现在贷款应该fix rate吗？

mcdull122

正在准备办房屋贷款，我个人是喜欢variable rate的，因为要是有余钱也可以填进去做offset。
但最近听朋友说有可能将利率会升到8-9，将近10， 请教一下坛子里有经验的桐子，是不是应该fix rate?

[ 本帖最后由 mcdull122 于 2010-4-13 12:51 编辑 ]

cydzzj

固定一部分，浮动一部分

mcdull122

原帖由 cydzzj 于 2010-4-13 12:08 发表
固定一部分，浮动一部分

多谢建议~

悉尼置业

个人建议还是variable. 以后换银行或者其它, 算算违约金就知道了, fix rate你斗不过银行的. 把自己绑死永远不是个明智的选择.

zhengtao

按照现在银行利息，就算高一点7%好了。升到10%，还有3个点，如果评价按照每次升0.25%，要升 12 次。但不排除一次性升0.5甚至1点的情况。如果你的判断是一年或者两年之内会涨12次利息，每次评价张0.25%，那么就应该固定。

固定有一个缺点，你不能往里面存太多的钱，多半银行只让多存1W一年。

2楼的方法很好，分开做。因为将来会怎么样，谁都说不准。

mcdull122

多谢几位的建议，后来仔细算了一下，还真是觉得4楼的话不错，怎么着都玩不过银行，想钻空子是几乎不可能的~
所以，还是继续variable吧，除非升息超过10，否则也不是太惨。