新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 买商业地产的GST

精华好帖回顾
· 迟到 —— 看《中国好声音》的一点儿杂想之二 (2012-9-3) 虞宅与美丽	· Oceangoing墨尔本购房心得从西区到东区再到北区，更新在９８楼，完结篇！ (2009-7-15) oceangoing
· 消逝的台灣1996 (2014-2-21) hugoyung	· 看中医遭非礼 257楼更新投诉结果 (2010-10-10) leilei821013

查看: 1929|回复: 4

[GST] 买商业地产的GST [复制链接]

目光降落

皮靴族

发表于 2013-11-24 18:23 |显示全部楼层

此文章由目光降落原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者目光降落所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近在看一个乡村地产，其中有一个GST，中介说他也不清楚是否要付这个GST, 他说有人说要有人说不要，不知道我个人买的话要怎么避免这个GST支出？
我GOOGLE 了下，目前的理解是，说不要的人应该是把他挂在公司的BAS下，用来冲抵，可是我个人名义买的话，是不是就没办法冲抵了呢？？？请指教!

另外就是 FREE HOLD WITH GOING CONCERN到底是在澳洲是怎么解释的？
我看过很多不同版本的解释，有没有高人出来澄清一下。分分伺候

用积分砸我

kenkoh40

铜靴族

发表于 2013-11-24 20:35 |显示全部楼层

此文章由 kenkoh40 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kenkoh40 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

指原来做啥你接着做啥。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
目光降落	+ 2	感谢分享

查看全部评分

kenkoh40

铜靴族

发表于 2013-11-24 20:36 |显示全部楼层

此文章由 kenkoh40 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kenkoh40 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原来种田你接着种田。

zuozuo

金靴族

发表于 2013-11-25 16:55 |显示全部楼层

此文章由 zuozuo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zuozuo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

http://www.ato.gov.au/Business/G ... as-a-going-concern/

就是生意转让的时候，如果生意由买主继续经营，这笔交易是GST free的。如果你的乡村地产你和卖主都注册了GST，你接手后继续经营，就GST free。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
目光降落	+ 2	感谢分享

查看全部评分

CPA, Tax Agent

JohnnySu

银靴族

发表于 2013-11-28 16:45 |显示全部楼层

此文章由 JohnnySu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果你买的是"物业" 商业物业是taxable supply 是有GST的(除非卖家没有注册GST, 但这样的情况极少)

所谓的 "going concern" 你可以理解为生意. 如果你买的是生意, 而物业是作为生意的一部分一同购买的. 这样是没有GST的因为going concern GST-Free supply.

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
目光降落	+ 2

查看全部评分

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[GST] 买商业地产的GST [复制链接]

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块

2020年度勋章