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[行情讨论] 坑爹的First Home Buyer Grant，买楼花还是买旧房？？ [复制链接]

alexanderge

草鞋族

发表于 2013-5-1 14:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 alexanderge 于 2013-5-1 14:49 编辑

有没有First Home Buyer,不想要政府的FHOG。
现在的First Home Buyer grant 很坑爹，一定要买新房才有。旧房就没有。首次置业的本来就资金不充裕，还要逼着买新房。新楼花要比二手房贵10-20万，唉！
有么有人依旧选择二手（旧）房的？？

sydneyfriend6

木屐族

发表于 2013-5-1 14:44 |显示全部楼层

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新房的质量一般不会很好.

zheng8001

木屐族

发表于 2013-5-1 14:55 |显示全部楼层

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说白了就是变相取消First Home Buyer grant

Coolbananas

金靴族

发表于 2013-5-1 15:15 |显示全部楼层

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看你的经济状况，如果，你有超过20% 的 deposit 无所谓那个 grant, 要买合适的。

如果你的deposit 不够，又想买，就只好做出一定的牺牲了

alexanderge

草鞋族

发表于 2013-5-1 15:48 |显示全部楼层

zheng8001 发表于 2013-5-1 13:55
说白了就是变相取消First Home Buyer grant

说的很对，我也觉得是。不知道现在大多数的First home buyer是如何做抉择的？

bettyryan

草鞋族

发表于 2013-5-1 17:35 |显示全部楼层

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alexanderge 发表于 2013-5-1 14:48
说的很对，我也觉得是。不知道现在大多数的First home buyer是如何做抉择的？ ...

我刚买了个3年新的，全新的我觉得羊毛还是出在羊身上！

ruibo_yang

铜靴族

发表于 2013-5-1 20:12 |显示全部楼层

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sydneyfriend6 发表于 2013-5-1 13:44
新房的质量一般不会很好.

现在的新房就是将来的旧房，如果新房质量不好，那随着时间的流逝，几十年以后澳洲基本上就没有质量很好的房子了，除非去买那种几十年前盖的古董房。

alexanderge

草鞋族

发表于 2013-5-6 00:12 |显示全部楼层

如果买个50万的楼花，就能得到差不多三万的政府补助，还是挺诱人的。所以特别纠结

hotelscombined

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-5-6 01:36 |显示全部楼层

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要First Home Buyer grant，且收入较高且打算住半年后转投资房做负扣税，就买新房/楼花

否则一律选旧房

土豆花生

皮靴族

发表于 2013-5-6 01:55 |显示全部楼层

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这钱其实政府不是给你的，是给开发商的。

alexanderge

草鞋族

发表于 2013-5-24 00:17 |显示全部楼层

澳洲大选，不知道新任内阁会不会改了这坑爹的grant？

骏马猛虎

布鞋族

发表于 2013-5-24 13:56 |显示全部楼层

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Of cause new apartment. Thinking about depreciation, modern facade and latest interior design, not even mention those $35K grant

stephen0220

皮靴族

发表于 2013-5-24 14:01 |显示全部楼层

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我们就是第一次买房，刚买了一个二手房，FHBG是给开放商的，开发商开的价格里早就把这笔钱算进去了，这样的话为什么还要买新的，新的都还没造好，况且造好了什么样都不知道，二手房至少基本上是所见即所得吧，还省了造新房这段时间的房租呢

fig110

布鞋族

发表于 2013-5-24 14:16 |显示全部楼层

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如果是自己住的话就选个自己满意的，如果住一阵子就想转做投资房的就无所谓了。

eguan88

水晶靴族

发表于 2013-5-24 16:53 |显示全部楼层

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二手

Chining

木屐族

发表于 2013-5-24 23:54 |显示全部楼层

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或者你买块地自建也可以拿。钱是不少，很诱人。只不过现在地都很贵，好的地方的地的价格都够买个二手房了

北木山人

铜靴族

发表于 2013-5-25 00:03 |显示全部楼层

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如果去除新州以外的其他州买的话，买二手房是否可以拿FHBG? 因为好像其他州的FHBG没有新房的限制啊

farewell520

布鞋族

发表于 2013-5-25 02:39 |显示全部楼层

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50万以下可以选新房，50以上二手划算，其实补贴是给开发商了，我觉得

thecatinthehat

皮靴族

发表于 2013-5-25 03:01 |显示全部楼层

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很好，学习了

Laura12345

银靴族

发表于 2013-5-25 22:32 |显示全部楼层

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新房都给发展商卖高了，它知道你们拿到grant，可以把价钱提高卖

9761616

皮靴族

发表于 2013-5-26 08:53 |显示全部楼层

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不过55k以下的新房和旧房交首付时，真是差了几万现金

ialienam

皮靴族

发表于 2013-5-26 09:54 |显示全部楼层

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很現實現在syd要under $550k兩房都很不好找 off the plan.

所以還是有人會買2nd hand, 你想要的區不一定有全新，拿了grant多付$100k你還是多付錢。

iewallaby

铜靴族

发表于 2013-5-26 19:38 |显示全部楼层

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补贴是刺激楼巿的，只有补贴新房，市面的总房子数量才有可能增加的快一点，如果旧房也补贴，估计大多数选旧房了，谁去盖新房啊!

alexanderge

草鞋族

发表于 2013-5-26 19:55 |显示全部楼层

我看到campsie 最近有好多楼花，价格都好贵。确实买楼花要是自住的话，不划算。

alexanderge

草鞋族

发表于 2013-7-10 17:53 |显示全部楼层

我们最后还是决定买二手的。

ruibo_yang

铜靴族

发表于 2013-7-10 20:35 |显示全部楼层

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alexanderge 发表于 2013-7-10 16:53
我们最后还是决定买二手的。

恭喜啊，这么快就买到房子了。

alexanderge

草鞋族

发表于 2013-7-10 20:40 |显示全部楼层

ruibo_yang 发表于 2013-7-10 19:35
恭喜啊，这么快就买到房子了。

谢谢。正在办贷款，希望不要出什么问题。

alexanderge

草鞋族

发表于 2013-7-10 20:44 |显示全部楼层

iewallaby 发表于 2013-5-26 18:38
补贴是刺激楼巿的，只有补贴新房，市面的总房子数量才有可能增加的快一点，如果旧房也补贴，估计大多数选旧 ...

我觉得，政府可以出台别的grant去刺激楼市。让有房的人投资新房，让没房买第一套房的人买旧房。这样大家都开心。既刺激了房市，又让第一次买房者可以更容易的买到房。

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-7-10 21:09 |显示全部楼层

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就问自己愿意住旧房吗？

当然如果五年差距的新旧房差价有10万，那还是买五年旧的那个。

足迹很多二货喜欢拿新房和20年以上的旧房比价。

宁静而致远

铜靴族

发表于 2013-7-10 21:23 |显示全部楼层

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土豆花生发表于 2013-5-6 00:55
这钱其实政府不是给你的，是给开发商的。

还是你聪明。

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