新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 生意种种 › 快和shopping mall签订租约了，有需要注意的问题，请教 ...

精华好帖回顾
· 宝宝趣事---上班的故事 (2007-9-27) korfi	· 猎梦人的交易系统使用说明（发现一处错误，已修改） (2009-12-31) 猎梦人
· 整理衣橱呢随便晒晒呗，24号第4页懒人更新一套 (2008-7-10) wellye	· 何日君再来？（完，内付阿狗青春无敌照） (2008-7-13) 阿Ka

查看: 938|回复: 3

[创业交流] 快和shopping mall签订租约了，有需要注意的问题，请教！ [复制链接]

justforlaugh

布鞋族

发表于 2012-12-16 21:31 |显示全部楼层

此文章由 justforlaugh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 justforlaugh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

苦苦熬了3个月，小弟的冰淇林店，终于找到了合适的位置。在东区一个shopping mall， 30平米，现在是一个修皮鞋的店，经理说会全拆了给我。由于是第一次做生意，很多方面不懂，请教各位好心的朋友：

那头给我除了一个offer. 租约大概条件如下：

Base Rent: 115000.
Lease Term: 5 years
Outgoing: Included in base rent
Promotions:　Fixed 5% of base rent
Rent free Fitout time: 28 days
Owner Contribution: 15000
Design management fee: 4400

撇去Base Rent高低不说，其他的方面都合理吗？
这只是offer，应该还有商量的余地，请问应该重点从哪里入手去谈最关键？
签约的时候，还有什么需要注意的？

感谢感谢

DARKICF

水晶靴族

发表于 2012-12-16 22:08 |显示全部楼层

此文章由 DARKICF 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DARKICF 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没给你点装修费什么的？上次有个朋友去一个新的shopping mall开newsagceny，年租金6w，5年租约，给12w的装修费哦！

justforlaugh

布鞋族

发表于 2012-12-16 22:13 |显示全部楼层

DARKICF 发表于 2012-12-16 22:08
没给你点装修费什么的？上次有个朋友去一个新的shopping mall开newsagceny，年租金6w，5年租约，给12w的装 ...

就给了这个Owner Contribution: 15000

其他还需要注意什么呢

DARKICF

水晶靴族

发表于 2012-12-16 22:16 |显示全部楼层

此文章由 DARKICF 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DARKICF 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

justforlaugh 发表于 2012-12-16 22:13
就给了这个Owner Contribution: 15000

115000的年租，15000少了点吧...另外Rent free Fitout time: 28 days也少了点，3个月免租总要吧...
不过也看情况，旺铺估计就难谈条件...

AMEX信用卡推荐码传送门

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[创业交流] 快和shopping mall签订租约了，有需要注意的问题，请教！ [复制链接]

发表回复