月初才过户
不过气也没用
耐心点吧

心如地

皮靴族

发表于 2015-6-3 17:53 |显示全部楼层

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卖家是可以翻悔的。

zhilaohu

布鞋族

发表于 2015-6-3 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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你可以提交一个caveat. 这样卖家不能再卖给别人。也不能再贷款。

Mel_csvb

木屐族

发表于 2015-6-3 19:27 |显示全部楼层

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43楼正解，我现在的律师也是这样建议我的！！！

Y叔

版主

发表于 2015-6-3 19:28 |显示全部楼层

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应该没有问题，放宽心吧，多等两天的事儿。

潜水2号

皮靴族

发表于 2015-9-21 20:55 |显示全部楼层

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心如地发表于 2015-6-3 17:53
卖家是可以翻悔的。

这个理解是错误的。只有买家可以反悔，但是拍卖后当场交的支票就拿不回来了。

BlueOrange

金靴族

发表于 2015-9-21 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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你把钱给它的银行，它什么也不用准备呀。
真是什么样的卖家都有呀。

sophiazhx99

皮靴族

发表于 2015-9-21 21:11 |显示全部楼层

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成交没？

sophiazhx99

皮靴族

发表于 2015-9-21 21:15 |显示全部楼层

潜水2号发表于 2015-6-3 15:26
不能。卖家不能反悔的。

前一阵子听说过这事，卖家是印度人，卖了房子后大概很后悔，找各种理由不想交割。 ...

貌似卖家不能反悔的，但以实行拖字诀，让你买家没脾气。但大多数情况最后还是成交的。

catherin03

皮靴族

发表于 2015-9-21 21:16 |显示全部楼层

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祝楼主早日成交！

sophiazhx99

皮靴族

发表于 2015-9-21 21:19 |显示全部楼层

barbie99 发表于 2015-6-3 17:49
遇到了和你同样的情况
也是卖家银行的问题可以拖后的时间是有限制的超过3天吧应该
你可以charge卖家每 ...

这种情况还挺多的说。我们当时被delay了3次才搞定。没成交之前心情确实焦虑点。

YugaYuga

金靴族

发表于 2015-9-21 21:21 |显示全部楼层

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楼主想多了
安心等就是了

sophiazhx99

皮靴族

发表于 2015-9-21 21:24 |显示全部楼层

tas 发表于 2015-6-3 15:28
我也不懂。不过听这里的人说是无法反悔，不过可以拖延。但是如果不能反悔，拖延也没意思啊。 ...

其实我们也不会知道真正的原因，只是会被告知对方银行没搞定。买卖房子是大事，真正反悔的应该不多。但不能settle作为买家心里着急的很，不知卖方是啥心理状态？

littlebb

银靴族

发表于 2015-9-21 21:27 |显示全部楼层

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到底如何了？

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