现入楼市的，都是终于被市场走势说服了的人

xiwu

巴菲特说过：“只有潮水退去時，才知道誰在裸泳”. 现在进入澳洲楼市的，都是终于被市场走势说服了的人. 不过，千万要穿内裤！

maxinfang

裸体自由

jimmyshi

目前的房市，会导致一批房奴。（尤其是悉尼）

NonSense

全球气候变暖
海平面上升
看不出来了

icyphish

海水没退潮，我也能看出谁有没有穿裤子

天涯浪客

楼主，心诚则灵。只要你心诚，穿不穿裤子都不重要。

stanthefat

楼主还是要谨慎 虽然绝大概率未来18到24个月都是涨的

xiwu

stanthefat 发表于 2025-9-15 16:45
楼主还是要谨慎 虽然绝大概率未来18到24个月都是涨的

不看好这波后市.

xiwu

icyphish 发表于 2025-9-15 13:55
海水没退潮，我也能看出谁有没有穿裤子

特异功能？

pan123au

加拿大7%失业率,利息比澳洲低很多，温哥华，多伦多房价大跌30%。
希望这次悉尼能逃出。

jimmyshi

stanthefat 发表于 2025-9-15 16:45
楼主还是要谨慎 虽然绝大概率未来18到24个月都是涨的

墨尔本有可能会涨，悉尼已经是最高点。再涨实在太难了。这么高的房价和租金，一般技术移民来悉尼已经没必要了。生活质量很低的。有钱的富人除外。

pan123au

最后裸泳都是一些大爷大妈，有什么好看的。

inandbr

pan123au 发表于 2025-9-15 18:07
加拿大7%失业率,利息比澳洲低很多，温哥华，多伦多房价大跌30%。
希望这次悉尼能逃出。 ...

30%有点太夸张了吧，一般都是20%不到

TGTG

inandbr 发表于 2025-9-15 19:49
30%有点太夸张了吧，一般都是20%不到

20%是不是都说多了？

Toronto: Teranet reported Toronto down ≈ −6.1% to −6.7% year-on-year in mid-2025

Vancouver: Vancouver down ~ −4% YoY in mid-2025 (Teranet).

asschemer007

pan123au 发表于 2025-9-15 18:07
加拿大7%失业率,利息比澳洲低很多，温哥华，多伦多房价大跌30%。
希望这次悉尼能逃出。 ...

感觉你最近有些悲观，发生了什么事吗

inandbr

TGTG 发表于 2025-9-15 21:35
20%是不是都说多了？

Toronto: Teranet reported Toronto down ≈ −6.1% to −6.7% year-on-year in mi ...

具体不知道，但你这个数据是year on year的，不是从高点一共跌了多少

上书房行走

庞氏骗局的持续时间可以是几个月 也可以是十年。不好说的。但是巴菲特说的，只在自己熟悉的领域投资 和 不做空。这是对的。

即使知道现在的市场 楼市或者股市都是一种炒作，但永远也不要去看空。这种东西即使是庞氏 也是一个规模很大的庞氏，持续时间可以很长。长到看空的人会怀疑自己。

而且房市有土地做基础，土地是个很稳健的东西，这点来说房市要比股市风险要略低。

pureboy

jimmyshi 发表于 2025-9-15 18:10
墨尔本有可能会涨，悉尼已经是最高点。再涨实在太难了。这么高的房价和租金，一般技术移民来悉尼已经没必 ...

投资市场是强者恒强。

pureboy

上书房行走 发表于 2025-9-16 08:04
庞氏骗局的持续时间可以是几个月 也可以是十年。不好说的。但是巴菲特说的，只在自己熟悉的领域投资 和 不 ...

房产投资是有房地产作为标的物的。

pureboy

asschemer007 发表于 2025-9-15 23:56
感觉你最近有些悲观，发生了什么事吗

估计是出货了，多转空。

上书房行走

pureboy 发表于 2025-9-16 07:54
房产投资是有房地产作为标的物的。

准确地说是土地，土地是一种稳健的东西，人类社会接受度很高。但是这只是说明他比股市或者是郁金香骗局要好那么一丢丢。如果人类极度贪婪，啥都挡不住。

coolangatta

我记得去年和前年，至少还有论据，比如5000亿贷款要爆，降息之后才是大跌的开始，等等等。
有理有据的说悉尼要完蛋。
现在没有任何理由，直接上来就是结论。

hankz

coolangatta 发表于 2025-9-16 10:12
我记得去年和前年，至少还有论据，比如5000亿贷款要爆，降息之后才是大跌的开始，等等等。
有理有据的说悉 ...

给的理由连自己都不能说服，不如不给。

yuanlin1988

pan123au 发表于 2025-9-15 18:07
加拿大7%失业率,利息比澳洲低很多，温哥华，多伦多房价大跌30%。
希望这次悉尼能逃出。 ...

加拿大跟澳洲虽然都是移民热门国家，但是情况还是有很大不同的。首先加拿大气候能劝退一大半人，然后就是澳洲移民能居住的城市就这么几个，选择比加拿大少太多了。

jimmyshi

pureboy 发表于 2025-9-16 08:51
投资市场是强者恒强。

其实房地产是最差的投资，这个投资每年要给政府交高额的土地税，还要维修费和别的费用。

过去几年的回报率比股票的指数或者养老金都差多了。

gycyc

jimmyshi 发表于 2025-9-15 18:10
墨尔本有可能会涨，悉尼已经是最高点。再涨实在太难了。这么高的房价和租金，一般技术移民来悉尼已经没必 ...

现在3m以下房子很热
豪宅确实不怎么样
但是豪宅一向不跟市场走 受众太小
普通人手里有点钱只能去房市

gycyc

jimmyshi 发表于 2025-9-16 10:31
其实房地产是最差的投资，这个投资每年要给政府交高额的土地税，还要维修费和别的费用。

过去几年的回报 ...

说得好像股票没有CGT一样^_^

pan123au

pureboy 发表于 2025-9-16 08:55
估计是出货了，多转空。

难道不是要进货节奏

pan123au

买悉尼house 都是凭感觉，现在这次有点不踏实感觉，总觉得哪里不对头，特别是政府的5%买房政策。还是谨慎为好。买悉尼house都是2m ， 被套牢可不是能轻易解套的， 光是投资地税就可以吃掉租金的三分之一。更别说利息。卖一次房要花5-10万现金。加上印花税就是15-20万。

pureboy

pan123au 发表于 2025-9-16 11:48
买悉尼house 都是凭感觉，现在这次有点不踏实感觉，总觉得哪里不对头，特别是政府的5%买房政策。还是谨慎为 ...

投资Duplex吧