后花园中间有个污水管通过， 。。。

酷的

今天去看了一个房子， 其他的还勉强凑合， 但是后花园有一个污水管道从中间穿过， 这个对以后的EXTENTION有什么影响马？

问了中介， 他总是说‘没有问题！’不知道这种情况在澳洲普遍马？

villa

原帖由 酷的 于 2007-8-26 15:58 发表
今天去看了一个房子， 其他的还勉强凑合， 但是后花园有一个污水管道从中间穿过， 这个对以后的EXTENTION有什么影响马？

问了中介， 他总是说‘没有问题！’不知道这种情况在澳洲普遍马？

中介当然会说没有问题，呵呵。可以问问你的律师，查询一下当地council，对于将来改建、扩建是否有重大影响。

有些大的市政排污管道上面是不允许加建扩建的。

:si107

Auburn

对，很重要的

philgu

原帖由 酷的 于 2007-8-26 15:58 发表
今天去看了一个房子， 其他的还勉强凑合， 但是后花园有一个污水管道从中间穿过， 这个对以后的EXTENTION有什么影响马？

问了中介， 他总是说‘没有问题！’不知道这种情况在澳洲普遍马？

休

原帖由 酷的 于 2007-8-26 15:58 发表
今天去看了一个房子， 其他的还勉强凑合， 但是后花园有一个污水管道从中间穿过， 这个对以后的EXTENTION有什么影响马？

问了中介， 他总是说‘没有问题！’不知道这种情况在澳洲普遍马？

肯定有影响.

alchen

这种下水道从中间穿过的较少见，一般是贴着后篱笆过，有的房子有两条下水道，另一条贴着侧面的篱笆。

happysee

如果离边界比较近的话可能问题不是很大，如果在院子当中的话就算你不介意也要影响到resale value,要狠狠砍价

酷的

多谢

芝麻绿豆

离边界两米以内比较正常，超过3米就掉头走人吧。

scorpiolee

如果不考虑扩建的情况的话。。。

scorpiolee

applenet

我律师跟我说贴着篱笆那面就没得扩建包括泳池, 所以小心为妙,中介永远说没问题.

上次我看一个1600平米的大HOUSE,价钱超低,就是因为上面有高压线,什么也建不了的,中介还在说,没问题啊,这么大的地, 你的孩子和家人想怎么在这里玩跑都可以...

我心说, 哼, 也就是玩和跑, 啥也干不了啊!

happysee

原帖由 applenet 于 2007-8-28 23:43 发表
我律师跟我说贴着篱笆那面就没得扩建包括泳池, 所以小心为妙,中介永远说没问题.

上次我看一个1600平米的大HOUSE,价钱超低,就是因为上面有高压线,什么也建不了的,中介还在说,没问题啊,这么大的地, 你的孩子和家 ...

那个房子卖了半年了,价格一降再降,还没有卖掉.买了这种房子将来脱手就比较困难.

milkzhan

原帖由 applenet 于 2007-8-28 23:43 发表
我律师跟我说贴着篱笆那面就没得扩建包括泳池, 所以小心为妙,中介永远说没问题.

上次我看一个1600平米的大HOUSE,价钱超低,就是因为上面有高压线,什么也建不了的,中介还在说,没问题啊,这么大的地, 你的孩子和家 ...

有高压线的问题,不光是扩建.高压线有强辐射,一般都规定住房必须要在其地面距离50米以外.如果头顶上就有高压线,还是别考虑了,除非是投资(那也得使劲砍价).

maribel

原帖由 applenet 于 2007-8-28 23:43 发表
我律师跟我说贴着篱笆那面就没得扩建包括泳池, 所以小心为妙,中介永远说没问题.

上次我看一个1600平米的大HOUSE,价钱超低,就是因为上面有高压线,什么也建不了的,中介还在说,没问题啊,这么大的地, 你的孩子和家 ...

墨尔本这里有个1800M2的地的圆形双层房子，就是在高压线下，到现在还没卖出去呢．挂了小半年了．同地区一个1000M2地的50多年的房子，前些日子拍卖了60多万．

凡戈

如果扩建地基又不好的话要在管道两边打桩，会增加不少费用。

scorpiolee

是不是应该没大影响？