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[澳洲资讯] 8月16日房产拍卖成交率墨尔本73% 悉尼77% [复制链接]

satellite0

圣靴族

发表于 2025-8-16 19:48 |显示全部楼层

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8月10-8月6日这周，按照非正式的统计悉尼有837间房子上市拍卖。

有508间房子拍卖的记录上交其中390间成功出售，成交率77%

有73间房子临时退出不拍卖。

悉尼本周拍卖出去的房子总价格是$460231288

中位价为$1597500

墨尔本周有873间房子上市拍卖。

有648间房子拍卖的记录上交其中570间成功出售，成交率73%

有47间房子临时退出不拍卖。

今天拍卖出去的房子总价格是$380068526

中位价$1007000

https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
https://www.domain.com.au/auction-results/melbourne/

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astina 在2025-8-16 22:21 +5分 并说

yzh1999

银靴族

发表于 2025-8-16 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本7位数了

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
jodyj	+ 3	你太有才了

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danielweng

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2025-8-16 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 danielweng 于 2025-8-16 19:01 编辑

悉尼要破80了～空军手握钞票瑟瑟发抖…

话说这些数据都是拍卖的。不拍卖，议价成交都不记录对吗？

liwei2001

皮靴族

发表于 2025-8-16 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本不容易啊

xq052b

白金靴族

发表于 2025-8-16 20:06 |显示全部楼层

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danielweng 发表于 2025-8-16 18:59
悉尼要破80了～空军手握钞票瑟瑟发抖…

话说这些数据都是拍卖的。不拍卖，议价成交都不记录对吗？ ...

统计方式一贯如此的，过去作弊，现在也作弊，相当于一个fixed pattern noise

所以无所谓的，这个清空率就是晴雨表

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

john420

铜靴族

发表于 2025-8-16 20:07 |显示全部楼层

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悉尼8百多套有这个清空率，厉害

NNX

皮靴族

发表于 2025-8-16 20:22 |显示全部楼层

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上80就是抢房的节奏了，悉尼势头有点猛

sanshoua

皮靴族

发表于 2025-8-16 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼800多套拍卖只有500多套记录上交，这作弊也太明显了。墨尔本也是800多套，但上交600多套

cutebaby

银靴族

发表于 2025-8-16 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼清空率高了

pan123au

金靴族

发表于 2025-8-16 20:45 |显示全部楼层

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估计下周悉尼清出率可以上80%。

明月悠悠

皮靴族

发表于 2025-8-16 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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上次降息热乎劲也维持就1， 2周吧估计这次也差不多布里斯班现在是躺平了吗

时刻

铜靴族

发表于 2025-8-16 20:45 |显示全部楼层

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瑟瑟发抖

zn7726

水晶靴族

发表于 2025-8-16 20:49 来自手机 |显示全部楼层

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看跌的有100个理由看跌比如邻国比如美金算比如ai
看涨的也总有理由看涨

yelleft

金靴族

发表于 2025-8-16 20:56 |显示全部楼层

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还是悉尼猛....

pan123au

金靴族

发表于 2025-8-16 21:00 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2025-8-16 19:49
看跌的有100个理由看跌比如邻国比如美金算比如ai
看涨的也总有理由看涨
...

看跌千万个理由，看涨只要一个理由，

iradio

草鞋族

发表于 2025-8-16 21:05 来自手机 |显示全部楼层

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瑟瑟发抖！这帮买房可能是从股市和比特币那赚的钱来房市，两边抄底两边赚，至少墨尔本还是底，触底反弹。听说其它州的全拥过来了，墨尔本Greensborough-Montmorency-Eltham还是价格洼地，环境人文好又安全，性价比很高。东边和南边只能抄在山腰了。

评分

参与人数 5	积分 +19	收起理由
john420	+ 5	我很赞同
iamsuper	+ 4	我很赞同
Deeplearning	+ 4	感谢分享

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whocares2014

金靴族

发表于 2025-8-16 22:28 |显示全部楼层

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iradio 发表于 2025-8-16 20:05
瑟瑟发抖！这帮买房可能是从股市和比特币那赚的钱来房市，两边抄底两边赚，至少墨尔本还是底，触底反弹。听 ...

认识的几对年轻小夫妻真的都是从币市赚到买房钱的。

对你爱不完

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禁止发言

发表于 2025-8-16 22:38 |显示全部楼层

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墨尔本要雄起了？

爬山虎

银靴族

发表于 2025-8-16 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2025-8-16 19:49
看跌的有100个理由看跌比如邻国比如美金算比如ai
看涨的也总有理由看涨
...

感觉这其中可能有我的看跌观点。其实我是妥妥的多军，自主投资都有，而且近期在预算内有漏还是会捡的。

地产短期一两年受到利率刺激，惯性上涨的概率还是很大的，三五年后可能会变化，还是要受到周期的影响，中国周期的转折在2018/19年，尤其是疫情过后的时间，是逃命的最好机会，不少人冲进去，1，2年后才逐渐下跌的，现在如何大家都看到了。

不动产的风险在于交易成本高而且不容易变现，在这个时候大杠杆买入，相对22-23年来说，风险回报比要大一些。

aumaple888

皮靴族

发表于 2025-8-16 22:54 来自手机 |显示全部楼层

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sanshoua 发表于 2025-8-16 19:30
悉尼800多套拍卖只有500多套记录上交，这作弊也太明显了。墨尔本也是800多套，但上交600多套 ...

这两个城市的房价也没什么必要放一起比较了

sanshoua

皮靴族

发表于 2025-8-16 23:49 来自手机 |显示全部楼层

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aumaple888 发表于 2025-8-16 21:54
这两个城市的房价也没什么必要放一起比较了

偷换什么概念，这种回复还是别来秀那啥了

aumaple888

皮靴族

发表于 2025-8-16 23:55 来自手机 |显示全部楼层

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sanshoua 发表于 2025-8-16 22:49
偷换什么概念，这种回复还是别来秀那啥了

秀啥了？

future2521

水晶靴族

发表于 2025-8-17 00:01 |显示全部楼层

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悉尼要上8字頭了，牛。

inandbr

木屐族

发表于 2025-8-17 00:10 |显示全部楼层

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隔壁还在中产担忧，这边房价狂奔；看看过两年，这两边合二为一的时候是个什么情况

cathyqk

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发表于 2025-8-17 00:39 |显示全部楼层

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明月悠悠发表于 2025-8-16 19:45
上次降息热乎劲也维持就1， 2周吧估计这次也差不多布里斯班现在是躺平了吗 ...

布村已经涨不动了，都怪悉尼的投资客不给力。

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tony111

木屐族

发表于 2025-8-17 08:14 |显示全部楼层

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cathyqk 发表于 2025-8-16 23:39
布村已经涨不动了，都怪悉尼的投资客不给力。

不不不，是悉尼投资客来了墨尔本，投资客都是找价值洼地的，布里斯班既然价格上去了就不再符合他们的要求，所以去了其他地方。

iradio

草鞋族

发表于 2025-8-17 09:31 来自手机 |显示全部楼层

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爬山虎发表于 2025-8-16 21:49
感觉这其中可能有我的看跌观点。其实我是妥妥的多军，自主投资都有，而且近期在预算内有漏还是会捡的。

...

不能拿中国来比，两个完全不同的经济市场。

在中国，房价很大程度上是人为炒作的结果。一个既没有土地使用权、也没有永久产权的公寓，炒到比墨尔本带土地的独栋住宅还要贵。但同时中国的工资水平却远低于澳洲。在这种情况下，还能承受如此高的房价，确实不可思议。相比之下，在墨尔本，两个人即使只是做一些普通工作，也基本能够负担得起一套带土地的房子。