新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 咨询个问题

精华好帖回顾
· [Karen's Kitchen Time ] Homemade 黑胡椒牛排 (2008-10-10) Tiger_Karen	· CLOSER (2005-2-20) 东食西宿
· 【推荐】几个在澳洲常用的网站-地图相关 (2005-6-16) powermao	· 小屁孩儿也有自己的小习惯 (2010-6-22) NINGZHUZHU

查看: 1566|回复: 8

[买卖手续] 咨询个问题 [复制链接]

pansao123

草鞋族

发表于 2010-5-8 16:17 |显示全部楼层

此文章由 pansao123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pansao123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资房和自住房以什么为界定？告诉COUNCIL了就算投资房？还是以当年进行了折旧退税为界定？

能不能不要告诉COUNCIL，如果要折旧退税直接年底找会计退税，这年算投资房，这样行吗？

我就是想知道怎样才能算投资房（将来卖房的时候，投资房年数是以退税为标准还是以告诉了COUNCUL为标准）？

谢谢

sylviaqian

布鞋族

发表于 2010-5-8 18:58 |显示全部楼层

此文章由 sylviaqian 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sylviaqian 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资房或自住房严格来说是个税务概念，也不存在是不是告诉council的问题。

640

皮靴族

发表于 2010-5-8 19:02 |显示全部楼层

此文章由 640 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 640 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你干啥都不关COUNCIL事。所谓投资自住都是相对于税局来说的。而税局可以要求相关文件来证明你所申报的物业是被出租的，还是自住的。

例如如果出租的，它要看租金的进出记录；
自住的，它要看电话单；

到你卖的时候，大家都是想少交CGT，自住是免CGT的。

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2010-5-8 20:51 |显示全部楼层

此文章由 hsqhugh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hsqhugh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关council事.
hosue如果投资要交land tax,自住不交.

pansao123

草鞋族

发表于 2010-5-9 00:11 |显示全部楼层

此文章由 pansao123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pansao123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如何向税务局证明自己房子是自主的

640

皮靴族

发表于 2010-5-9 01:04 |显示全部楼层

回复 5# 的帖子

此文章由 640 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 640 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你如果是自住的话，不需要证明的。。。到你卖出的时候，如果有赚，你当年报税的时候，你的会计师会帮你报的了。。。

楼上的，我有朋友自住的HOUSE 但还是要交land tax，为什么？就一年交一次。

Y叔

版主

发表于 2010-5-9 01:09 |显示全部楼层

此文章由 Y叔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Y叔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

地税是交给州政府，不是康嫂。
LS，你朋友的房子曾经是投资房，他们买来自住要向州政府说明，住满12个月以后确认你的房是自住，州政府应该把税退回。

jesyl

木屐族

发表于 2010-5-9 04:06 |显示全部楼层

此文章由 jesyl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jesyl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 ys98 于 2010-5-9 00:09 发表
地税是交给州政府，不是康嫂。
LS，你朋友的房子曾经是投资房，他们买来自住要向州政府说明，住满12个月以后确认你的房是自住，州政府应该把税退回。

很清楚了

leonak

光脚族

发表于 2010-5-12 11:45 |显示全部楼层

此文章由 leonak 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leonak 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不是所有投资房都要交地税的，根据你实际拥有房子的总地价来算的

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[买卖手续] 咨询个问题 [复制链接]

回复 5# 的帖子

发表回复

浏览过的版块

新闻达人

2019年度勋章