新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 准备盖个房找了几个Builder报价 GST要不要交呢？ ...

精华好帖回顾
· 大头家 2010中秋小家宴 (2010-9-22) datou2z	· 我来谈谈爱情(一) (2008-4-4) casussing
· 秋天的英伦---半自驾游伦敦，温莎，剑桥，牛津，爱丁堡 (2011-10-22) hr6970	· 啫啫鱼头煲 (2008-11-24) komen

查看: 2775|回复: 24

[修房建房] 准备盖个房找了几个Builder报价 GST要不要交呢？ [复制链接]

老婆是CPA

金靴族

发表于 2014-8-21 21:44 |显示全部楼层

此文章由老婆是CPA 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者老婆是CPA 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我知道GST是什么的但是他们报价都是价格+GST 为什么呢直接报个价格不就得了么？

只是在考虑如果给Cash的话也就是不含GST的价格了也就没有发票了会有什么样的影响？

我比较注重房子的质量如果不交GST的话那以后房子万一倒了是不是Builder也不会承认是他们盖的房子也就没有保修了或者说政府不保护咱了？

谢谢大家！

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
高密公主	+ 3	你太有才了

查看全部评分

calo

铜靴族

发表于 2014-8-21 21:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 calo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 calo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

gst 是交给政府的吧，builder 不收你的gst，除非全部cash 加无收据无合同吧。不然以后揭开，他不得脱层皮

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
老婆是CPA	+ 3	很及时！

查看全部评分

AmyXin

草鞋族

发表于 2014-8-21 22:13 |显示全部楼层

此文章由 AmyXin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 AmyXin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

既然注重质量就一定要按政府的规定交好gst签好合同，法律手续一样都不能少。一般来说加建和盖房都有7保修的。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
老婆是CPA	+ 3

查看全部评分

未名湖

铜靴族

发表于 2014-8-21 22:15 |显示全部楼层

此文章由未名湖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者未名湖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LZ 老婆不是 CPA吗？

老婆是CPA

金靴族

发表于 2014-8-21 22:18 |显示全部楼层

未名湖发表于 2014-8-21 22:15
LZ 老婆不是 CPA吗？

对啊正因为老婆是CPA 所以什么抵税啊之类的事情就不问了但是盖房子保修方面我跟她都是外行啊所以要上来请教高人啊

shuiguohu

木屐族

发表于 2014-8-21 22:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 shuiguohu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shuiguohu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

AmyXin 发表于 2014-8-21 21:13
既然注重质量就一定要按政府的规定交好gst签好合同，法律手续一样都不能少。一般来说加建和盖房都有7保修的 ...

你是7年保修吗？

思源

皮靴族

发表于 2014-8-21 22:21 |显示全部楼层

此文章由思源原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者思源所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这不是很正常的吗？goods and service tax 不就是GST吗？这么大的活，你敢付CASH估计Builders还不敢收呢。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
老婆是CPA	+ 3	感谢分享

查看全部评分

tortle

皮靴族

发表于 2014-8-21 22:23 |显示全部楼层

此文章由 tortle 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tortle 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有保修的话，builder就要买insurance,要买的话你要说保哪些哪些，total value是多少，这样GST就免不了。
不过一些小活还是可以免了，自已看看

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
老婆是CPA	+ 3

查看全部评分

老婆是CPA

金靴族

发表于 2014-8-21 22:27 |显示全部楼层

思源发表于 2014-8-21 22:21
这不是很正常的吗？goods and service tax 不就是GST吗？这么大的活，你敢付CASH估计Builders还不敢收呢。: ...

谢谢今天分用完了明天给加上！

AmyXin

草鞋族

发表于 2014-8-22 11:36 |显示全部楼层

此文章由 AmyXin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 AmyXin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

shuiguohu 发表于 2014-8-21 21:18
你是7年保修吗？

是的，这是法律规定。盖房子这么大的事情一定要按法律走，找合法的执照builder，否则失去法律保障吃亏的还是自己。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
老婆是CPA	+ 3

查看全部评分

老婆是CPA

金靴族

发表于 2014-8-22 22:01 |显示全部楼层

AmyXin 发表于 2014-8-22 11:36
是的，这是法律规定。盖房子这么大的事情一定要按法律走，找合法的执照builder，否则失去法律保障吃亏的 ...

保修是按照tax invoice来吗？还是跟着合同走？

我觉得合同怎么都会有一个的吧。。。就是保险啊什么的，怕有问题。

OSBUILDING

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-22 22:11 |显示全部楼层

此文章由 OSBUILDING 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 OSBUILDING 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还是要签合同的。主要是保护你自己。因为Builder要买Home Warranty，这个WARRANTY会给你六年的质量保证，即使BUILDER跑了，还有保险公司在。
若不想交GST，全部付现金，那你自己做Owner BUILDER，风险自己承担，若出现问题，或纠纷，那就非常麻烦。
要慎重！

AmyXin

草鞋族

发表于 2014-8-22 23:45 |显示全部楼层

此文章由 AmyXin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 AmyXin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

老婆是CPA 发表于 2014-8-22 21:01
保修是按照tax invoice来吗？还是跟着合同走？

我觉得合同怎么都会有一个的吧。。。就是保险啊什么的， ...

合同啊！律师不看tax invoice，你找的是什么builder？他们没告诉你程序？记得要找正规军

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
老婆是CPA	+ 3

查看全部评分

老婆是CPA

金靴族

发表于 2014-8-24 19:23 |显示全部楼层

AmyXin 发表于 2014-8-22 23:45
合同啊！律师不看tax invoice，你找的是什么builder？他们没告诉你程序？记得要找正规军 ...

怎么定义是不是正规军？有license的还是有网站的？还是神马别的？谢谢回复。

怎么还有律师也牵扯进来了呢？谢谢指点。

AmyXin

草鞋族

发表于 2014-8-25 01:15 |显示全部楼层

此文章由 AmyXin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 AmyXin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你要看builder自己是否有license，如果他没有那么他所在的公司有没有？正规军是指有license的合法builder或公司。签合同前你还要看清付款条例，一般来说最后的5%到10%应该在交楼后的半年左右付清，以防万一有需要的翻工的地方。如果自己对法律程序不太清楚，请律师过目并解释合同会比较安全。