[地区选择] 墨尔本 werribee hoppers crossing 过去一年涨了20% [复制链接]

发表于 2017-10-10 17:34 |显示全部楼层

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过去一年，好像墨尔本哪儿都挺猛的

hibounce

发表于 2017-10-10 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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几乎没有涨幅下10%的区。。

benzchen

发表于 2017-10-10 18:27 |显示全部楼层

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大概是受到education city和western distributor的消息影响吧，感觉低价的区都在补涨。
估计hoppers和werribee还能吸引一部分first home buyers因为很多房子刚好在60万内。

大韦

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发表于 2017-10-10 18:38 来自手机 |显示全部楼层

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hibounce 发表于 2017-10-10 18:19
几乎没有涨幅下10%的区。。

有。 Balwyn malvern 跪了。

weekends

金靴族

发表于 2017-10-10 18:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 weekends 于 2017-10-10 17:51 编辑

看涨幅哪里最权威？如果是ksou的话（肯定不权威，举个梨），蓝筹好区比如Kew等等，涨幅过10%的真不多
基数低涨幅大，现在是低价区补涨，豪宅滞销

Bunny33

发表于 2017-10-10 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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涨好疯到处都是拍卖

hellobottle

发表于 2017-10-10 18:56 来自手机 |显示全部楼层

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低的反而涨的猛

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-10-10 19:32 来自手机 |显示全部楼层

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便宜是优点

Freeman_Wang

发表于 2017-10-10 21:43 |显示全部楼层

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墨尔本是逆时针轮涨，西南地区最后涨。等西边涨完了，东边下一轮再涨。

发表于 2017-10-11 12:20 |显示全部楼层

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就是因为那个政府税务优惠补贴的缘故，经济条件合适不合适的小年青，拼死上车的结果。
现在不管的远的破的乱的区，差不多都骑在60的门槛上了，看接下来还有什么戏唱吧。
2018年底，跟随米帝升4到5次息后，才知道谁是没穿泳裤的。

发表于 2017-10-11 12:24 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-10-10 18:38
有。 Balwyn malvern 跪了。

不止近东区，近东南的caulfield,carnegie,murrumbeena啥的，之前这一年都是萎了。
不过也可能是因为再之前的时间冲刺太猛，进入不应期了。

小胖子吃辣肉面

发表于 2017-10-11 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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哪里来的数据 domain数据应该10左右吧

wawa0927

发表于 2017-10-11 12:43 来自手机 |显示全部楼层

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clyde north ，pakenham 都是百分之20以上往上涨

firststeps

发表于 2017-10-11 12:54 |显示全部楼层

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小胖子吃辣肉面发表于 2017-10-11 12:38
哪里来的数据 domain数据应该10左右吧

感觉

cfg123

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发表于 2017-10-11 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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混饭的发表于 2017-10-11 12:20
就是因为那个政府税务优惠补贴的缘故，经济条件合适不合适的小年青，拼死上车的结果。
现在不管的远的破的 ...

请问自住的话现在到底要不要买还是再等等？

cfg123

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发表于 2017-10-11 13:13 来自手机 |显示全部楼层

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tdxhyzhh 发表于 2017-10-11 13:09
房子长期是看涨的，自住看到合适的就买，你喜欢的那个房子就一个，永远就一个，你隔壁，你对面都还是有区 ...

忘了说是unit。。。

发表于 2017-10-11 14:18 |显示全部楼层

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cfg123 发表于 2017-10-11 13:03
请问自住的话现在到底要不要买还是再等等？

自住随时买，只要有能力。
因为是自主，求升值不求现金流，尽量买带地皮豪斯，近车站最好。公寓啥的就不要考虑了。

showme

发表于 2017-10-11 14:31 来自手机 |显示全部楼层

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看着Werribee长起来，没有下手，后悔

蒙面超人

发表于 2017-10-11 14:44 |显示全部楼层

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同感，2年多以前，2层大地的房子40多万，50多万就能拿下还是private sale。现在1层地大点的都70w+了。还好赶在最后时刻入了一套自住。西区都涨起来了，对西区居民是好事。

cfg123

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发表于 2017-10-11 15:06 来自手机 |显示全部楼层

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混饭的发表于 2017-10-11 14:18
自住随时买，只要有能力。
因为是自主，求升值不求现金流，尽量买带地皮豪斯，近车站最好。公寓啥的就不 ...

好区unit可以么？

发表于 2017-10-11 15:51 |显示全部楼层

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cfg123 发表于 2017-10-11 15:06
好区unit可以么？

怎么讲呢，如果是我要买，我觉得也ok。unit虽然地皮不大，但区好位置好的话升值也很可观。
另外好区里面位置差别也很大，就算unit还是得靠近火车站购物街什么的为好。
自己住着过日子上班什么的也方便。
反正你买的起的话，无论如何买个自住好过一直付租金。

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bubblebee

发表于 2017-10-16 14:13 |显示全部楼层

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西区真的是有点恨铁不成钢。从一开始的期望奇迹的出现，一直到现在不得不承认选择错误，会让财富相对缩水啊

VroomVroom

发表于 2017-10-16 14:25 |显示全部楼层

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西区涨的很猛啊~上次新闻里那些under quote的中介都是西区的~

benzchen

发表于 2017-10-16 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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bubblebee 发表于 2017-10-16 14:13
西区真的是有点恨铁不成钢。从一开始的期望奇迹的出现，一直到现在不得不承认选择错误，会让财富相对缩水啊 ...

西南那块好像16年才真正开始涨。比起东区14年就起步不一样，如果你当年买了西区就别卖了现在，要不真是什么机会都错过了。

bubblebee

发表于 2017-10-16 17:41 |显示全部楼层

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benzchen 发表于 2017-10-16 15:26
西南那块好像16年才真正开始涨。比起东区14年就起步不一样，如果你当年买了西区就别卖了现在，要不真是什 ...

这位TX也觉得现在的西区已经是价格高地了？

benzchen

发表于 2017-10-16 19:37 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 benzchen 于 2017-10-16 19:39 编辑

bubblebee 发表于 2017-10-16 17:41
这位TX也觉得现在的西区已经是价格高地了？

不是。我是觉得西南现在才是上升期。
从2016年头开始。
因为我听你口吻似是在西区买了房子但愁于之前上涨有限。

bubblebee

发表于 2017-12-23 23:55 |显示全部楼层

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是住在东区，我天朝精英来批发投资房造成的。我天朝的力量可见一斑了吧

peterkensely

发表于 2018-1-7 14:36 |显示全部楼层

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warribee印度人大举涌入，要和印度人做邻居吗

liu88

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