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[自购小窝] 请教大家，关于墨尔本city看了个楼花，大家帮我出出主意 [复制链接]

pinklady007

臭鞋族

发表于 2014-1-23 11:53 |显示全部楼层

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各位朋友，
我单身女生，最近在city spencer附近lonsdale街看了个楼花

地理位置离southern cross 火车站和 flagstaff火车站都不远，还有个flagstaff garden, 购物的话离southern cross outlet centre 和victoria market也不远，还有coles，楼下有电车，公交车，算是比较方便。

2室两卫，一个阳台，31楼，东北朝向，80平米，2016年圣诞节前能交工，卖729000，带一个车库，车库和房子是两个分开的产权，以后可以单独卖出。

想先住两年等以后有了家庭在慢慢看有没有带地的house买，这个appartment可以租出去转投资

我挺喜欢这个户型，方方整整的，但是觉得city的appartment楼花怎么这么贵啊？大家看看，我花这个钱买这个appartment 合适吗？如果从以后投资角度看这么选择有利吗？

salesbay

皮靴族

发表于 2014-1-23 12:06 |显示全部楼层

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我说实话啊，价格可不便宜啊，这价格差不多的townhouse一堆可以选择了，住着怎么不比楼房舒服啊。车库单买出去的可能性很低，根本没人买，买了用起来也不那么方便。而且你的车库卖了，房子怎么办，你看看city没有车位的楼房价格差很多而且不好卖。

还望三思

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2014-1-23 12:07 |显示全部楼层

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我觉得好贵，不是听说MEL city 供大于求，不好租么?

铭宝妈

银靴族

发表于 2014-1-23 12:08 |显示全部楼层

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可以买，前景好

ausky2008

布鞋族

发表于 2014-1-23 12:44 |显示全部楼层

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两室两卫，这个价格太贵了，而且apartment升值太慢。由这个预算，在东南区能买到大地的house了。而且，现在city的公寓空置率很高的，不好出租。个人建议

MortgageChoice

木屐族

发表于 2014-1-23 12:54 |显示全部楼层

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别买不值

壮壮他娘

光脚族

发表于 2014-1-23 13:53 |显示全部楼层

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学习学习

Tictac999

金靴族

发表于 2014-1-23 13:57 |显示全部楼层

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这个价格，可以考虑二手city的appt

北鼻猪

布鞋族

发表于 2014-1-23 14:04 |显示全部楼层

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非常不值别买

白雲山民

钻石靴族

发表于 2014-1-23 14:06 |显示全部楼层

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一步到位買耗子﹣﹣﹣﹣﹣

empty1978

皮靴族

发表于 2014-1-23 14:09 |显示全部楼层

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这价格只能卖给国内土豪

喜欢苹果

铜靴族

发表于 2014-1-23 14:15 |显示全部楼层

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还不如自己当二房东租个city2室2卫的房子，有钱去投资个house，升值比公寓好，租金少点没关系的。

xiaoxiaomt

臭鞋族

发表于 2014-1-23 16:58 |显示全部楼层

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有钱就出手吧

kz168

铜靴族

发表于 2014-1-23 18:42 |显示全部楼层

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不懂学习

Border2012

布鞋族

发表于 2014-1-23 23:39 |显示全部楼层

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路过，学习中

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-1-23 23:42 |显示全部楼层

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不差钱可以买一个，享受CBD生活

差钱就算了，弄个40平米的先住着多好。

audreybest

铜靴族

发表于 2014-1-23 23:45 |显示全部楼层

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让给国内土豪吧。太不值了，而且要过14年，15年，16年这三年才交房。天呢。买个二手房都可以马上入住了。

nihaowohao

铜靴族

发表于 2014-1-23 23:53 |显示全部楼层

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除了留学生，可能没别的人会买这个楼花。

姑娘：父母的钱不是大风刮来的，有些钱可能是冒险得到的。

再说，2016年圣诞节距今天还有3年（差一个月），那时你还能单身多久？

greentree66

皮靴族

发表于 2014-1-23 23:58 |显示全部楼层

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平均8千每平方米
物业管理费高吗？

pinklady007

臭鞋族

发表于 2014-1-24 02:47 |显示全部楼层

greentree66 发表于 2014-1-23 23:58
平均8千每平方米
物业管理费高吗？

物业大概4700/year

pinklady007

臭鞋族

发表于 2014-1-24 02:50 |显示全部楼层

nihaowohao 发表于 2014-1-23 23:53
除了留学生，可能没别的人会买这个楼花。
姑娘：父母的钱不是大风刮来的，有些钱可能是冒险 ...

是啊就是因为父母钱来的不容易我就纠结了55555～～
我怕我做错决定啊可是郊区又不知道该在哪个区考虑？

pinklady007

臭鞋族

发表于 2014-1-24 02:51 |显示全部楼层

audreybest 发表于 2014-1-23 23:45
让给国内土豪吧。太不值了，而且要过14年，15年，16年这三年才交房。天呢。买个二手房都可以马上入住了。 ...

有道理啊～

pinklady007

臭鞋族

发表于 2014-1-24 02:52 |显示全部楼层

墨尔本大伟发表于 2014-1-23 23:42
不差钱可以买一个，享受CBD生活
差钱就算了，弄个40平米的先住着多好。
...

好的谢谢您的建议非常感谢啊～
诶父母的钱样来的不易，真怕自己买错房啊～

pinklady007

臭鞋族

发表于 2014-1-24 02:53 |显示全部楼层

xiaoxiaomt 发表于 2014-1-23 16:58
有钱就出手吧

您的意思是city这样的房子很有前景么？

pinklady007

臭鞋族

发表于 2014-1-24 02:55 |显示全部楼层

喜欢苹果发表于 2014-1-23 14:15
还不如自己当二房东租个city2室2卫的房子，有钱去投资个house，升值比公寓好，租金少点没关系的。 ...

请问这个价钱在哪些区投资house比较好呢？

pinklady007

臭鞋族

发表于 2014-1-24 02:55 |显示全部楼层

白雲山民发表于 2014-1-23 14:06
一步到位買耗子﹣﹣﹣﹣﹣

谢谢啊！

pinklady007

臭鞋族

发表于 2014-1-24 02:56 |显示全部楼层

Tictac999 发表于 2014-1-23 13:57
这个价格，可以考虑二手city的appt

为什么这么说呢？买二手的有什么好处？

pinklady007

臭鞋族

发表于 2014-1-24 02:58 |显示全部楼层

铭宝妈发表于 2014-1-23 12:08
可以买，前景好

亲爱的，大家都说不值，能告诉我你说前景好的原因吗？谢谢关注啊～

pinklady007

臭鞋族

发表于 2014-1-24 02:59 |显示全部楼层

salesbay 发表于 2014-1-23 12:06
我说实话啊，价格可不便宜啊，这价格差不多的townhouse一堆可以选择了，住着怎么不比楼房舒服啊。车库单买 ...

谢谢回复啊，您说的很有道理。可以推荐几个这个价位可以买到townhouse的区吗？

pinklady007

臭鞋族

发表于 2014-1-24 03:01 |显示全部楼层

MortgageChoice 发表于 2014-1-23 12:54
别买不值

谢谢您的建议啊～可以说说原因吗？

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