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[修房建房] Croydon with Clarendon 建房之路(最新更新入住一年后DIY前院&侧院LANDSCAPING进展) [复制链接]

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1#
发表于 2009-12-21 00:38 |只看该作者 |正序浏览
此文章由 hunterxiao911 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hunterxiao911 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房子概览

房子型号: Morningside
建筑面积   254M2(27.3 SQ)
建筑公司:clarendon
土地面积:520 平方
土地开发商:FLETCHER
房子总价格:200900(其中包括基本价格179910,SITE COST 10600,其他为升级价格) 不包括fence和driveway
地价:28W







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警惕各builder TIMBER FRAME上良莠不齐,大家进来看看 >>>

Tile Selection细节!>>>

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WEEK 2----plumbing pipes ready for slab>>>

WEEK 3----SLAB闪速刚完成,FRAME竟已过半>>>

WEEK 7----BRICKWORK过半 SS居然说再过5周就HANDOVER>>>

frame & lock up检查归来 心得分享>>>

WEEK 9 ---PLASTER 完工啦>>>

Week 13----还有一周final inspection, 心里没底啊>>>

final inspection>>>

报关经历>>


海运完结篇>>>

费用总结>>>

fencing + driveway + letterbox>>>

与CLARENDON申请1000元退款>>>


更新淘宝网购的灯和窗帘的安装与心得,有图有真相>>>

CLARENDON 3个月 MAINTENANCE>>>

更新入住一年后DIY前院&侧院LANDSCAPING进展>>>















前言

从走入看房买房大军的后尘开始了自己的买房经历,觉得现在生活中的重心,即使一切定下来,也还是全部都在围绕着房子,习惯了。真是感觉中毒了一样。每天和LP在一起不是讨论不同银行的房贷利率,就是讨论选色,选砖头。选性价比。


以前曾今觉得二手房的出价策略是一件多么复杂了难以把握的事情,到后面阴差阳错开始造新房以后,还真是觉得,买二手房真是比新房简单太多,也没这么多风险和不可预测性。

但是建造新房过程中,哪怕一砖一瓦,甚至每个设计的小改动,都是自己用心思考,比较讨论,决定的那个过程,真的也是累中有乐吧。其中和中介玩心里战术,到最后取得满意结果,也有一种说不出来的成就感。

不管建新房和旧房,中介都一个样,爱玩太极,playing waiting game。几个回合下来,感觉现在对付他们的伎俩也至少不后怕了。

刚开始的时候,我们从来没考虑过建新房子。我们更不知道SITE COST,不知道slab, pier是什么东西...
因为旧房地大,省心,风险小。现在新房能批下来的地却都很小(相比旧房动则800多平米的地来说,新房大部分在500-600平米)。

LP喜欢看性价比。趋向地大的旧房。我们想推到了重盖也值。 或者申请sub division。 可是后面我们才知道,申请批准sub division并非这么容易,尤其是在东区,很多树不让你砍。很多地方有council envolope

我则喜欢稍微新一点居住能舒服点的房子。以下还是从旧房说起吧
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[ 本帖最后由 hunterxiao911 于 2011-8-26 21:31 编辑 ]

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Helenasyd + 3 感谢分享
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572#
发表于 2016-9-3 22:48 |只看该作者
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571#
发表于 2016-8-31 23:57 |只看该作者
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570#
发表于 2016-8-31 23:38 |只看该作者
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好帖,绝对的精华帖!

569#
发表于 2016-8-30 12:14 |只看该作者
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hunterxiao911 发表于 2010-8-26 16:22
全部在淘宝搞定了 哈哈

灯具和其他家具一起海运过来了  但是实木百叶窗 我是包裹邮寄过来的,因为他们做 ...

这个太实用了。多谢啦

568#
发表于 2016-6-28 14:19 |只看该作者
此文章由 碧海流波123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 碧海流波123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
留名看看
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567#
发表于 2015-10-30 09:56 |只看该作者
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哦耶

566#
发表于 2015-8-9 22:45 |只看该作者
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好文啊,收藏了,多谢楼主分享!

565#
发表于 2015-8-9 20:53 |只看该作者
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赞一个

564#
发表于 2015-7-3 02:47 |只看该作者
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hunterxiao911 发表于 2011-11-21 09:15
应该是可以的,因为窗帘杆子运过来我们截成了两段,如果亲不想这样的话,我觉得应该可以在专门做窗帘的地 ...

你好,看到你的帖子相见恨晚的感觉,想请教一下你关于如何花园diy的事情。花园不大,250平左右,花钱找了人花了图,现在想自己做,不知道怎么弄。谢谢楼主~祝开心^_^

563#
发表于 2015-6-2 17:48 |只看该作者
此文章由 kaka1973 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kaka1973 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
mark. thx
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562#
发表于 2015-6-2 17:07 |只看该作者
此文章由 cuifeizzyz 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cuifeizzyz 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
帖子太棒了!学习了不少 现在就差问到Jeff的电话号码了

561#
发表于 2015-6-2 11:22 |只看该作者
此文章由 Helenasyd 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Helenasyd 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Clarendon is one of our biggest clients.  They are quite good from our engineering company view!

560#
发表于 2015-6-2 02:49 |只看该作者
此文章由 梦想似蓝 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 梦想似蓝 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
可以短个电工Andrew电话吗?他是华人还是西人?多谢!!!

559#
发表于 2015-4-19 03:38 |只看该作者
此文章由 体大游侠 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 体大游侠 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
学习了

558#
发表于 2015-4-6 22:56 |只看该作者
此文章由 paulaxing 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 paulaxing 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
学习了 谢谢
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557#
发表于 2015-1-16 22:00 |只看该作者
此文章由 游得好小鱼 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 游得好小鱼 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hunterxiao911 发表于 2011-8-26 22:11
入住一年, 现在回想起来真是觉得造房子的过程相对入住后的种种繁琐事真是太easy了, 房子内设还好属于比较 ...

请教一下,楼主自己PAVE这些lane啊什么的,需要申请COUNCIL 批吗?

556#
发表于 2014-5-13 14:43 |只看该作者
此文章由 Flyingfish118 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Flyingfish118 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
thanks for sharing

555#
发表于 2014-5-13 08:56 |只看该作者
此文章由 Suzimi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Suzimi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hunterxiao911 发表于 2010-6-9 23:11
尽管builder之前已经把他们的inspection report给了我们, 但是出于谨慎的考虑, 我们这次还是叫了一个inde ...

为啥不把木头直接座在 水泥地上。  

554#
发表于 2014-5-12 23:22 |只看该作者
此文章由 smart.second 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 smart.second 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
辛苦楼主

553#
发表于 2014-5-12 22:37 |只看该作者
此文章由 Suzimi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Suzimi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hunterxiao911 发表于 2010-6-9 23:11
尽管builder之前已经把他们的inspection report给了我们, 但是出于谨慎的考虑, 我们这次还是叫了一个inde ...

     其实单层的房子不会有什么问题,就是平房。放宽心。
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禁止发言

552#
发表于 2014-5-12 16:13 |只看该作者
此文章由 田田猪宝宝 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 田田猪宝宝 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hunterxiao911 发表于 2010-9-27 15:22
3.        信箱
信箱我们选了Ginger老公做的豪华版信箱, 用料和价格真的是没话说比比Bunnings豪华, ...

请问这个性价比超高的信箱是在哪儿买的啊
头像被屏蔽

禁止发言

551#
发表于 2014-5-12 16:11 |只看该作者
此文章由 田田猪宝宝 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 田田猪宝宝 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hunterxiao911 发表于 2010-9-27 15:12
继续更新outdoor工程的进展

1.        Fence

楼主你好,自己也要造房子了,最近在做这方面的研究,你的帖子太有用了,请问能不能把做fence的Jeff的电话给我一下呢?谢谢

550#
发表于 2014-4-6 10:54 |只看该作者
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收藏

549#
发表于 2014-4-6 10:48 |只看该作者
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暮眼蝶 发表于 2013-12-14 16:51
请问被石子围绕的地砖是直接铺在地上的吗?需要什么东西把地砖固定住吗?不然一踩上去,地砖不是会移动? ...

我家买了几袋纯白色石子好贵…花了3,400刀也没买多少

548#
发表于 2013-12-15 00:29 |只看该作者
此文章由 ozforever 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ozforever 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hunterxiao911 发表于 2009-12-24 10:59
起初选择CLARENDON的时候, 并没有太在意SITE COST这个问题, 因为在和BURBANK谈判的时候, 越南人给我们的 ...

u r lucky they can allow you to choose a different company's test. does it still make 50 years warranty valid?
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547#
发表于 2013-12-14 16:51 |只看该作者
此文章由 暮眼蝶 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 暮眼蝶 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hunterxiao911 发表于 2011-8-26 22:11
入住一年, 现在回想起来真是觉得造房子的过程相对入住后的种种繁琐事真是太easy了, 房子内设还好属于比较 ...

请问被石子围绕的地砖是直接铺在地上的吗?需要什么东西把地砖固定住吗?不然一踩上去,地砖不是会移动?另外这样做,是否要用很多石子?thanks

546#
发表于 2013-12-13 14:48 |只看该作者
此文章由 wangxiangzheng 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wangxiangzheng 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Mark一下,

545#
发表于 2013-11-27 11:59 |只看该作者
此文章由 wavesye 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wavesye 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
学了不少,感谢!

544#
发表于 2013-7-31 13:57 |只看该作者
此文章由 kellylong 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kellylong 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
学到了很多建房的知识,谢谢lz!

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