想问问经营hotel/motel，如果是FREEHOLD，可以申请银行贷款吗？最多可以贷款几成？

ddp

如题，先谢过各位！

[ 本帖最后由 ddp 于 2011-11-6 23:41 编辑 ]

七朵花

FREEHOLD的hotel/motel，价值不菲吧。
楼主有钱人
freehold是连房产的，当然可以向银行申请贷款。

Poweregg

大肚皮？

房子一般可以贷80%，生意比率低点

ddp

多谢啦！

yuxuanlin

原帖由 Poweregg 于 2011-11-7 09:52 发表
大肚皮？

房子一般可以贷80%，生意比率低点

商业房产带不到80%，以前可以70%，现在最多60%-65%，还要看评估报告的结果。

生意贷款，如果你不是和银行有协议的连锁品牌，一分钱不会贷给你的。如果是连锁品牌，要看报表，要看生意的表现，还是要做评估的。

如果你以前跟银行没有任何信用往来的话，商业贷款比较难。

ddp

是不是每个州都不同的？听说昆士兰是可以，没yuxunlin说的那么难。

宏少

借款利率不低吧？

Poweregg

原帖由 yuxuanlin 于 8/11/2011 09:25 发表


商业房产带不到80%，以前可以70%，现在最多60%-65%，还要看评估报告的结果。

生意贷款，如果你不是和银行有协议的连锁品牌，一分钱不会贷给你的。如果是连锁品牌，要看报表，要看生意的表现，还是要做评估的。

如果你以前跟银行没有任何信用往来的话，商业贷款比较难。

老大，银行给了我贷款80%，确切的说该称为住房抵押贷款

生意贷款，有稳定的收入，最好有保证收入的contract，也可以贷款的

另外好像是QLD好贷一点，偶的银行也是昆士兰的，nsw branch不鸟偶

[ 本帖最后由 Poweregg 于 2011-11-11 21:07 编辑 ]

yuxuanlin

原帖由 Poweregg 于 2011-11-11 22:05 发表


老大，银行给了我贷款80%，确切的说该称为住房抵押贷款

生意贷款，有稳定的收入，最好有保证收入的contract，也可以贷款的

另外好像是QLD好贷一点，偶的银行也是昆士兰的，nsw branch不鸟偶

如果是住家房抵押可以贷80%，就跟你去贷款买住家房一样。只是你贷出来的钱去做生意。

商业地产最多70%，现在60%-65%。

生意贷款是非不动产贷款，靠得是品牌，生意的价值，运作人的能力经历等，所以难，最多65%。

dakeai

原帖由 Poweregg 于 2011-11-11 22:05 发表


老大，银行给了我贷款80%，确切的说该称为住房抵押贷款

生意贷款，有稳定的收入，最好有保证收入的contract，也可以贷款的

另外好像是QLD好贷一点，偶的银行也是昆士兰的，nsw branch不鸟偶

哇，兄弟那个managment right生意你买了？

ddp

原帖由 Poweregg 于 2011-11-11 22:05 发表


老大，银行给了我贷款80%，确切的说该称为住房抵押贷款

生意贷款，有稳定的收入，最好有保证收入的contract，也可以贷款的

另外好像是QLD好贷一点，偶的银行也是昆士兰的，nsw branch不鸟偶

学习了！我会花多些时间考察一下。祝你生意兴隆！