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[行情讨论] 大家觉得Hornsby在过去一年涨了多少？ [复制链接]

action

银靴族

发表于 2010-11-24 10:29 |显示全部楼层

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本来觉得这一区涨幅不大，才看了一个2房35年左右unit, 离westfield很近，房东要400k+, 我给410中介说接受。可是我发现了一个旧的记录，这个房子09年5月交易过一次，价格在300k-350k之间。我看房的时候没有觉得有什么renovation, 最多换个地毯。

一年间至少20%的涨幅，大家觉得合理吗？

我已经决定不买了，因为心里不平衡(paopaobing(65))

billy_shaw

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发表于 2010-11-24 10:32 |显示全部楼层

depending on the market

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idontknow

银靴族

发表于 2010-11-24 11:29 |显示全部楼层

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不知STARTA高不高。我也觉得蹊跷，有些区的涨幅是看楼花的价格变化，有些区要价高但是没什么市场，如果这个区真的被买家认可的话，40K以上肯定有人买，可能还会抢。如果买家这么轻易就放弃了，说明这个房子还没到那么种被认为很值得地步。

一家之言

zhongbingo

金靴族

发表于 2010-11-24 11:31 |显示全部楼层

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100%

action

银靴族

发表于 2010-11-24 11:32 |显示全部楼层

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这个房的strata是631一季度，和其他的2房旧unit比算高的，我看了几个别的不到500
中介说还有出价408的，反正我不买了，看看它最后多少卖出

Bluedog

布鞋族

发表于 2010-11-24 11:36 |显示全部楼层

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楼主，加点钱买别的吧， hornsby10年新的，步行车站10分钟左右的2房unit， 45万左右
35年的unit没什么潜力了，除非在校区

action

银靴族

发表于 2010-11-24 11:42 |显示全部楼层

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我还看了2个房，楼龄差不多，一个要415，一个419，我自己的感觉还不如第一个。不知道是市场就这样还是我对第一个估计不准

zn7726

水晶靴族

发表于 2010-11-24 11:45 |显示全部楼层

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07年看过那里的房子, 新点的unit大概35W, 旧的32W左右.

皮靴族

发表于 2010-11-24 12:00 |显示全部楼层

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感觉是涨过，现在跌了。

garysu

金靴族

发表于 2010-11-24 12:03 |显示全部楼层

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09年5月，是GFC最厉害的时候刚刚过去，楼市还没彻底火起来，那时候的价格现在没有太大参考价值了。

mxgong

银靴族

发表于 2010-11-24 13:03 |显示全部楼层

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楼主你怎么不跟10年前比。哈哈。不用买了

pipiman

皮靴族

发表于 2010-11-24 18:20 |显示全部楼层

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不买无所谓

但是你的理由
非常不理性

hsqhugh

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发表于 2010-11-24 18:27 |显示全部楼层

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原帖由 pipiman 于 2010-11-24 18:20 发表
不买无所谓

但是你的理由
非常不理性

屁屁男在FREEOZ混的时候,我就很喜欢他的风格.

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nswmarsfield

银靴族

发表于 2010-11-24 18:35 |显示全部楼层

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LZ一这样的观点买房，永远都买不到房。

jinihong

布鞋族

发表于 2010-11-24 18:42 |显示全部楼层

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2010年6月的时候，在hornsby，有个2楼的旧unit，屋主要价是$37.5万，离火车站10分钟左右，（步行）

iami

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发表于 2010-11-24 18:47 |显示全部楼层

我挺喜欢hornsby那边，黄人白人比例差不多合适。没有中东人，只有少量三哥三妹妹

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去city是火车大站。交通只要不在悉尼西南这种中东窝上班的，很不错。有点小安静，又热闹的恰到好处。

不喜欢city 和inner west.
楼主不喜欢hornsby就考虑下turramurra吧。那边房子也不错，我看过

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action

银靴族

发表于 2010-11-25 09:45 |显示全部楼层

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其实这个房子我只是报价看看，结果被接受了，吓我一跳。然后很犹豫，现在找到这个理由就决定不要了。
hornsby这个区自住还是不错的，中国人不少，那天看房大部分都是
我的想法是这样，如果隔壁房一年前卖的价低，现在这个房涨了，那可以。可是如果是这个房一年前卖一次，现在又卖一次，就不能接受。这样很不理性吗？好吧。。。

lsxmm

铜靴族

发表于 2010-11-28 08:48 |显示全部楼层

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我跟你看的是同样的房8/39 albert street吧.那我也不买了
LJ HOOKER告诉我已经有人出41W的offer了,原来是你阿,幸亏我上足迹了,要不然我就真以为有人出41.5W的OFFER了,IJHOOKER很黑阿

lsxmm

铜靴族

发表于 2010-11-28 08:48 |显示全部楼层

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那个房是35年的吗,他说22年阿?

lsxmm

铜靴族

发表于 2010-11-28 08:52 |显示全部楼层

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那个房是35年的吗,他说22年阿?

zhongweiji

布鞋族

发表于 2010-11-28 17:49 |显示全部楼层

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我觉得HORNSBY的房子好像涨的还行吧，不是很离谱，我不知道UNIT怎么样，上个月买了个旧HOUSE，看了看涨幅是正常的涨幅，所以就下手了。还没有SETTLE，自己住的话，我觉得这个区还是不错的，投资出租我就觉得差了点。

action

银靴族

发表于 2010-11-29 09:33 |显示全部楼层

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原帖由 lsxmm 于 2010-11-28 08:48 发表
我跟你看的是同样的房8/39 albert street吧.那我也不买了
LJ HOOKER告诉我已经有人出41W的offer了,原来是你阿,幸亏我上足迹了,要不然我就真以为有人出41.5W的OFFER了,IJHOOKER很黑阿 ...

对啊，房东不会也在足迹吧，汗
我问中介的时候说是有40.8的出价，他说房东价位41. 其实这里房东心理价位他都会主动告诉你的，所以也不算秘密哈
这个中介是挺一般的，没出价前发email问问题都没人回

白金靴族

发表于 2010-11-29 11:24 |显示全部楼层

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原来房价是被新足迹的TX 推高的。。

charlie1979

布鞋族

发表于 2010-11-29 18:20 |显示全部楼层

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原帖由 action 于 2010-11-24 10:29 发表
本来觉得这一区涨幅不大，才看了一个2房35年左右unit, 离westfield很近，房东要400k+, 我给410中介说接受。可是我发现了一个旧的记录，这个房子09年5月交易过一次，价格在300k-350k之间。我看房的时候没有觉得有什么renovati ...

原来房价是被LZ抬高的。。。一般中介说400K+，你应该offer 380k-390k,一上来说410K，中介当然接受了！
我们也在honsby刚买的房，反正砍了不少才成交的。现在买房的人少，砍价还是很容易的。下面的房子auction,才420K成交的
http://www.domain.com.au/Propert ... 472&shortlist=1
LZ可以拿做参考，多比较比较，不用太急，特别现在圣诞节快到了，中介比你们急！

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action

银靴族

发表于 2010-11-29 19:59 |显示全部楼层

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我打电话的时候已经有408的offer了，也不知是不是真的

idontknow

银靴族

发表于 2010-11-29 23:14 |显示全部楼层

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自从买了房子以后就觉得卖房子的和骗子没啥大区别，区别就在于卖房子的有licence，其他骗子是没licence的。。。。。

原帖由 action 于 2010-11-29 19:59 发表
我打电话的时候已经有408的offer了，也不知是不是真的

lsxmm

铜靴族

发表于 2010-11-29 23:41 |显示全部楼层

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原帖由 action 于 2010-11-29 19:59 发表
我打电话的时候已经有408的offer了，也不知是不是真的

什么时候打的电话?

action

银靴族

发表于 2010-11-30 09:48 |显示全部楼层

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原帖由 lsxmm 于 2010-11-29 23:41 发表

什么时候打的电话?

11.23.你什么时候问的？

lsxmm

铜靴族

发表于 2010-12-7 19:51 |显示全部楼层

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我已经放弃那个房子了,谈崩了呀,我是27号谈的

lsxmm

铜靴族

发表于 2010-12-7 19:52 |显示全部楼层

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我觉得那个死胖子很差劲

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我挺喜欢hornsby那边，黄人白人比例差不多合适。没有中东人，只有少量三哥三妹妹

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