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[财务贷款] 还是负扣税的问题 [复制链接]

aqiang

草鞋族

发表于 2013-5-10 21:55 |显示全部楼层

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有一套50W自住房，贷款40W, offset 30W，如果想买一套80W的投资房，要借款80%，请问如何贷款操作能让这个投资房的所有80W（即包括首付20%和新借贷80%都可以负扣税？

igsnrr

草鞋族

发表于 2013-5-10 22:50 |显示全部楼层

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一个原则：投资房尽量只还利息，以便退税；自住房尽量offset。

freewalker

金靴族

发表于 2013-5-13 15:40 |显示全部楼层

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搭车问个负扣税的问题：如果我的投资房买的时候价格是30万，100％贷款，利息用来退税。现在房子涨到40万，我refinance后从银行总共贷出来40万。请问这40万的利息都可以拿来退税吗？还是说只能拿30万的利息来扣税？多谢！

狗头军师

wTam

银靴族

发表于 2013-5-13 15:41 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2013-5-13 15:40
搭车问个负扣税的问题：如果我的投资房买的时候价格是30万，100％贷款，利息用来退税。现在房子涨到40万， ...

只能拿30万的利息来扣税

野姜花香飘满园

wTam

银靴族

发表于 2013-5-13 15:43 |显示全部楼层

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所有80W都可以负扣税

江北

水晶靴族

发表于 2013-5-13 15:45 |显示全部楼层

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学习。。。

sandra

木屐族

发表于 2013-5-13 15:52 |显示全部楼层

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学习

selinagys

皮靴族

发表于 2013-5-13 15:54 |显示全部楼层

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mark

kr2000

白金靴族

发表于 2013-5-13 15:55 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2013-5-13 15:40
搭车问个负扣税的问题：如果我的投资房买的时候价格是30万，100％贷款，利息用来退税。现在房子涨到40万， ...

要看多贷的10万用来干什么
如果是还自住房，或自己用了，买车什么的就只能算30万贷款
如果用来买投资房，比如做另一个50万房的首付，就可以两个房加一起算80万利息的负扣税

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