新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 请教，house准备第二年续租给同一个租户，我可以涨多少 ...

精华好帖回顾
· 超级无敌Sydney和Melbourne大对比(3)---Banking and Tax(updated:19Mar@2:43pm) (2005-3-18) richstudio	· 1D4+218: 牛仔骑术表演 ( 第3页起新增2012年的片子） (2011-2-5) sinkai
· 再次参加活动 ---【蛇形小排】 ❤❤❤ 顺便纪念下华丽丽滴【狸家新年双人家宴】 --- 【酱猪肝】作法见63# (2013-2-11) 黑芝麻狐儿	· 参加活动--时令果蔬总动员之栗子蛋糕，已上做法 (2011-5-3) jyy_jessie

12 / 2 页下一页

查看: 2064|回复: 30

[自购小窝] 请教，house准备第二年续租给同一个租户，我可以涨多少租金？ [复制链接]

frankbeijing

草鞋族

发表于 2014-11-15 13:29 |显示全部楼层

此文章由 frankbeijing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 frankbeijing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

再请教一个问题：

我的破house租户租满一年了，租户想续租。租户正在和中介谈判，中介建议租户加租金，租户表示不同意，写了一封长信表示多么多么爱护我的房子，维护的多么多么好。。。。，要求租金不变。

请问，通常惯例，第二年可以加多少比例的租金？

我有两点考虑：
1。必须得加， CPI也在涨；
2。如果租客很好，我也不愿因为这方面分歧太大，换租客；

大家有什么经验？

bangalow

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-11-15 13:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 bangalow 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bangalow 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一年加500,人家搬次家也差不多这价钱
鱼死网破大家都没好处
中介最开心的就是帮你找新租客

frankbeijing

草鞋族

发表于 2014-11-15 13:55 |显示全部楼层

谢谢你的建议

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-11-15 14:14 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

20刀一周

bkhills

皮靴族

发表于 2014-11-15 15:11 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 bkhills 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bkhills 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

加什么加，一出一进，肥了中介

emilyguo10

布鞋族

发表于 2014-11-15 15:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 emilyguo10 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 emilyguo10 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你不加，他们会感激你，更加维护你的房子，就算一个星期加20$，一年才1000，你如果换租客，中间有空档，可能损失的更多。

discovery

皮靴族

发表于 2014-11-15 15:38 |显示全部楼层

此文章由 discovery 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 discovery 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在这个市场，不建议加。如果加息了，你就有理由加了！

6138932

木屐族

发表于 2014-11-15 15:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 6138932 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 6138932 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没有规定说租约到期一定要涨。

cathrine_fu

皮靴族

发表于 2014-11-15 15:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cathrine_fu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cathrine_fu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

加15至20每周，应该是影响不大。

欢乐海马

皮靴族

发表于 2014-11-15 15:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由欢乐海马原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者欢乐海马所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

别涨了！好的租客不好找

yinwei

皮靴族

发表于 2014-11-15 15:54 |显示全部楼层

此文章由 yinwei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yinwei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

为了这点钱增加风险，我觉得没必要

B1B2

皮靴族

发表于 2014-11-15 15:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 B1B2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 B1B2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

等租客跑了,你该后悔了

现在待出租的房子很多,你的破房能租出去已经不错了,还玩什么妖蛾子

Pipiv

金靴族

发表于 2014-11-15 15:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Pipiv 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Pipiv 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不加

B1B2

皮靴族

发表于 2014-11-15 15:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 B1B2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 B1B2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

以前一朋友为孩子上学高价租了学区房,后来房东加租金,人家搬了。

结果那房一个多月租不出原来的价,没办法只有降价租出去了

hellfire6969

银靴族

发表于 2014-11-15 16:00 |显示全部楼层

此文章由 hellfire6969 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hellfire6969 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不加圣诞节租客难找啊

qianqian2007

铜靴族

发表于 2014-11-15 16:03 |显示全部楼层

此文章由 qianqian2007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qianqian2007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不加，中介大概又惦记奖金了。如果租客没给你找麻烦，就别加，现在世道不好。

nonda

木屐族

发表于 2014-11-15 16:29 |显示全部楼层

此文章由 nonda 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nonda 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

照这种说话，都不能加房租了。

胖胖威廉泰迪熊

皮靴族

发表于 2014-11-15 16:40 |显示全部楼层

此文章由胖胖威廉泰迪熊原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者胖胖威廉泰迪熊所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好的房客难找，还是别加价了，免得把人家逼走了

hyue68

钻石靴族

发表于 2014-11-15 17:10 |显示全部楼层

此文章由 hyue68 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hyue68 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

也不建议加。（本人是房东）

Jason_qi

皮靴族

发表于 2014-11-15 17:21 |显示全部楼层

此文章由 Jason_qi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Jason_qi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看了这些回答，感觉房东不愿意加租，这说明对租客后市没有信心啊。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2014-11-15 17:23 |显示全部楼层

此文章由白雲山民原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者白雲山民所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

加一块

不加是不行的。

加多了人家搬走

dingyipu

白金靴族

发表于 2014-11-15 17:40 |显示全部楼层

此文章由 dingyipu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dingyipu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看今天出清率吧，如果大家对租房市场如此不看好，看来房价也涨不到哪里去了。

qilisun

皮靴族

发表于 2014-11-15 17:45 |显示全部楼层

此文章由 qilisun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qilisun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

emilyguo10 发表于 2014-11-15 16:14
你不加，他们会感激你，更加维护你的房子，就算一个星期加20$，一年才1000，你如果换租客，中间有空档，可 ...

如果你原来的租金shi市场水平，租客又比较Nice，事不多的话，建议不加。涨20一周，可能空置两周就抵了，还不一定碰到好的租客。有时房东房客是缘分，

huanghuangyouyo

皮靴族

发表于 2014-11-15 17:56 |显示全部楼层

此文章由 huanghuangyouyo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 huanghuangyouyo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在的世道，很多投资房空置的

ameng00

铜靴族

发表于 2014-11-15 17:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ameng00 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ameng00 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

遇到好租客，就不要轻易加租！

frankhuang1979

铜靴族

发表于 2014-11-15 18:00 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 frankhuang1979 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 frankhuang1979 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

完全没有必要，每周加20到你这也就12，好租客难找，出租还是以稳定为主。
再说如果为了这点钱把关系弄坏了，大地破房租客一般可以轻松整死房东。

cyvs

皮靴族

发表于 2014-11-15 18:00 |显示全部楼层

此文章由 cyvs 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cyvs 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

新签一年租约的话中介通常收一个星期的租金费用，加了也是白给中介，又弄的租客不开心。租客看也不想搬，我会冒个险不签新合约，但和租客约定半年一年后加CPI. 记得和租客解释说不加的话就不必签新约，因为你会损失一个星期的租金。

sushier

白金靴族

发表于 2014-11-15 18:00 |显示全部楼层

此文章由 sushier 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sushier 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

假设500一周，你涨20，一年下来就是1000，也就是2周租金，如果逼走房客，在2周内找不到顶包的人的话，你就亏了
如果找到新房客，肯定有各种新要求，修理这修理那，如果超过1000，你又亏了

澳洲4大怪终于凑齐了：亲王封骑士，毒贩成英雄，富人不交税，圣母装B忙
早餐要吃好，午餐要吃饱，晚餐要吃少

tuboshu1986

金靴族

发表于 2014-11-15 18:01 |显示全部楼层

此文章由 tuboshu1986 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tuboshu1986 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我是租客，来悉尼四年多就租了两次房都很愉快。前一个房子租了两年多，一年满的时候因为关系融洽，每周还降了$20，我们就很开心，有什么东西多的都会给房东一份，后来因为工作只能搬家。第二个房现住的房东也很nice，两年多没加房租，我们也很感激，因为包bill，能帮省电水的我们就省点，当自己家一样，我赞同楼上那些建议不加的，不要丢了西瓜捡芝麻哦。

彤彤

皮靴族

发表于 2014-11-15 18:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由彤彤原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者彤彤所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我家旁边一房空了一年

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[自购小窝] 请教，house准备第二年续租给同一个租户，我可以涨多少租金？ [复制链接]

发表回复

浏览过的版块

退役斑竹