修正清空暴跌!买房刀头舔血!美9月利息加0.75?四大行浮固将全上调0.5%悉尼上周修正55%本周62%墨本周60%

中庸大学

1.上周最后悉尼修正清空率暴跌5%，这两年跌的最惨的一次，中介尽管想尽办法操控清空率，但修正后大幅下跌，也说明了一个问题。粉饰太平是没有用的。靠Eastwood 19中介骗1个韭菜家庭这种把戏也没用。

目前买房，5%以上的浮息，7%以上的固息在前面等着你。税费+律师费+中介费+每年地税+每年损耗费+每年的空置费，大概1年倒亏10%-15%是大概率事件。买房如同刀头舔血。



2.贝莱德：美联储9月加息75基点已板上钉钉

在美联储主席上周发布鹰派信号后，全球最大的资产管理公司贝莱德表示，美联储在2022年应该会为了抗击通胀而大幅加息。但在这之后，美联储应该观望一段时间再决定下一步动作，以降低过度收紧货币政策的风险、避免过度损害美国经济。美联储应该快速加息以对抗通胀.在上周五（8月26日）杰克逊霍尔会议上，美联储主席鲍威尔发出强鹰信号：为了抗通胀，联储可能会继续加息并在高位维持一段时间。鲍威尔还以沃尔克时代的案例补充称，“历史纪录强烈警告不要过早放松政策”。随后，贝莱德全球固定收益部门首席投资官里德（RickRieder）很快发布报告表示：美联储可能会在今年快速加息，但是在明年，美联储应该观望一段时间。里德在报告中写道：“（美联储主席鲍威尔的言论）并没有打消我们的信念，即联邦公开市场委员会（FOMC）可能在9月21日的会议上再加息75个基点。”
里德表示，市场预期到2022年底，美联储将加息约125个基点。美国联邦基金利率目前处于2.25%-2.5%的区间。如果9月加息75个基点，将使美国联邦基金利率升至3%-3.25%的区间，这已经超出了美联储利率制定委员会成员对“中性利率”的长期预期。

https://www.sohu.com/a/583560460_114986

3.澳洲多家大银行上调房贷利率0.5%！

联邦银行(CBA)、澳洲国民银行(NAB)、澳新银行(ANZ)、麦格理银行(Macquarie Bank)以及本迪戈和阿德莱德银行(Bendigo and Adelaide Bank)周五宣布，将把澳储行本周的官方加息全部传递给抵押贷款客户。
继周二储行将现金利率上调0.5个百分点后，四大银行在抵押贷款利率问题上沉默了几天之久，国民银行在周五率先行动，将房贷利率上调0.5个百分点。澳新银行、联邦银行、本迪戈和麦格理银行也宣布加息0.5个百分点。这五家银行都表示，上调利率将于下周五开始生效。由于银行只将央行加息的一小部分传递给储蓄账户，银行利润率预计将得到大幅提振，澳新银行、澳洲国民银行和本迪戈目前均未宣布存款利率的任何调整。
国民银行称，” NAB的储蓄和定期存款利率仍在评估之中。”不过，联邦银行表示，将提高部分定期存款和储蓄产品的利率。部分定期存款利率将从周一起最高上调0.75%。

跨界经济师

写得好 我还是做空股市得了 房市太危险

ARACT

做空股市？ 我怎么觉得下一轮就是股市的机会呢？

soloiv3000

…

ARACT

多军一号太多了，至少30多个中介和中介的马甲。

ARACT

等时机成熟之后，我就会变多军

yingke

足迹里空军一号是中庸大学，多军一号是Leo哥，水军一号是aract!空军一号每周一篇熊文，题长字大，气势磅礴！多军一号每日鸡汤一篇，国内国际，旁征博引！水军一号每日水帖无数，东拉西扯，不着边际！

ARACT

我不是空军二号吗？三号？

中介一号，二号，三号是谁？中介300号都不够用吧？
300有点多，竞选中介一百单八将？
已经有俩毛遂自荐的了

ARACT

现在多军的格局不行，这么嘟嘟囔囔，骂骂咧咧的不行，太low了，没技术含量。说的人家都不信，干中介都不成功。。

等过几个月，我也变多军。我帮你们吹。
之前有人骂我，说是我把布里斯班的几个区房价给吹高了？
应该不会吧

图图哥

能不能不要再涨了 根本贷不了款了

ARACT

涨价不是更好，要不都嫌便宜。再涨200%

砍不死

yingke 发表于 2022-9-10 14:09
足迹里空军一号是中庸大学，多军一号是Leo哥，水军一号是aract!空军一号每周一篇熊文，题长字大，气势磅礴 ...

肤浅了 leo 和 娘娘已经现实一段时间了 现在是屁股哥一家独秀！

whzopecc

图图哥 发表于 2022-9-10 16:16
能不能不要再涨了 根本贷不了款了

投资房卖了不就有钱了嘛

老沈在澳洲

ARACT 发表于 2022-9-10 16:41
涨价不是更好，要不都嫌便宜。再涨200%

大哥（或者大姐），您一天花多少时间在新足迹？各种列别的帖子都有您的足迹
膜拜啊

JhYu

每周友发这种耸人听闻的贴不累吗?

abh

JhYu 发表于 2022-9-10 18:30
每周友发这种耸人听闻的贴不累吗?

感觉累是不累，就是有点急

cute-hebe

古话很多都非常有道理

"嫌货人才是真买货人"

paulaxing

ARACT 发表于 2022-9-10 16:41
涨价不是更好，要不都嫌便宜。再涨200%

最近布村房价平稳了些，只能在等等了。

asschemer007

天气转暖后，清空率有回升。

whzopecc

进入春季但上市的房子反而不多了

laikai000

图图哥 发表于 2022-9-10 16:16
能不能不要再涨了 根本贷不了款了

能贷款也不太敢下手，
利息加地税，这一年往里搭多少，
关键是不知往里这高利息会持续多长时间

fademark

JhYu 发表于 2022-9-10 18:30
每周友发这种耸人听闻的贴不累吗?

焦虑

天涯浪客

abh 发表于 2022-9-10 18:35
感觉累是不累，就是有点急

楼主也不容易，又是收集材料，又是编辑字体，还要搞插图的，干着辛苦活，还没钱拿。

天涯浪客

老沈在澳洲 发表于 2022-9-10 17:56
大哥（或者大姐），您一天花多少时间在新足迹？各种列别的帖子都有您的足迹
膜拜啊  ...

有钱人的生活就是这么简单枯躁，刷刷足迹就是完美的一天。。。。。。哈哈

yingke

天涯浪客 发表于 2022-9-10 19:59
楼主也不容易，又是收集材料，又是编辑字体，还要搞插图的，干着辛苦活，还没钱拿。 ...

一号人物也不是那么容易才当上的！没这么辛苦能被封上空军一号吗？我现在能够理解习总了，为了当上这个一尊，又要给全世界指方向，开药方，又要操心人类命运共同体，还要亲自部署，亲自指挥坚持清零不动摇！

江胡

yingke 发表于 2022-9-10 20:06
一号人物也不是那么容易才当上的！没这么辛苦能被封上空军一号吗？我现在能够理解习总了，为了当上这个一 ...

还是得学懂王，100w只是起点

Byronbay

刀头舔雪还是不要吧 万一把舌头拉了

Aristocrat

楼主喊了半天，悉尼62%。。。。

都说了，涨息坚定了买家信心，早买早锁定，利息更划算

几个朋友都去拍卖。可惜出价太低，被挤出了，下周再战

中庸大学

Aristocrat 发表于 2022-9-10 21:23
楼主喊了半天，悉尼62%。。。。

都说了，涨息坚定了买家信心，早买早锁定，利息更划算

下周三修正还是5开头

laikai000

等再涨一次利息，观察一下走势