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pansao123

草鞋族

发表于 2010-5-8 16:17 |显示全部楼层

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投资房和自住房以什么为界定？告诉COUNCIL了就算投资房？还是以当年进行了折旧退税为界定？

能不能不要告诉COUNCIL，如果要折旧退税直接年底找会计退税，这年算投资房，这样行吗？

我就是想知道怎样才能算投资房（将来卖房的时候，投资房年数是以退税为标准还是以告诉了COUNCUL为标准）？

谢谢

sylviaqian

布鞋族

发表于 2010-5-8 18:58 |显示全部楼层

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投资房或自住房严格来说是个税务概念，也不存在是不是告诉council的问题。

640

皮靴族

发表于 2010-5-8 19:02 |显示全部楼层

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你干啥都不关COUNCIL事。所谓投资自住都是相对于税局来说的。而税局可以要求相关文件来证明你所申报的物业是被出租的，还是自住的。

例如如果出租的，它要看租金的进出记录；
自住的，它要看电话单；

到你卖的时候，大家都是想少交CGT，自住是免CGT的。

hsqhugh

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禁止发言

发表于 2010-5-8 20:51 |显示全部楼层

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关council事.
hosue如果投资要交land tax,自住不交.

pansao123

草鞋族

发表于 2010-5-9 00:11 |显示全部楼层

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如何向税务局证明自己房子是自主的

640

皮靴族

发表于 2010-5-9 01:04 |显示全部楼层

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你如果是自住的话，不需要证明的。。。到你卖出的时候，如果有赚，你当年报税的时候，你的会计师会帮你报的了。。。

楼上的，我有朋友自住的HOUSE 但还是要交land tax，为什么？就一年交一次。

Y叔

版主

发表于 2010-5-9 01:09 |显示全部楼层

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地税是交给州政府，不是康嫂。
LS，你朋友的房子曾经是投资房，他们买来自住要向州政府说明，住满12个月以后确认你的房是自住，州政府应该把税退回。

jesyl

木屐族

发表于 2010-5-9 04:06 |显示全部楼层

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原帖由 ys98 于 2010-5-9 00:09 发表
地税是交给州政府，不是康嫂。
LS，你朋友的房子曾经是投资房，他们买来自住要向州政府说明，住满12个月以后确认你的房是自住，州政府应该把税退回。

很清楚了

leonak

光脚族

发表于 2010-5-12 11:45 |显示全部楼层

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不是所有投资房都要交地税的，根据你实际拥有房子的总地价来算的

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