移民的第一个房子是UNIT还是HOUSE好？

vv3935

我们决定去不里斯，老公已经找到工作，（朋友的）我介绍一下我们的经济情况，请过去的筒子给点建议？卖了国内的房子，我们夫妻大概手里能凑成65万元人民币

       澳洲不能没有车，老公执意要买新车，很多筒子都买了2手车，可是我家这位说什么也要买高尔夫或者福特，大概给18万人民币的价位，不包括车税和保险。
       这样，买房子就剩下45万，买房子恐怕只能是UNIT 价位不能超过30万的unit 了
老公说先买小的，等将来有钱了，再买郊区的大house .
        这几天看了论坛，提到投资，我想知道是house 将来好卖好租还是unit更容易好卖好租出去？

新风雨

UNIT

wasskinnyhenry

Portal

lz的数字买unit会舒服些，加个0肯定考虑house, 赫赫

vv3935

谢谢

4ever

LZ说的30W预算是人民币还是澳币？

语阁

原帖由 4ever 于 2007-5-8 15:21 发表
LZ说的30W预算是人民币还是澳币？

看内容是人民币,我也感到困惑,估计是首付的预算.

蝶舞

偶觉得按楼主的情况，现阶段还是UNIT比较好啦，选个保值的好区，将来宽裕了买HOUSE，一步一步来。

qqyang

那么急买房子干啥？来澳洲，先享受一下吧！

小石头

原帖由 语阁 于 2007-5-8 15:31 发表

看内容是人民币,我也感到困惑,估计是首付的预算.

同困惑，，，建议LZ先把currency全部调整到澳元，这样比较清楚点，免得看得晕乎乎的

sakesake

30W RMB还是AUD的UNIT呀........我觉得一共才10万AUD,车子可以买个便宜的二手车开两年过度下吧.....例如1万左右的....剩下的拿来当房子首期买个UNIT....10万块又要买车又要买房得算着点呀....

小兔子乖乖

车子买那么好干吗，当务之急少贷一点，利息也少付一些。车子这东西一买回家立刻就diao价。而且为什么非要3万AUD左右，大家庭吗? 其他款式的2w AUD新车就不能考虑了?

Mylittlelover

原帖由 小兔子乖乖 于 2007-5-8 16:37 发表
车子买那么好干吗，当务之急少贷一点，利息也少付一些。车子这东西一买回家立刻就diao价。而且为什么非要3万AUD左右，大家庭吗? 其他款式的2w AUD新车就不能考虑了?

碰到好几个刚过来的都是这样啊，车、家具什么都要买新的，有一部分的确很有钱无所谓，但是大部分又不是。可能思维不一样吧，在国内谁去买二手车呢，买了新车还要攀比，生怕没面子，但是这里是不一样的。

锄禾

可以考虑买个３０Ｗ刀左右的ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ啊．
稍微离ＣＩＴＹ远点没关系的
岁不如ＨＯＵＳＥ大但好过ＵＮＩＴ！
首付８万，贷２２万３０年
按７．５％利息算每月大概支付１５００左右吧
如果已经有个稳定工作
那么是完全没问题的
呵呵
不知道我的算盘对不对啊

小兔子乖乖

原帖由 Mylittlelover 于 2007-5-8 16:40 发表



碰到好几个刚过来的都是这样啊，车、家具什么都要买新的，有一部分的确很有钱无所谓，但是大部分又不是。可能思维不一样吧，在国内谁去买二手车呢，买了新车还要攀比，生怕没面子，但是这里是不一样的。

我觉得我们想到一快儿去了。发现你上面说的就是我想打的内容。哈哈。

lz 别不高兴。感觉这就是国内刚来的那症状。不切实际！过来生活一段时间就知道了.

锄禾

原帖由 Mylittlelover 于 2007-5-8 16:40 发表



碰到好几个刚过来的都是这样啊，车、家具什么都要买新的，有一部分的确很有钱无所谓，但是大部分又不是。可能思维不一样吧，在国内谁去买二手车呢，买了新车还要攀比，生怕没面子，但是这里是不一样的。

同感同感啊！

rita78

干嘛那么快把国内的房子给卖了呢?我们在国内的房子要是卖,也是差不多这点10万澳币多,但我和老公没卖,租出去了,每月2000多人民币的租金也挺好的(同等房子租3500-4000) 我们出租的便宜点,因为要入住的人自已负责屋内的设施维护,不要来烦我们.

想二年后入籍了再决定这房子的去留,我们到澳是想给自已一个新起点,打拼出来的才是我们在澳洲的价值,不过在入籍前,我们是不大会买房子的,估计我们的这种想法还是属于保守的,可能我们老了吧.

老公昨天把一辆二手宝来开回家,他也开心的不得了.和我说五年内这车也用不着换的.只要车子够安全够效率就行.(不过他一向很信大众的),这次他挑辆大众的车,还是觉的挺奢侈的.

[ 本帖最后由 rita78 于 2007-5-8 17:15 编辑 ]

sakesake

原帖由 锄禾 于 2007-5-8 16:58 发表



同感同感啊！

同感.....在这里开日本车跟FORD什么有什么区别吗???为什么一定不考虑日本车呢....说实话10万AUD不算好的话在这里没的很快的.....

大球球

if it is me, i will buy a 1w car and use 8w as deposit for a 40w house.

vv3935

看了大家的回复，我就回家让老公看看去。

在中国，我们买了2套房子，贷款了2套房子。这不才把其中一套老房子卖掉，来澳州买房子。另一套是新房子，地点很好，就留着租出去。

我和老公也看了2手的车，老公中意大众，福特等牌子，发现2手的车跟新车价格也差不了很多。所以决定买新车。

至于房子，我不怕小，只要有一卧一厅一卫一车库就行

听说房子贷款要20% ，所以就想买不到30万unit，算了一下贷款首付，首付21% 要交去40多万人民币。感觉手里有45万，将将够用。加上老公也有工作，应该能活下去吧！我自己的理解，请大家指点，我仅把我的想法说出来，没有决定下来。

荠菜

二手车和新车的价格差不少呢，不可能差不多吧。

建议lZ先过来住上一段时间再决定是买unit还是house，刚从国内过来可能还习惯住unit，但是住了townhouse或者house以后说不定会喜欢上独住的感觉。

最关键的是先把登陆后过渡住的地方搞定。其他的都好说。

荠菜

原帖由 vv3935 于 2007-5-8 13:09 发表
。。。老公已经找到工作，（朋友的）我介绍一下我们的经济情况， 。。。

朋友的老公？

:si51:si51

juliez

if you do not pay 20% deposit, you will have to pay mortgage insurance. The mortgage insurance could be several thousand dollars depending on your deposit. You can still get the home loan if you want to pay mortgage insurance. Having said this, you had better find out how much you can borrow and get the pre-approval before your start.

sakesake

感觉楼主跟LG都是乐天派.都往好处想了....现实一般都比较残酷呀...二手车跟新车价格差的多了.二手的几千到上万就能买到了,新车起码得贵个一倍吧,而且有时候不是自己喜欢什么就要买什么的..人人都想开好车,要经济允许才行吧...
你LG虽然现在有个工作了,但是还没稳定.而且你也知道新移民刚来买家具电器生活用品是笔不小的开销,在这里10万AUD跟国内10万RMB差不多花的.....你觉得买个一房一厅的就够了,等以后有钱了再换大的,这个想法是对的,但做起来就不是那么容易的....你起码要留20%做首期.还要印花税.一般一房一厅的都是APARTMENT,管理费都不便宜的.SYD一般这样普通的一房一厅的公寓管理费都得400多一个季度,而且是在西区很小的公寓楼.
整个面积也才40多平.
感觉你们夫妻想法比较幼稚.....而且不太会理财......不过我相信来了这里一段时间生活后,你们会比较现实点，不会那么的想当然了....说的比较直接楼主不要介意.

美味春卷

过来之后再说吧，现在考虑那末多没用的。先把短期的住处搞定了，买车买房慢慢说了。

vv3935

[也知道新移民刚来买家具电器生活用品是笔不小的开销
你觉得买个一房一厅的就够了,等以后有钱了再换大的,
你起码要留20%做首期.还要印花税.一般一房一厅的都是APARTMENT
SYD一般这样普通的一房一厅的公寓管理费都得400
整个面积也才40多平.

我当然知道是不小的开支，所以国内电器生活用品肯定要带过去，就节省了很多/
我们不会换个大的，这个unit是要留着租出去的。
我已经算了21%的首付，印花税等我都算进去了，（再说还有有第一次买房政府的补助7000澳元）
所以我选择了布里斯班，不是悉尼，也考虑他工作，所以选择了布里斯班
我看了房子，很多很多。没有你说的那么小，价格是29万4千，首付付21%的话，6万澳元。加上税，等，（政府补助7千澳元可以抵），基本还富余点。

小白兔

我觉得还是过来先住一年半载的再说,不知道你来了多久了.不同人的需求是不一样的,对区域什么的选择,户型的选择都不同,如果你一旦仓促买了不喜欢的房子,后悔可就来不及了.房子一买一卖都要花不少钱,还是慎重点考虑清楚了买好.

荠菜

原帖由 vv3935 于 2007-5-8 22:31 发表
[也知道新移民刚来买家具电器生活用品是笔不小的开销
你觉得买个一房一厅的就够了,等以后有钱了再换大的,
你起码要留20%做首期.还要印花税.一般一房一厅的都是APARTMENT
SYD一般这样普通的一房一厅的公寓管理费 ...

LZ 如果没有来过布里斯班的话，知道哪里的unit以后好出租，能保值吗？ 当务之急是过来先住下，买房也不是马上能定下来的，要找律师什么的，如果工作不满一年好像贷款不是那么容易吧。

babypanjing

来学习了～～

LZ，如果你觉得你考虑到了所有因素，自己觉得可以承受的话就做吧！

有些事情决定做就对了。

相信自己好了～～是好是坏谁都说不清楚的。

午夜爬行

当然买HOUSE了，布市的房子粉便宜粉便宜，买个面海靠山的房子，哇塞，这才叫生活。