紧急求助：关于租房地址和centralink领补助的问题，跪求有经验的兄弟姐妹答复

海天飞鸿

我们刚到悉尼两天，是全家人移民过来，长登。昨天下午找长租的房子找到一个很满意的，是epping的一处自用的house后院花园建的一房一厨一卫，昨天给了订金已经定下了这个房子，很喜欢。但今早房东打电话过来，说我们昨天要求要签合同到centralink领补助的事情会影响到他们的税收，主要是这个房子登记的是自住用房，还有房贷，如果政府查到这个地址还在领补助的话会对他们有麻烦，因为这个原因他打算退掉我们的定金，让我们去租投资用途的那种房子，比如公寓等，就不会有这个问题。

请教各位，这个问题是这样的么？那么我是不能用这个地址领租房补贴，还是所有从centralink领的补助都不能用这个地址？因为我们家有一个小孩，现在双方都没有工作，我老公准备立刻找，我是暂时不打算找要带孩子的，这样的话所有补助都不领应该损失不算小。如果像上面所说的话，难道我们这种新移民就只能租专门用来出租用的公寓等房子么？有没有人租像我这种house里面的房间？会不会遇到这样的问题啊？这个可太让人崩溃了，请知道的坛友好心解答一下，我们3.7才到悉尼，这些东西还都不懂，多谢多谢了！

Poweregg

领其他福利问题不大，估计房东不愿意给你签什么租金补助或者租金收据，这样房东可以说“免费”让你住的

kawara

住公寓多好啊，非要寄人篱下住奶奶房

2373

Centrelink牛奶津贴无妨，若要领取租房补贴需要提供租房合同，上面需房东或租房中介签字。

这家房东只想私下出租，房租收入不报税，自然不愿你向Centrelink提供书面租房合同

Lz自己平衡吧，要领租房津贴就另找房子

海天飞鸿

那个房子价格也不高，还有很大一片草坪，环境很好，再说我们一家三口，还带个小孩，住这种房子比较独立，住公寓的话还要跟别人同住不太方便的

海天飞鸿

2373 发表于 2013-3-9 08:41
Centrelink牛奶津贴无妨，若要领取租房补贴需要提供租房合同，上面需房东或租房中介签字。

这家房东只想私 ...

感谢答复，如果只是影响租房津贴的话好像金额不太大，在每周100以下的话我们都可以考虑不领这笔钱了。只是其他津贴不会受影响吧？

wonderland

估计房东已经不太想租房子给你们了。而且将来你有可能想法有变化，双方容易产生纠纷。不如另找房子吧。

海天飞鸿

新消息，房东的意思是说不止是租房补贴比较麻烦，他说我们领所有的centralink补助都会用到这个地址，只要用到这个地址，就对他的房子会留下记录，他问了很多做财务和法律的朋友，说澳洲的这种记录会留下7年，7年内政府随时都有可能根据这个领补助的记录过来查他们，会有很多潜在的麻烦。
听他的口气，似乎很坚决不愿意租给我们了，好难受啊！这个房子真的超级喜欢，又很适合我们这种带小孩的家庭，哭泣.....

海天飞鸿

wonderland 发表于 2013-3-9 08:48
估计房东已经不太想租房子给你们了。而且将来你有可能想法有变化，双方容易产生纠纷。不如另找房子吧。 ...

您说的非常对，房东现在就是这个想法，他们并不缺这个钱，更不缺租户，不愿意因为这些潜在的风险惹来麻烦了，很坚决说要自己开车把定金送还给我们。这样的话，我们只能租那种公寓类的房子么？还有其他限制么？真是太复杂了

chenzn

安慰一下，另外再找。

wonderland

自己也可以租house。只是不知道租金会多少。

小铁匠

房东说了这些，你还继续在这里住？
是我的话立马搬走！

海天飞鸿

wonderland 发表于 2013-3-9 09:00
自己也可以租house。只是不知道租金会多少。

您是说我们整租一个house么？估计很难，因为我们刚到，双方都没有工作，整租会很麻烦的，可能要求提供收入证明什么的。我现在就想知道到底什么样的房子可以领租房补贴这些补助？所有的公寓都可以么？像别人分租的那种公寓，会给我们签合同么？

海天飞鸿

小铁匠 发表于 2013-3-9 09:02
房东说了这些，你还继续在这里住？
是我的话立马搬走！

没有，那个房东人很好的，别人也是很委婉的跟我们讲的，站在对方的立场也是很可以理解的。现在只是在想有没有可能有其他办法能解决这个问题

小铁匠

海天飞鸿 发表于 2013-3-9 09:04
没有，那个房东人很好的，别人也是很委婉的跟我们讲的，站在对方的立场也是很可以理解的。现在只是在想有 ...

对，他没有什么错。他维护他的利益。你想争取你的利益。都是正常的。
他有房，你没房，他强你弱，面对利益不可调和，所以你该搬走。

wonderland

别跟那种有小孩的家庭合租，因为他们可能也在领centrelink的租房补助，你们合租了，他们的补助会减少。房东是自住房的可能房东也有顾虑。找二房东分租的，又没有小孩的，应该没什么问题了吧。

xyz58

另外找房子吧。与人方便与己方便。你以后就可以明白的。

海天飞鸿

wonderland 发表于 2013-3-9 09:08
别跟那种有小孩的家庭合租，因为他们可能也在领centrelink的租房补助，你们合租了，他们的补助会减少。房东 ...

哇噻，别人的补助还会减少啊？我们本来准备今天再看看一个hornsby的公寓，是分租的，二房东有个9岁的小孩啊，也就是说这样的我们很可能也租不了了？租房补助的多少跟周租金的金额是有关系的么？

海天飞鸿

Poweregg 发表于 2013-3-9 08:36
领其他福利问题不大，估计房东不愿意给你签什么租金补助或者租金收据，这样房东可以说“免费”让你住的 ...

房东不愿意冒这个风险了，现在九成的可能都是我们租不了了，只能另找了，我现在就担心到底怎么来找这种能领所有centralink补助的房子，应该很难找了，有好多限制，我看好多人租房子都写得是无合同，也就是不愿意签合同的

海天飞鸿

2373 发表于 2013-3-9 08:41
Centrelink牛奶津贴无妨，若要领取租房补贴需要提供租房合同，上面需房东或租房中介签字。

这家房东只想私 ...

您知道什么样的房子可以提供租房合同么？所有的公寓都可以么？分租的可以不？看样子满足条件的房子好少，好难找啊

2373

租房补助固定数额,不受房租高低影响

wonderland

海天飞鸿 发表于 2013-3-9 09:15
哇噻，别人的补助还会减少啊？我们本来准备今天再看看一个hornsby的公寓，是分租的，二房东有个9岁的小孩 ...

应该是有关系的。我一个朋友以前跟另一家合租，两家都有孩子。结果到年底退税的时候，领的钱被要回去很多。

lovefenger

安慰，

Poweregg

海天飞鸿 发表于 2013-3-9 08:20
您知道什么样的房子可以提供租房合同么？所有的公寓都可以么？分租的可以不？看样子满足条件的房子好少， ...

标准整租的都行啊，house，unit，apt
外面中介都要标准FT合同，bond lodge FT的

gongfu

尽快整租
能买房早买房
今年来悉尼的人很多

wonderland

The amount of Rent Assistance you may get depends on:

    the type and amount of rent you pay for the home you usually live in
    your living arrangements—whether you are single or have a partner, whether you have dependent children living with you, and whether you share your accommodation with others

http://www.humanservices.gov.au/ ... ink/rent-assistance

sisi912

人家后院诸多不便 还是自己整租一个UNIT都好过租人家后院

人家做出后院十有八九是租给学生的 没纠纷 租给你们这样的家庭很多后遗症的吧

我们这里的后院基本都是黑民在住

shubb2008

海天飞鸿 发表于 2013-3-9 08:03
您是说我们整租一个house么？估计很难，因为我们刚到，双方都没有工作，整租会很麻烦的，可能要求提供收 ...

当然可以，有存款证明就行，找中介都有正规合同的，只需付个十来二十的paperwork的钱。直接到你心仪的区的房产中介办公室，一般就在主街上 或者 http://m.realestate.com.au/rent，不要找私人出租的。

isabelhe2_ojgpa

房租算是房东的收入，理论上说是要交税的，显然房东不愿交这个税，而且也怕CENTRELINK查下来会找麻烦。租谁都是租，何必给自己找麻烦呢。

海天飞鸿

非常感谢各位，现在问题已经基本解决了，各位的答复对我们起了很大的帮助，多谢！