来来来，大家帮我合计合计，我该不该买下邻居的房子

蓝山

今天和邻居聊天，他们老两口说起想卖掉这个房子，然后在儿子家附近买套房搬去，便于接孙辈放学什么的。我就琢磨着要不要买下来？但是：
缺点1：我们俩家地都不平。我家西高东低，有点坡度。这个邻居在我家西侧，比我家高，也是西高东低，一个坡度下来的。
缺点2：虽然这个30多年的房子被老俩口维护得挺干净，但是房间布局、朝向，我都不满意。
缺点3：他们的心理价位也不低。，高出我对这个房子的估价。

如果单看这个房子，那么从地势，布局，朝向，价位这些方面，我是没兴趣，不会考虑的。
唯一的优点就是：我们俩家的地连着，加一块有一千多平米吧。

大家帮我参谋参谋，值不值得去买这个房？

蓝山

顺便说一下，邻居是鬼佬

zhouzhou

从你描述感觉不值得，除非便宜

Bubblegal

价格呢？比巿价低？一样？还是高些？

蓝山

还有个优点就是父母可以住邻居。一碗汤的距离嘛，哈哈。

Fernando

主要是这个location以后造TH，Villa 卖得好不好

蓝山

zhouzhou 发表于 2013-12-10 22:42
从你描述感觉不值得，除非便宜

单就这个房子而言，我觉得不便宜。

年轻时代

直接说哪个地区不就知道好坏了。 再不行，说说所在地的zone 类型。

allenwy

买下来，连在一起的地

蓝山

Bubblegal 发表于 2013-12-10 22:43
价格呢？比巿价低？一样？还是高些？

自打买房后就没研究房市了，还真不知道市价。单比我想像的高。但这也只是他们的想法。是不是等他们和中介谈了以后会现实点也不一定。也许更高。

reason4u

说不定人家想Auction呢。

蓝山

reason4u 发表于 2013-12-10 22:49
说不定人家想Auction呢。

如果想买可不可以先和他们谈谈？毕竟还没上市呢

Bubblegal

先说地区，看看发展的潜力多少

天行健

看看连在一起后有开发的潜力没？有的话，价格可以接受就买，没有潜力，如果便宜还是可以买，不便宜就算了

蓝山

Bubblegal 发表于 2013-12-10 22:53
先说地区，看看发展的潜力多少

墨尔本Ringwood

蓝山

天行健 发表于 2013-12-10 22:55
看看连在一起后有开发的潜力没？有的话，价格可以接受就买，没有潜力，如果便宜还是可以买，不便宜就算了 ...

潜力不潜力的我也不知道啊。所以来足迹请教啊。

Bubblegal

蓝山 发表于 2013-12-10 22:55
墨尔本Ringwood

买！个人意见

Mr.Yuan

主要看你之后想做什么吧 纯粹投资或者为了家人住方便.

悉尼好

看三点：

1. 是否能造中高密度住宅
2. 是否愿意长期投资等待，比如自己住10年，然后找机会再买一个邻居的地，三个地一起造flat
3. 有这个资金和胆识吗

你要这么想，别人炒房，你开发房产，档次一下上去10倍

墨尔本大伟

买，必须买。 synergy,不是简单的 value *2这么简单。
premium 支付的再高也值得。

墨尔本大伟

我已经引诱了隔壁老头n次 卖房子了，未果。 我在等，估计他的身体状况挺不了几年了。

tu2011

蓝山 发表于 2013-12-10 22:55
墨尔本Ringwood

可以买。

what

不买，地加在一起变大但价格变低，要不然别人怎么都拆卖。你这样算，买邻居家的钱加上你卖自己房子的钱是不是能买到更大的地

lingying.kong

Bubblegal 发表于 2013-12-10 22:58
买！个人意见

同意！

花花和花花

一般人不愿卖给邻居的吧

jands

墨尔本大伟 发表于 2013-12-10 23:38
我已经引诱了隔壁老头n次 卖房子了，未果。 我在等，估计他的身体状况挺不了几年了。 ...

這個夠狠

shyeu2

也要看是RINGWOOD的那PART...

RINGWOOD的話.. 上千的平地也不少.........

superelyn

cosco都开了，买吧以后可以开发，高端大气上档次啊

天行健

ringwood的话，你自己看看离eastland或者火车站远不？ 远的话，各人不建议买，很近的话，买，走路超过10分钟到火车站的话，各人认为不买

猪油球

墨尔本大伟 发表于 2013-12-10 23:38
我已经引诱了隔壁老头n次 卖房子了，未果。 我在等，估计他的身体状况挺不了几年了。 ...

我差点就点举报了。