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[日常管理] 请问如何定义群租房? [复制链接]

发表于 2025-3-12 14:42 |显示全部楼层
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本帖最后由 现金为王 于 2025-3-12 14:46 编辑

请问如何定义群租房?(主要是指违法的群租房)


1. 如果一个老房子有3个房间,正常分租给不同的3个人,违法吗?(最常见的情况)
2. 如果一个老房子有3个房间,多隔一间出来租给不同的4个人,违法吗?
3. 如果一个老房子有3个房间,主人房租给一对情侣,一共4个人, 违法吗?
4  如果一个老房子有3个房间,加建GRANNY FLAT,GRANNY FLAT租2人 一共5个人, 违法吗?
5. 如果3合法的话,那么每个房间都租2人,一共租6人,违法吗?

请问以上哪条是违法的? 什么情况下才需要申请boarding house?

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发表于 2025-3-12 15:06 |显示全部楼层
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我不觉得法律会写的这么细。

除了人数,租期也是一个因素。

发表于 2025-3-12 15:17 |显示全部楼层
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只有1合法,其他都不合法,只要分租超过三个人在维洲就必须申请boarding house

发表于 2025-3-12 15:18 |显示全部楼层
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yacobe 发表于 2025-3-12 15:06
我不觉得法律会写的这么细。

除了人数,租期也是一个因素。

去consumer affairs网站查下,非常细的

发表于 2025-3-12 15:25 |显示全部楼层
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Mini 发表于 2025-3-12 15:17
只有1合法,其他都不合法,只要分租超过三个人在维洲就必须申请boarding house ...

如果他们租房期间互相认识了,可以认为是合租吗? 比如情况3,租房期间互相认识成为朋友。那么可以认为是一个合租 而不是 4个人的分租吗?

发表于 2025-3-12 19:25 |显示全部楼层
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现金为王 发表于 2025-3-12 15:25
如果他们租房期间互相认识了,可以认为是合租吗? 比如情况3,租房期间互相认识成为朋友。那么可以认为是 ...

没用的,只要不是家庭关系,超过三个就属于群租,只要有人举报,council直接罚款,而且会让这些人全部搬出去
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发表于 2025-3-12 19:27 |显示全部楼层
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这是维州的法律,其他州我不清楚啊

发表于 2025-3-14 12:42 |显示全部楼层
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我只从保险角度讲。 主要看一共几个租约。  超过3个租约 就是rooming house, rooming house在维州是需要licence的, 需要政府注册

发表于 2025-3-28 09:47 |显示全部楼层
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Mini 发表于 2025-3-12 19:25
没用的,只要不是家庭关系,超过三个就属于群租,只要有人举报,council直接罚款,而且会让这些人全部搬 ...


墨尔本Ringwood许多大地破房,前面住着三个家庭,后面搭出的“奶奶房”再住一个家庭,邻居是三代吃福利的白色垃圾,谁去举报。

发表于 2025-3-28 11:09 |显示全部楼层
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这么点小事还要想违不违法真是什么都不用干了

发表于 2025-3-28 11:16 |显示全部楼层
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流光抛人 发表于 2025-3-28 11:09
这么点小事还要想违不违法真是什么都不用干了

+1
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk
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发表于 2025-3-28 11:34 |显示全部楼层
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普通房子和board  house的不同之处最大就是通风和消防。  一般三房的房子最多是住6人。 如果你分割房子空间住了10个人以上那就是boarding house.必须去申请消防和通风认证。 但一般大多数人都不去做的。 但这是一告一个准的.

发表于 2025-3-28 11:38 |显示全部楼层
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Mini 发表于 2025-3-12 15:17
只有1合法,其他都不合法,只要分租超过三个人在维洲就必须申请boarding house ...

每个州有不同的规定, SA 是 4 人以上要申请boarding house,  4 人(含) 以下不需要。

发表于 2025-3-28 11:41 |显示全部楼层
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流光抛人 发表于 2025-3-28 11:09
这么点小事还要想违不违法真是什么都不用干了

不出事就的确是小事, 一旦出事, 那估计整个房子赔了都不够。

发表于 2025-3-28 16:05 |显示全部楼层
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SAland 发表于 2025-3-28 11:41
不出事就的确是小事, 一旦出事, 那估计整个房子赔了都不够。

对的,不合法出了事保险可以不赔

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