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[其他信息] 投資房折舊報告 [复制链接]

triplef

木屐族

发表于 2021-6-2 10:57 |显示全部楼层

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第一次買投資房，不太懂，這個是每年都要做的麽？

請推薦，謝謝。

需要去實地check，然後出報告麽？

o12q

布鞋族

发表于 2021-6-2 11:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 o12q 于 2021-6-2 10:12 编辑

找一个certified Quantity Surveyor来做。只需要在房子settle的时候做一次，40年折旧的详细金额都会包括在报告中。至于需要不需要on site就取决于你找得surveyor了，目前有很多都不需要on site

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triplef

木屐族

发表于 2021-6-2 11:46 |显示全部楼层

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o12q 发表于 2021-6-2 10:10
找一个certified Quantity Surveyor来做。只需要在房子settle的时候做一次，40年折旧的详细金额都会包括在 ...

settle時沒有做，現在快一年了，現在做可以麽？

seddie

铜靴族

发表于 2021-6-2 11:54 |显示全部楼层

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triplef 发表于 2021-6-2 10:46
settle時沒有做，現在快一年了，現在做可以麽？

可以的，onsite或者不onsite你可以自行决定，收费会不一样，onsite他们会派人去拍照，价格贵一点

aoshine

布鞋族

发表于 2021-6-2 11:56 来自手机 |显示全部楼层

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可以做几百吧

wuxihuan2011

皮靴族

发表于 2021-6-2 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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全新的房子也要做吗请问

bolinyu

木屐族

发表于 2021-6-2 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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做一次用40年四五百块钱吧公寓的话可以不去看根据数据做什么时候做都行会根据settlement date开始计算

greathong

布鞋族

发表于 2021-6-2 12:30 |显示全部楼层

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wuxihuan2011 发表于 2021-6-2 11:21
全新的房子也要做吗请问

全新更要做了，就靠折旧negative gear了

wuxihuan2011

皮靴族

发表于 2021-6-2 12:34 来自手机 |显示全部楼层

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greathong 发表于 2021-6-2 11:30
全新更要做了，就靠折旧negative gear了

谢谢回复

yacobe

皮靴族

发表于 2021-6-2 13:08 |显示全部楼层

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主要是全新房需要这个，因为头几年电器什么都是新的折旧率大。可以做负扣税。

20年以上的就没必要了。报告也要钱的毕竟。

盐炒栗子

银靴族

发表于 2021-6-2 13:22 |显示全部楼层

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折的部分最后卖的时候都要加回去哦。。。。

syd2012

皮靴族

发表于 2021-6-2 13:27 来自手机 |显示全部楼层

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卖的时候增值算一半，是这个好处吗

yshi

铜靴族

发表于 2021-6-2 15:10 |显示全部楼层

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syd2012 发表于 2021-6-2 12:27
卖的时候增值算一半，是这个好处吗

不是增值算一半是capital gain discount

折旧报告是每年算投资房折旧用的。。。

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