[贷款相关] 请问我最多能贷多少？ [复制链接]

发表于 2011-6-16 00:19 |显示全部楼层

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楼主还是找broker或者银行问问吧。

收入情况还是可以的，不过有全职太太还有小孩可能会拉低你能贷款的金额。如果还有其它资产做支持又会有帮助。所以，说不准。

hwan30

发表于 2011-6-16 08:22 |显示全部楼层

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父母年龄26岁

，没理由啊。。。

蓝色热带鱼

发表于 2011-6-16 09:21 |显示全部楼层

首付20w

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理论上能贷很多呢
如果你觉得自己收入不够
增加贷款能力的方法也有几种,比如把这个房子以投资的名义贷款--------

[ 本帖最后由蓝色热带鱼于 2011-6-16 09:38 编辑 ]

蓝色热带鱼

发表于 2011-6-16 09:24 |显示全部楼层

回复 czx-8888 1# 帖子

每个银行放贷款的松紧程度也不一样
最近nab利息好,找它的客户多,放贷款就卡得紧.
不同银行产品, 各有利弊

luftcao

白金靴族

发表于 2011-6-16 09:37 |显示全部楼层

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父母年龄26？现在00后就出来买房啊！真厉害！那您的工作岂不是童工性质？

lier

发表于 2011-6-16 10:44 |显示全部楼层

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我想楼主打错了吧，父母年龄应该是楼主的年龄。
建议楼主问BROKER，他们是免费的啊

kevin_au

银靴族

发表于 2011-6-16 11:51 |显示全部楼层

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这个和父母年龄没有关系吧...

pengwang

金靴族

发表于 2011-6-16 12:03 |显示全部楼层

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原帖由 czx-8888 于 15/6/2011 23:43 发表
请问专家：

全职年薪5w，其他收入每周100-120，首付20w，请问有能力贷得出36万买54w的房子吗？有全职太太和孩子。父母年龄26. 谢谢

负责任的讲，最多能借２０多万，而且还要看如何证明这其他每周120的收入。

这家伙很懒，什么都没留下

wdmznzd

白金靴族

发表于 2011-6-16 12:08 |显示全部楼层

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问题永远不是最多你能贷多少，而是最多你能还多少？

新园丁

钻石靴族

发表于 2011-6-16 12:11 |显示全部楼层

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原帖由 kevin_au 于 2011-6-16 11:51 发表
这个和父母年龄没有关系吧...

和借贷人的年龄有关系. 如果借贷人的年龄超过55岁, 好象很难借钱了.

penguin_n88

发表于 2011-6-16 12:19 |显示全部楼层

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26岁好付20W的deposit.........有米啊

mxgong

银靴族

发表于 2011-6-16 12:51 |显示全部楼层

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你还不如不说你有孩子和全职太太呢，说不定还能贷了多点。

把贷款做成投资的，可以多贷款不少。

zcflying

发表于 2011-6-16 13:26 |显示全部楼层

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做海外收入贷款吧，想贷多少就。。。

jie7908

发表于 2011-6-16 14:06 |显示全部楼层

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让银行里的人帮你想办法，也不一定要找broker做假材料，另外 centrelink的收入也能算进去的。
我当时和楼主很象的情况，想多货一些，后来就问银行，能不能不把孩子算进去？银行里的人说，他不能做假材料，但是他会有其它渠道帮我申请的。

czx-8888

臭鞋族

发表于 2011-6-16 16:01 |显示全部楼层

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deposit是家里赞助的，因为贷不出那么多米.
请问以投资房名义贷款有什么区别吗？可以自住吗？

蓝色热带鱼

发表于 2011-6-16 18:21 |显示全部楼层

区别

原帖由 czx-8888 于 2011-6-16 16:01 发表
deposit是家里赞助的，因为贷不出那么多米.
请问以投资房名义贷款有什么区别吗？可以自住吗？

等贷款下来,房子settle,想自住就自住,没人管你
区别:
如果你是首次置业,以自助名义贷款,7000刀补贴settle时就给你
以投资名义贷款,7000刀补贴搬进家以后6个月再申请
我说的是悉尼规定

Jasper_Mel

发表于 2011-6-16 18:29 |显示全部楼层

回复蓝色热带鱼 17# 帖子

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Melbourne也是一样的

二级木匠

发表于 2011-6-16 22:33 |显示全部楼层

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年收入就算税后5万，除去花销能剩下两万四吗？
如果每月能还两千，大约能贷20几万。但银行肯定觉得风险不小

sunrise

金靴族

发表于 2011-6-16 22:36 |显示全部楼层

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20wan

backup

发表于 2011-6-17 00:42 |显示全部楼层

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family income 5w?

20w max

kensong

发表于 2011-6-17 06:46 |显示全部楼层

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按收入来说是贷不到的。网上贷款计算器自己算算就知道了。

但是

首付比例高，肯定有办法贷到款的。

qinyi

金靴族

发表于 2011-6-17 06:54 |显示全部楼层

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可以从华人贷款公司多贷点！

caicai521

发表于 2011-6-17 10:07 |显示全部楼层

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如果是按投资房贷款的话，前6个月自己不能住进去。你想住进去也行，但水电煤那些BILL的单子不能写自己的名字。

oracle80

银靴族

发表于 2011-6-17 11:03 |显示全部楼层

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36 * 7% 每年利息就要25k, 可能还有些其它的杂费，算30k吧

楼主想想如果每周还 600，自己生活会怎么样就有数了

newaussie

发表于 2011-6-17 12:11 |显示全部楼层

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原帖由 Paulzq1 于 2011-6-16 00:19 发表
楼主还是找broker或者银行问问吧。

收入情况还是可以的，不过有全职太太还有小孩可能会拉低你能贷款的金额。如果还有其它资产做支持又会有帮助。所以，说不准。

You are Spot on!!!

Borrowing capacity is subject to so many different elements.

ialienam