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楼主:hkyeka

[地区选择] Epping North Ryde Ryde等部分热门地区房价飞速下滑中 [复制链接]

发表于 2015-12-4 23:31 |显示全部楼层
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cau2010 发表于 2015-12-3 20:11
我的投资房在Northbridge。North Sydney 关注的不多。大跌就再买呗。 低位买入好房产,中长线持有,目标 ...

要是大家都有这种境界,足迹就天下太平了。
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发表于 2015-12-4 23:53 |显示全部楼层
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支持楼主

发表于 2015-12-5 05:44 |显示全部楼层
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本帖最后由 aulin 于 2015-12-5 06:48 编辑
sm375 发表于 2015-12-4 23:40
这个价格是有点吓人。。。是很大的unit么?有的unit空间很大,有的老的成了历史文物,属于稀有产品,这种 ...


http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-ashfield-120088685
http://www.realestate.com.au/pro ... -ashfield-120176881

这是我当时看过的两个,都是超过40年的老unit,吓死了,直接撤了。这两个买家基本就是接盘侠了短期内。按现在市场行情,如果这两个再拿出来卖,至少5万已经跌好了。

发表于 2015-12-5 08:17 |显示全部楼层
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爱天蝎的巨蟹 发表于 2015-12-3 18:51
等过了年再说吧,都快圣诞了,好好HAPPY吧。

同意
明年2月再说

现在休息

发表于 2015-12-5 20:24 |显示全部楼层
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更健康

发表于 2015-12-5 20:31 来自手机 |显示全部楼层
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为什么受到警告啊
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发表于 2015-12-5 20:41 |显示全部楼层
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今天列席了a5/2b Mowbray st的auction,3-2-2的老unit
http://www.realestate.com.au/pro ... -sylvania-121219326
四群白人死磕了十五分钟,从开价75万到87万1收工,感觉就是没有大妈们的加价豪爽,主持人吐沫星子横飞那边才加500
做人要厚道.....
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禁止发言

发表于 2015-12-5 22:15 |显示全部楼层
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liu263 发表于 2015-12-4 09:15
其实我觉得,都说2014大涨了,2015也大涨了,因此如果价格能回到2015年初,那就算大跌了。 ...

2015整年跌了吗?悉尼全年涨幅在12%

2015年度奖章获得者 2016年度奖章获得者 新闻达人 三奖

发表于 2015-12-5 22:17 |显示全部楼层
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刘关张 发表于 2015-12-5 23:15
2015整年跌了吗?悉尼全年涨幅在12%

没有跌。但是11月跌了,截止11月的3个月也跌了。这都是事实。我从来不会否认事实。
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禁止发言

发表于 2015-12-5 22:26 |显示全部楼层
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liu263 发表于 2015-12-5 23:17
没有跌。但是11月跌了,截止11月的3个月也跌了。这都是事实。我从来不会否认事实。 ...

有没有9,10月份跌的数据出处,谢谢

2015年度奖章获得者 2016年度奖章获得者 新闻达人 三奖

发表于 2015-12-5 22:46 来自手机 |显示全部楼层
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刘关张 发表于 2015-12-5 23:26
有没有9,10月份跌的数据出处,谢谢

房价高峰已过,11月悉尼、墨尔本房价下跌

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 4005&mobile=yes
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禁止发言

发表于 2015-12-5 22:51 |显示全部楼层
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liu263 发表于 2015-12-5 23:46
房价高峰已过,11月悉尼、墨尔本房价下跌

http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&ti ...

9,10月份的呢?

发表于 2015-12-6 11:04 |显示全部楼层
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aulin 发表于 2015-12-5 06:44
http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-ashfield-120088685
http://www.realestate.com.au/pro ...

嗯。。。那个时候确实人们都疯了,好像买了就是赚到了。当时chandos street上买了好几个老红黄砖的,价格都让人吃惊。看这个,是我印象比较深刻的一个

http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-ashfield-119676363


都是老unit而旁边分叉的那个orpionton street 价格明显就差很多。

发表于 2015-12-6 11:23 |显示全部楼层
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本帖最后由 aulin 于 2015-12-6 12:36 编辑
sm375 发表于 2015-12-6 12:04
嗯。。。那个时候确实人们都疯了,好像买了就是赚到了。当时chandos street上买了好几个老红黄砖的,价格 ...


没错,我那时去ashfield看房是觉得相比较而言性价比比较高,而且内西的地理位置总在那里的。结果被这几套吓呆了,立刻撤回,最后买了chatswood. 现在看看那里的房价,幸好啊。 你贴的这套现在70万都卖不到了。

还有一套也把我吓尿的(http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-ashfield-119913613), 5月份时, 同一栋楼两层2房的townhouse才卖了76万多一点, (http://www.realestate.com.au/pro ... -ashfield-119568431),结果到了7月,这个单层2房Unit居然卖了84万5,拍卖前想着怎么都必须比towhhouse低上5万至少。

当时感觉是忽然哪里不知道来了一群完全不管市场价格,疯狂抬价的买家。我是买投资房,必须计算投入产出,不可能跟着他们疯狂,看看势头不对就撤了。现在看看幸好撤了。

发表于 2015-12-6 15:30 |显示全部楼层
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epping的房价本来就是虚高, 现在只是稍为正常些

2015年度奖章获得者 2016年度奖章获得者 新闻达人 三奖

发表于 2015-12-6 17:03 来自手机 |显示全部楼层
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x.fire 发表于 2015-12-6 16:30
epping的房价本来就是虚高, 现在只是稍为正常些

意思还要跌?
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发表于 2015-12-6 18:09 |显示全部楼层
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只是涨太多的那部分挤掉而已,接盘不力,有实质利好的区依然稳步上扬

发表于 2015-12-6 18:11 |显示全部楼层
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下一个地产热点不是华人区,甚至三年前的布局就不应该围绕华人区

发表于 2015-12-6 18:11 |显示全部楼层
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观望中。。。

发表于 2015-12-6 18:14 |显示全部楼层
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就算是犹太人,也无法力抗少数族裔的宿命,至多炒高一个弹丸之地。在悉尼做地产,还是应该投大众所好。买自住房,无妨小众情怀

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