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[财经新闻] 投资房贷占新房贷的四成之多 [复制链接]

发表于 2025-11-12 22:44 |显示全部楼层

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在首次置业者减少，房价飙升的情况下，物业投资者借了破纪录的款项。

澳洲统计局周三的数据显示7-9月有40%的房贷是投资房主所借，引发了要求政府迫使银行对房东借钱踩刹车的呼吁。

房东贷款自从2023年3月以来就稳步增长，速度快于自住房贷款的增长。统计局的金融统计数据负责人Mish Tan把2025年投资房贷款的加速同降息以及出租房低空置率相连。

储备银行在11月支出投资房的借贷的增长速度达到2015年的最快，甚至在央行三次降息之前就已经加速。

2014年投资房贷的迅速增加促使澳洲审慎监管局警告银行他们会把年增速超过10%视为危险，迫使银行减少投资房贷。

而周三的数据显示投资房贷的增速近两倍于10%，所以绿党参议员Barbara Pocock呼吁审慎监管局干预。

Cotality的研究负责人欧文说2010年代中期的监管干预拉低了房价，他们可以再次这么做。

10月录得了两年来最快房价月度涨幅，高了1.1%，也就是中位价上升一万，2025年迄今为止房价已经涨了6%。

央行行长布洛克在11月说干预可在未来降息时稳定房市，但并非必须。

审慎监管局发言人10月说监管机构在观察高风险的借贷并和银行讨论对投资者、只还利息或以小额首付贷款的问题。

西太和国民银行在11月初发布的年报显示投资者房贷占了这两家银行到9月的半年间所有房贷的四成以上。

https://www.theguardian.com/australia-news/2025/nov/12/australian-home-loans-property-investors

于无声处听惊雷

maxinfang

金靴族

发表于 2025-11-12 22:53 来自手机 |显示全部楼层

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租金回报太好市场自然调节

stanthefat

木屐族

发表于 2025-11-12 22:56 来自手机 |显示全部楼层

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又进入了政策本意是好的但是结果又背道而驰的循环

粤式油鸡

银靴族

发表于 2025-11-12 23:07 |显示全部楼层

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当然是投资客多了

因为裁员潮, 很多人当心失业后断了收入, 只能投资地产, 依靠租金来填补收入空缺

zhangwei7461

金靴族

发表于 2025-11-12 23:19 |显示全部楼层

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现在市场真的有点过热了。房价要缓涨稳定，而且过去几年房价涨幅过于迅猛。对于整个经济来说根本不是好事。对社会来说也不是。

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liveforlove

皮靴族

发表于 2025-11-12 23:21 |显示全部楼层

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澳洲统计局周三的数据显示7-9月有40%的房贷是投资房主所借，引发了要求政府迫使银行对房东借钱踩刹车的呼吁。
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看清楚，贷款要收紧了，从严了

liujieiverson

草鞋族

发表于 2025-11-12 23:22 来自手机 |显示全部楼层

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因为投资房容易贷款，但是第一套都自己住进去

zyuadl

木屐族

发表于 2025-11-12 23:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 zyuadl 于 2025-11-13 06:43 编辑

又吹风要该改负扣税吗

xq052b

白金靴族

发表于 2025-11-12 23:43 |显示全部楼层

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liujieiverson 发表于 2025-11-12 23:22
因为投资房容易贷款，但是第一套都自己住进去

+1

做成投资房能稍微多贷一点

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

FlyJoe

皮靴族

发表于 2025-11-13 06:41 来自手机 |显示全部楼层

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