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[自购小窝] 27 Blakesley st Chatswood流拍了 [复制链接]

睡着是小兽

木屐族

发表于 2014-4-5 14:38 |显示全部楼层

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本帖最后由睡着是小兽于 2014-4-5 17:17 编辑

最近周末实在是没有什么好房子可以看，去打了一个酱油。
这房子挺不错的，黄金地段闹中取静。拍卖开始好久都没人出价，卖家直接上了vendor bid 240 万。大家都憋着不出价，最后就流拍啦。
打酱油的们散去后，目测有4组买家留了下来，低于240万的出价vendor都不接受，reserve price当然设置的更高啦。
中介说卖家position很好，前段时间他们租房住在willoughby girls的学区内，花了不少钱重新装修，卖不到理想价他们就自己搬回来住，反正不愁卖。

后来我就走啦，这房子应该会很快卖掉吧，价格要超过2.5。

http://www.realestate.com.au/pro ... chatswood-116402283

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飞儿

水晶靴族

发表于 2014-4-5 14:50 |显示全部楼层

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不愁卖的，这里

睡着是小兽

木屐族

发表于 2014-4-5 14:52 |显示全部楼层

感觉vendor出价策略有问题，本来大家就憋着要打击卖家气焰，结果他老人家一开口就240万，吓走了好多潜在买家。
反正不到reserve price不卖就是了，要是我就出一个让人心痒痒的vendor bid，只要有人松口加价挑起竞争就好办了。

睡着是小兽

木屐族

发表于 2014-4-5 14:57 |显示全部楼层

飞儿发表于 2014-4-5 14:50
不愁卖的，这里

没错。隔壁29号3房没装修去年底卖了220万

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willjia

皮靴族

发表于 2014-4-5 15:00 |显示全部楼层

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看来大妈没钱了

睡着是小兽

木屐族

发表于 2014-4-5 15:06 |显示全部楼层

willjia 发表于 2014-4-5 15:00
看来大妈没钱了

感觉大部分的大妈最爱200万以下的房子。在这个区间里那是互砍的血肉横飞啊。
过了200万就非常的price sensitive了。

willjia

皮靴族

发表于 2014-4-5 15:09 |显示全部楼层

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我觉得过了160W-170W. 大妈就少多了

topliu

银靴族

发表于 2014-4-5 15:19 来自手机 |显示全部楼层

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2.6m买这个图什么？能走去车站，直接雇个司机不就行了。
高，又没有海景可看，低，也没有便宜菜可买

aulin

白金靴族

发表于 2014-4-5 15:29 |显示全部楼层

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这个价格可以去mosman买海边的房子（非指豪宅），以现在市场行情来说，除非可以造apartment的地，不然2m+真的可以有很多更好的选择。

aulin

白金靴族

发表于 2014-4-5 15:33 |显示全部楼层

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睡着是小兽发表于 2014-4-5 14:57
没错。隔壁29号3房没装修去年底卖了220万

找到这篇文章。那个29号房超过reserve85万卖掉的，震惊了所有的人。

http://news.domain.com.au/domain ... 20120526-1zc0h.html

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sttwaterbird

木屐族

发表于 2014-4-5 15:35 |显示全部楼层

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大妈扫墓去了，没时间看

睡着是小兽

木屐族

发表于 2014-4-5 15:38 |显示全部楼层

aulin 发表于 2014-4-5 15:33
找到这篇文章。那个29号房超过reserve85万卖掉的，震惊了所有的人。

http://news.domain.com.au/domain/ ...

太疯狂了

zhutou3

皮靴族

发表于 2014-4-5 15:51 |显示全部楼层

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aulin 发表于 2014-4-5 15:33
找到这篇文章。那个29号房超过reserve85万卖掉的，震惊了所有的人。

http://news.domain.com.au/domain/ ...

29号拍卖的时候我去打酱油了,的确让大家跌破眼镜。连最后拍到的那个貌似印度印度人的人都对另一个一直跟他竞争的华人say sorry。因为他只是受人电话委托来买的，买主据说是一位新加坡外交官。

ozforever

铜靴族

发表于 2014-4-5 16:02 |显示全部楼层

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悉尼人民值得同情，这破房卖这价，确实是ponzi stage 了

topliu

银靴族

发表于 2014-4-5 16:08 来自手机 |显示全部楼层

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ozforever 发表于 2014-4-5 15:02
悉尼人民值得同情，这破房卖这价，确实是ponzi stage 了

这不流拍了吗

ozforever

铜靴族

发表于 2014-4-5 16:12 |显示全部楼层

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topliu 发表于 2014-4-5 16:08
这不流拍了吗

说的是那个850k above reserve 的。房主中了彩票，还转身骂都是chinese让aussie买不起房。果真是人傻钱多。

churchman

金靴族

发表于 2014-4-5 16:13 |显示全部楼层

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大妈全都回国祭祖去了下周回来继续

topliu

银靴族

发表于 2014-4-5 16:16 来自手机 |显示全部楼层

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ozforever 发表于 2014-4-5 15:12
说的是那个850k above reserve 的。房主中了彩票，还转身骂都是chinese让aussie买不起房。果真是人傻钱多 ...

看到这段真觉得贱呐，钱奉上了还被骂

hyue68

钻石靴族

发表于 2014-4-5 16:18 |显示全部楼层

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高端啊

自游自在

水晶靴族

发表于 2014-4-5 16:25 |显示全部楼层

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朝向一般。

四方朋友

皮靴族

发表于 2014-4-5 16:26 |显示全部楼层

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这个房子近中心，可能会很吵闹啊！

eric672

木屐族

发表于 2014-4-5 17:05 |显示全部楼层

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知道最后卖了吗？

睡着是小兽

木屐族

发表于 2014-4-5 17:07 |显示全部楼层

eric672 发表于 2014-4-5 17:05
知道最后卖了吗？

目前还没有卖掉

eric672

木屐族

发表于 2014-4-5 17:13 |显示全部楼层

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睡着是小兽发表于 2014-4-5 17:07
目前还没有卖掉

为什么没卖掉？隔壁都2.2m啦。这房子比隔壁的好多啦

aulin

白金靴族

发表于 2014-4-5 17:15 |显示全部楼层

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eric672 发表于 2014-4-5 17:13
为什么没卖掉？隔壁都2.2m啦。这房子比隔壁的好多啦

因为隔壁那个就像Eastwood2.38m不可复制啊

patrickzhu

水晶靴族

发表于 2014-4-5 18:10 |显示全部楼层

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来注册的华人买家都好年轻啊

shijx76

木屐族

发表于 2014-4-5 18:16 |显示全部楼层

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Chatswood控

金靴族

发表于 2014-4-5 19:22 |显示全部楼层

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PI啦？有点小意外哦。不过就算是在保护街道，这房卖个2.5M+ 没什么问题的。

Chatswood控

金靴族

发表于 2014-4-5 19:24 |显示全部楼层

aulin 发表于 2014-4-5 14:29
这个价格可以去mosman买海边的房子（非指豪宅），以现在市场行情来说，除非可以造apartment的地，不然2m+真 ...

不能这样说，没海景买去摸死人图个啥呢？有海景的2.5M只能买个危楼可能还不够。。。

王大官人

Chatswood控

金靴族

发表于 2014-4-5 19:25 |显示全部楼层

patrickzhu 发表于 2014-4-5 17:10
来注册的华人买家都好年轻啊

现在是80后的天下了。。。

王大官人

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