现在买房是固定利率还是浮动利率好？

hymby

最近在refinance，想要把一部分贷款固定下来，不过好像８月份又要降息，所以吃不准到底该不该固定。大家认为怎么样？

现在ＣＢＡ固定一年是4.89％，　两年4.79％

fitr

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启明猩

我觉得已经很低了 我订的是4.99 个人认为可以了 差不多就行了

freewalker

再等等好了，利息就算不降，也应该不会很快升的

kicoandy

俺固定了~~~这种事情不好说的~

hymby

应该会再次降息因为银行已经下调固定利率了，所以有些犹豫，实在不行我先浮动吧，反正转 固定容易

hymby

freewalker 发表于 2013-7-23 11:57
再等等好了，利息就算不降，也应该不会很快升的

是啊，不能太贪心啊，没有那么多what　if啊

天涯浪客

我去年10月买房的时候，当时如果固定是5.5，一次三年，浮动是6.0，CBA的Loan,现在我用的是浮动5.05。

hymby

天涯浪客 发表于 2013-7-23 13:12
我去年10月买房的时候，当时如果固定是5.5，一次三年，浮动是6.0，CBA的Loan,现在我用的是浮动5.05。 ...

5.05％这么低，可以问一下贷款额是多少么？

政府认证翻译

不能太贪心啊

金山

下月可能还要降息；

不能只看表面利息多少，要看实际利息，也就是说要加上潜在的其他费用，然后换算成实际利息；

还要看看是否适合你，也就是说你以后想卖房吗？想再融资吗？ 有富裕的钱吗？等等

综合起来才能决定

lamborghini88

楼上说的没错，固定和浮动，没有绝对的好与坏，都是因人而异，如果短期不考虑卖房付完贷款，可以部分固定， 这样进退自如。

阿多

lamborghini88 发表于 2013-7-23 22:16
楼上说的没错，固定和浮动，没有绝对的好与坏，都是因人而异，如果短期不考虑卖房付完贷款，可以部分固定， ...

有道理。