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新闻1:陆克文推百万新房计划
陆克文表示，澳洲目前房屋供应不足，导致了房价上涨和租务市场日益紧张。“根据房屋建造业协会的这些数字显示，在未来六年内，澳洲需要增建百万座新房，但它不会解决房屋负担压力。在过去12年来，澳洲房价均价上涨200％。近日来，很多购房者表示买房只是为了增加安全感。”
陆克文公布澳洲租金可承受力计划（National Rental Affordability Scheme (NRAS)的技术性讨论文件，目前它将处于供公众评论的阶段。该计划所提供的房屋价格，抵税价格，或出租价格均低于市场水平20％。这将只适用于新房产，目的是鼓励人们购新居，降低市场住房租金。
文件表示，该计划将从现在到2012年6月止，为全澳5万个家庭提供项目资金。参加业主将收到6千元的联邦补助金，或者连续10年，每年取得2千元的州政府贡献抵消税收。
新闻2：三月季澳洲主要城市房价下跌 租房空置率低租金将飞涨
据《澳大利亚人报》4月30日报道，澳大利亚半数首府城市的房屋价格已经下跌，第一次大范围出现了利率对房产价格产生影响的迹象。
根据澳大利亚房产观察（Australian Property Monitors）的研究，截至到3月31日，悉尼的房价出现了下跌（跌0.4%，中等价格为$550,890），珀斯（跌0.3%，到$513,771)， 堪培拉（跌0.4%，到$494,456），霍巴特（跌3.4%，到$268,773）。
墨尔本先前价格增长迅速的住房市场突然放缓，其增幅仅为0.3%，而其年增长率为18.3%。阿德莱德则出现了季度最大的增幅3.1%，中等价格为$411,885，而达尔文创纪录的上涨了2.7%，其中等房价达到了$463,560。
价格降低的迹象在今年已经逐渐凸显，因为住房按揭贷款下降，新房建造疲软。上周，维州房产协会表示，墨尔本的中等房价将在三月季下跌8.4%。APM总经理Michael McNamara表示，今年的住房市场很可能放缓。APM预测珀斯的房价在今年将会下跌10%，在某些郊区可能更多。
租房空置率创新低，而因为被压抑的住房需求将使租金飞涨。BIS Shrapnel常务董事Robert Mellor预测，经过2-3年时期，布里斯班的房价在停顿之后每年将增长5%-7%，悉尼将在2009-10年恢复4%-5%的增长。
BIS Shrapnel常务董事Robert Mellor预测，经过2-3年时期，布里斯班的房价在停顿之后每年将增长5%-7%，悉尼将在2009-10年恢复4%-5%的增长。
[ 本帖最后由 不请自来 于 2008-5-5 12:25 编辑 ] |
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2024年秋，九州环岛，日本海吃蟹（おりはし旅館更新中） (2024-11-28) shine_on 
发表于 2008-5-5 12:23
发表于 2008-5-5 12:45
有钱买房非常必要!! !
