新手如何租一个铺面？

desperate_lady

想租一个店面做点小生意，不知道租店面和take房子是不是有很多不一样呢？

俺首先按照take房子的步奏，先上了www.domain.com.au 然后找到commercial domain, 搜索店面，打电话给中介，联系inspection time.
我想知道，如果自己很满意，需要做些什么？

中介会不会考虑俺的银行存款？如果想租的店面是＄80000/year,但是自己的银行存款却没有那么多，这样可以吗，成功率高吗？

什么叫做＄80000+GST? 是不是就差不多等于80000+80000*10%？什么叫做OUTGOING?

除了租金和GST,一般自己还要支付什么费用呢（除了律师和会计费用）？

租店面初次付款，定金大概要多少？预支房租是以月来计算的吗？

还有什么东西是需要注意和了解的？

welch

看中哪个店铺就给中介电话，一般都会有写for lease， 然后和房东中介联系下，你自己也找个律师行啦，然后房东的律师会写你们的租赁条款 包括landtax ，outgoing（请房东注明outgoing是什么），社区费用很多费用的，最重要的是landtax一定要和房东协商，道理上是不用你交的，但是房东都是黑心的 都会让你替他们交；接下来就是生意的政府押金就是你的房租x6个月x1.1 (GST) ，然后还有房租每年是加5％ ，你要看清楚哦，有的好心房东就加3%. 房租有2x2 或者3X3， 每个X代表可以做市场评估 ，有可能增加或者减少你的房租

desperate_lady

真是万分感谢welch同志。
另外，一般情况下，中介或者房东会不会要求出示财产/资金证明呢？如果俺的存款只够付半年的租金和相关费用，可不可以呢？资金在租店过程中是不是占首要的？

zljajlz

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