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[财务贷款] 银行低估墨尔本市中心公寓 [复制链接]

billaround

布鞋族

发表于 2014-3-30 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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大家有没有知道一般银行会低估多少？我买的60w，只评估啦55w，自己还要多出1w首付。zzzz

小白兔

铜靴族

发表于 2014-3-30 10:53 |显示全部楼层

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这个很难讲。不同评估师可能观点不一样。你可以申诉，appeal，一般都不会再低了。有时候会高出来的。申诉的话一周，最多两周结果出来。

billaround

布鞋族

发表于 2014-3-30 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢啦，还有朋友说被低估10w也有，现在房地产的水好深啊^_^

小鸟两只脚

臭鞋族

发表于 2014-3-30 11:32 |显示全部楼层

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如果评估的过低的话，建议楼主慎重考虑下了，这也会影响到你以后再抵押的

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2014-3-30 12:49 |显示全部楼层

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不同银行，不同估价师，估价结果千差万别，我的公寓，市场价应该在620k 至650k,ubank 估了55,HSBC 60

han020573

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-3-30 12:56 |显示全部楼层

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低估5万，应该是很合理的估价。

zz_sg

银靴族

发表于 2014-3-30 13:23 |显示全部楼层

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BlueMountainAu 发表于 2014-3-30 12:49
不同银行，不同估价师，估价结果千差万别，我的公寓，市场价应该在620k 至650k,ubank 估了55,HSBC 60 ...

别找UBank了，服务不好，估价其低。

junenc

水晶靴族

发表于 2014-3-30 15:20 |显示全部楼层

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银行都是低估之后让你自己首付的时候多付的

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2014-3-30 15:32 |显示全部楼层

zz_sg 发表于 2014-3-30 14:23
别找UBank了，服务不好，估价其低。

jackjiang

皮靴族

发表于 2014-3-30 15:42 |显示全部楼层

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难讲.

cai76

铜靴族

发表于 2014-3-30 15:48 |显示全部楼层

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还是westpac 想要多少就评多少

theforest

银靴族

发表于 2014-3-30 16:35 |显示全部楼层

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再买一套，摊平成本

Richard777888

草鞋族

发表于 2014-3-30 16:37 |显示全部楼层

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很正常啊，地是增值，房子贬值，appartment没什么地的

steven_sa

白金靴族

发表于 2014-3-30 16:44 |显示全部楼层

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CBD的更容易虚高

billaround

布鞋族

发表于 2014-3-30 17:49 |显示全部楼层

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看来还要在买2套啦。。。。。

xinyao

铜靴族

发表于 2014-3-30 18:09 |显示全部楼层

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正常

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2014-3-30 18:19 |显示全部楼层

Richard777888 发表于 2014-3-30 17:37
很正常啊，地是增值，房子贬值，appartment没什么地的

这么说，apartment 都没价值了？北上广可都是

junenc

水晶靴族

发表于 2014-3-30 20:23 |显示全部楼层

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BlueMountainAu 发表于 2014-3-30 19:19
这么说，apartment 都没价值了？北上广可都是

北上广哪有house呢？

junenc

水晶靴族

发表于 2014-3-30 20:24 |显示全部楼层

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BlueMountainAu 发表于 2014-3-30 19:19
这么说，apartment 都没价值了？北上广可都是

即便是“house”那地皮也不是你的

PZYC

铜靴族

发表于 2014-3-30 20:26 |显示全部楼层

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我好朋友是做BROKER的
现在新公寓很容易被低估

zetland 一个两房公寓买了90多万银行只估了60多万

是不是要吐血了。。。。

ellepopo

铜靴族

发表于 2014-3-30 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼估计也会这样了

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2014-3-30 21:00 |显示全部楼层

PZYC 发表于 2014-3-30 21:26
我好朋友是做BROKER的
现在新公寓很容易被低估

难以置信,我拍的726k,原来也担心估价，觉得不值，结果cba，nab都是认可

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2014-3-30 21:02 |显示全部楼层

junenc 发表于 2014-3-30 21:24
即便是“house”那地皮也不是你的

悉尼也有很多apattment,都沒价值了？只有house的地有价值？可笑

junenc

水晶靴族

发表于 2014-3-30 21:04 |显示全部楼层

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BlueMountainAu 发表于 2014-3-30 22:02
悉尼也有很多apattment,都沒价值了？只有house的地有价值？可笑

拜托
上面说的是北上广的apt
没说悉尼

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2014-3-30 21:14 |显示全部楼层

House , unit , apartment萝卜青菜，各有所爱，没有必要一叶蔽目，不见泰山，两耳塞豆，不闻雷霆

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2014-3-30 21:17 |显示全部楼层

换银行重估

xinzujivictoria

布鞋族

发表于 2014-3-30 21:49 |显示全部楼层

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Richard777888 发表于 2014-3-30 17:37
很正常啊，地是增值，房子贬值，appartment没什么地的

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2014-3-30 22:51 |显示全部楼层

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CBD的确容易虚高。

cigseeker

木屐族

发表于 2014-3-31 08:41 |显示全部楼层

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cbd还是要选好啊。。。还是买suburb的吧

danny314

铜靴族

发表于 2014-3-31 08:45 |显示全部楼层

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PZYC 发表于 2014-3-30 21:26
我好朋友是做BROKER的
现在新公寓很容易被低估

90多万两房公寓？肯定不是墨尔本。

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