年底回顾，展望新年 - 大家来投票

黑山老妖

对投资股市的TZ来说今年是第三个丰收年。但是大家觉得明年会如何？
房地产今年基本算是微跌，perth除外。明年sydney和melbourne的房地产走向会怎么样呢？
大家投一个股市的，一个房地产的。看看我们是不是想法一样。

黑山老妖

我发起的就我先说吧。
股市我觉得会先升一点，以后就可能有点微降。可能到年底持平的机会大。
房地产继续下挫。还是太贵了。

贝贝

我觉得明年是房产继续下跌的一年，到了2008年有上升的趋势。别的不好说，没玩过澳洲的股票，纳斯达克有接触。

贝贝

所以明年我打算买房子了，大家祝福我吧～hia hia hia~留意澳洲房市3年了，该练练手了！

黑山老妖

原帖由 贝贝 于 2006-12-27 14:06 发表
我觉得明年是房产继续下跌的一年，到了2008年有上升的趋势。
所以明年我打算买房子了，大家祝福我吧～hia hia hia~留意澳洲房市3年了，该练练手了！

和我想得差不多。我觉得明年年底或是08年头改是见低了。到时候再买。

变化无声

没研究,不过听说明年下半年房价见底,08年年头会回升阿....恩...道听途说而以...

jungle

我投了房产持平，上升各一票，原因是：
我认为Mel的房价上升势头现在已经非常明显，新的一年中非常可能会持续上升；
而Syd的房价在全澳房市整体趋向走强的情况下，很难出现较大的逆市下跌，最大的可能是持平或微跌；也存在某一时刻突然启动上升的可能。

贝贝

墨尔本确实在升，这个不可否定。。。悉尼很多买家还在观望中～迟迟不抛手中钱，

Devil_Star

我的个人意见是：
房市的升跌很大程度取决于明年初RBA是否再加息，如果不加， 有望回升。
今年第一季股市应该会是升的， 投资源股的要特别留神， 密切留意中国和美国的动向。 看好金，锌和铁矿石， 不看好铜。

oliverzeno

世界经济这几年的好，1方面来自全球化，由劳动力成本较低的中国和印度源源不断的出口；以及另一方面，流动性泛滥带来的资产价格的增长，比如房地产，比如股票，比如商品。。

因此金融价格是否能够继续上扬，取决于是否还有流动进入。

从国内的角度来看，房地产已经充分地完成了他吸引过剩流动的任务；自然而然的，股市成为了另一个吸引资金的去处，于是有了今年A Share的皆大欢喜。全球贸易的失衡明年不会得到根本的改变，我国外汇储备仍然增长，虽然速度可能或许有所下降，带来的流动泛滥依然需要股市来吸收，所以国内07年股市依然是个捞钱的好地方，大家如果有闲钱，趁AUD现在高企，换成人民币购买A股基金，绝对不会错，50％的Return可算保守估计了乎？

从澳洲来看，澳洲的通货膨胀与美国不同，美国的通货膨胀来自其流动性泛滥，来自于货币引导型的通货膨胀；澳洲辄不同，澳洲的通货膨胀来自于其到达了其资源利用尤其是劳动力市场的Full Ultilized点带来的通货膨胀，来自于资源出口洲（Perth）对于非资源出口洲在劳动力，在其他资源方面的抢夺带来的通货膨胀。因此，澳洲虽然也加息，却有着根本不同于美国的原因。。

因此，明年兹要西部的能源经济依旧保持高速增长 which depends on the resource demand from China and other countries，加息在所难免。。

买房的时机，尚未到来；但是看房的同志们，可以开始看了，哈哈。。（仅针对NSW而言，澳洲太大，房地产各个洲相差太远）

股市的话，我推荐买中国的基金other than投资澳洲。就增长潜力和外汇收入来说，前者都远远胜过后者，:-)

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1家之言，仅供参考。。

[ 本帖最后由 oliverzeno 于 2006-12-27 15:56 编辑 ]

cn_yy

我投了澳洲股市的上升，和房地产的持续下跌
股市的主要上涨原因前面的专家都已经说了，不在类述，只要印度和中国的持续发展，澳洲股票应该还是会稳步上涨的，只是涨幅大小的问题。

关于中国的股票，我觉得明年是一个波澜壮阔的一年，和今年会有本质上的区别，波动会比较大，因为明年有一个产品的上市，就是股指期货，它的上市将会彻底的改变中国股票市场的单边市属性，在挑选基金上面应该要慎重，基金因为能否参与期指而直接影响到它的盈利，也因为它能否参与股指期货而决定基金的风险度的大小。

黑山老妖

这个全球低利息真是可怕啊。
不知道最终的结果是不是泡沫爆掉？
看不清楚呢。只要日本在加几次利息，利息不升都不可以。。。日本现在是世界最大债权国，占全世界的33%。利息实在是太低0.25%。。。澳洲的贷款大多数是从那里借来的。。。

[ 本帖最后由 黑山老妖 于 2006-12-27 16:56 编辑 ]

oliverzeno

原帖由 黑山老妖 于 2006-12-27 16:46 发表
这个全球低利息真是可怕啊。
不知道最终的结果是不是泡沫爆掉？
看不清楚呢。只要日本在加几次利息，利息不升都不可以。。。日本现在是世界最大债权国，占全世界的33%。利息实在是太低0.25%。。。澳洲的贷款大多 ...

名义利率仅是表面之计，关键还是货币供给和信贷的增长

这才是美元流动性泛滥的根源；

中美货币挂钩，外汇一多，人民币的供给自然也没法低。。

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日元的低息，方便了大多数资金的融取，更是火上浇油呀，嘿嘿！

所以俺说，美日不灭，美元不死。

这不，USD/JPY又回去118.50了不是。。

oliverzeno

推荐大伙儿1个FX的好机会

凡是美元下跌之后买进Eur/Jpy，然后放着数钱，哈哈。。

sweeet

俺脚的股市和房市都要下挫拉，因为全球主要还是看中国和美国的，差不多到了泡泡要吹破的时候拉，如果软着陆是最好，否则就不好玩拉。

eagleowl

原帖由 黑山老妖 于 2006-12-27 14:01 发表
对投资股市的TZ来说今年是第三个丰收年。但是大家觉得明年会如何？
房地产今年基本算是微跌，perth除外。明年sydney和melbourne的房地产走向会怎么样呢？
大家投一个股市的，一个房地产的。看看我们是不是想法一 ...

个人看法:
1. 澳洲股市, 还是倾向上升的多, 毕竟澳洲本土和中国的经济明年应该不会差. 不过澳洲明年的升息和就业率要留意.

2. 房地产好象今年是微涨, 3%.  今年我认识的很多人都买房了. 都是第一次买房的. 现在投资人在观望, 第一次买房的人今年好象唱主角. 首次置业的人数是否还在10%以下??  不过明年来看, 房子可能是微跌或持平, 我现在关心本年度的选举(政策是否有变化)和澳洲下一次是否还升息.

3.论投资风险, 可能还是中国的A股比较小