听说现在澳洲银行一般不提供50平米的所有小户型公寓贷款了？

Hello2010

我买的楼花就是一房一厅小户型，咋办啊？

观飞

多问几家银行，或者找个贷款中介问问，好像有银行贷款50平以下的

youthcentry

West pac 不做，或者做也是65%-75%，不能上到80%
CBA做80%，但payslip,tax 都审查较为严格
一些小银行做
（以上是最近我的经历，不代表所有人观点）

limyae2009

小户型为什么要紧？

hsqhugh

limyae2009 发表于 2012-10-20 06:51
小户型为什么要紧？

不易出手。

liuliang1958

我最近签了一个47平方的房子，到BankWest贷款就被驳回，其中一条就是因为小于50M2。但是到了其他银行（如CBA)就没有问题。

据我了解，每个银行都有一系列的Policy，主要是要规避风险。一般来说改变这些Policy不容易，所以当一样新生事物出现时，它们首先表现的是拒绝（我们大多数人都这样），但是总是有一部分愿意冒风险的。

这些Policy常常很难理解，但没有办法。如CBA做小于50的，不做NRAS；BankWest做NRAS但不做小于50的。

It may be too early to jump into the conclusion that the small unit is hard to change hands.  但是楼主放心，找CBA，他们一定做的。

hsqhugh

个人理解：银行认为不易出手，风险高。于是不给贷款，或提高首付。由于银行贷款费劲，在一定程度上使得小户型更不易出手。恶性循环。

不管银行的观念是不是正确的，贷款的限制本身 就已经使小户型的出手变得困难了。

limyae2009

好像City的studio也都会要求首付30%

aussie

这个真得看区和内部面积,不包括阳台!!!!! 贷款是肯定没问题的~!!!!

Q_ma

40以内是基本没法做

46应该还是可以搞定的，有几家银行可以接受的，楼主有需要我推荐我的御用Broker给你
刚帮我搞定一个面积正好40的

Cici_baby

不好做 但是多问几个银行或者broker还是有戏的

danny314

如果已经买了，只能但愿楼主好运吧。

liuliang1958

danny314 发表于 2012-10-21 15:58
如果已经买了，只能但愿楼主好运吧。

LZ在合同中如果有Subject to Finance的条款，还是可以把所有的钱退回来的。