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[行情讨论] 比较困惑房价要跌吗？ [复制链接]

发表于 2025-1-19 08:47 |显示全部楼层

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本帖最后由东东于 2025-1-19 08:49 编辑

如图，昨天看到拍卖的房子，我很吃惊啊！Box hill 的房子都140万了。房价会跌吗？话说悉尼100万以下的房子会越来越少吧！

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发表于 2025-1-19 09:17 |显示全部楼层

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本帖最后由东东于 2025-1-19 19:24 编辑

更困惑的还有一件事情，我们上上周陪亲戚看房子（抱歉我们是穷人看不起高大上的房子，只能看100万左右的）。结果这房子周二出来的等我们周六去的时候看房取消了，房子卖了，房子下降不应该是房子卖不掉吗？这感觉是在抢房子。仿佛回到十年前云吞山有个房子情况和现在的一模一样。也是周二房子出来，周六去看房子已经卖了。

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发表于 2025-1-19 09:22 |显示全部楼层

此文章由 jiaxi1112 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jiaxi1112 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

悉尼指导价3.5得几个房子，昨天看房跟挤地铁一样，想看个房间得再客厅排队，每个卧室里挤满得都是人，怎么跌？

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发表于 2025-1-19 09:24 |显示全部楼层

此文章由 renob 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 renob 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

东东发表于 2025-1-19 08:17
更困惑的还有一件事情，我们上上周陪亲戚看房子（抱歉我们是穷人看不起高大上的房子，只能看100万左右的） ...

这么大的地，才100万？

在悉尼哪里啊？

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东东	+ 5	悉尼西边，离市区42公里

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发表于 2025-1-19 09:25 |显示全部楼层

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还以为是维州的盒子山，还在想怎么这么便宜。

发表于 2025-1-19 09:32 |显示全部楼层

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悉尼房价太便宜啦，澳洲房市还得看墨尔本的

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发表于 2025-1-19 09:49 来自手机 |显示全部楼层

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呃，新房建房成本的1m了，140不贵

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发表于 2025-1-19 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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nzman 发表于 2025-1-19 08:32
悉尼房价太便宜啦，澳洲房市还得看墨尔本的

悉尼盒子山在悉尼基本没有知名度，很多人都不知道在哪儿？我对比了一下墨尔本的Point Cook,同是300平地的房子，楼主那套140万，PC只需要70万。

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足迹最穷地产投资人

发表于 2025-1-19 09:57 |显示全部楼层

此文章由 TonyQ2019 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TonyQ2019 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看数据，如果到四月悉尼还是在跌，那今年大概率跌一年

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发表于 2025-1-19 10:02 来自手机 |显示全部楼层

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TonyQ2019 发表于 2025-1-19 08:57
看数据，如果到四月悉尼还是在跌，那今年大概率跌一年

油管上各大地产博主已经预测了，意见基本一致，上半年下跌，后半年回调上涨，全年涨幅3％到5％。

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足迹最穷地产投资人

发表于 2025-1-19 10:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zhuzhu007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhuzhu007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2025-1-19 10:02
油管上各大地产博主已经预测了，意见基本一致，上半年下跌，后半年回调上涨，全年涨幅3％到5％。 ...

那上半年华仔准备入手吗？

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发表于 2025-1-19 10:11 |显示全部楼层

此文章由 TonyQ2019 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TonyQ2019 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2025-1-19 10:02
油管上各大地产博主已经预测了，意见基本一致，上半年下跌，后半年回调上涨，全年涨幅3％到5％。 ...

明年这时候看结果，不看好今年

发表于 2025-1-19 10:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由明月悠悠原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者明月悠悠所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由明月悠悠于 2025-1-19 11:03 编辑

现在已经跨入2025了肉眼可见下跌了那些地产博主就说要等下半年才涨了估计下半年要改口明年才上涨了

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发表于 2025-1-19 10:14 来自手机 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2025-1-19 09:08
那上半年华仔准备入手吗？

去年下半年已经买了啊，我估计未来十年我也没能力买房了，能扛住现在的房子十年后应该差不多能够退休了。

足迹最穷地产投资人

发表于 2025-1-19 10:32 |显示全部楼层

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说实话，个人认为现在投资澳洲房产的都是勇士，如果我真的有这闲钱，我宁可抄底大A

发表于 2025-1-19 10:34 |显示全部楼层

此文章由 jsjyin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jsjyin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

肯定要跌啊再等等

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发表于 2025-1-19 10:34 |显示全部楼层

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nzman 发表于 2025-1-19 10:32
说实话，个人认为现在投资澳洲房产的都是勇士，如果我真的有这闲钱，我宁可抄底大A ...

完全同意

发表于 2025-1-19 10:41 |显示全部楼层

此文章由 coolangatta 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 coolangatta 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2025-1-19 09:52
悉尼盒子山在悉尼基本没有知名度，很多人都不知道在哪儿？我对比了一下墨尔本的Point Cook,同是300平地的 ...

悉尼box hill有home world，还是有点名气的

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ht

发表于 2025-1-19 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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coolangatta 发表于 2025-1-19 09:41
悉尼box hill有home world，还是有点名气的

我感觉不如PC在墨尔本有名。

发表于 2025-1-19 11:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xq052b 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

东东发表于 2025-1-19 09:17
更困惑的还有一件事情，我们上上周陪亲戚看房子（抱歉我们是穷人看不起高大上的房子，只能看100万左右的） ...

这种一百万左右的上车盘，只要没有太多硬伤，出的都很快的

难卖的是有溢价的房子，最典型的就是所谓好区的硬伤房，穷人买不起，富人看不上

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"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2025-1-19 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-1-19 09:52
悉尼盒子山在悉尼基本没有知名度，很多人都不知道在哪儿？我对比了一下墨尔本的Point Cook,同是300平地的 ...

不是一个档次吧，那个是两层五房三卫的

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

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发表于 2025-1-19 11:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 MangoLiang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MangoLiang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

悉尼的人看着好便宜，难怪好多人都想搬过去

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发表于 2025-1-19 11:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 DJRC 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DJRC 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nzman 发表于 2025-1-19 10:32
说实话，个人认为现在投资澳洲房产的都是勇士，如果我真的有这闲钱，我宁可抄底大A ...

抄底北上广深的豪宅才叫有眼光。

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发表于 2025-1-19 12:08 |显示全部楼层

此文章由 weaknet 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 weaknet 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

澳洲房产和政府的政策打了个时间差，大城市应该不会出现大家期待的明显大幅下跌。

澳洲房市体量小，只要有一定数量买家进场就能拖住。疫情结束后每年新增几十万移民，大部分都去前几大城市，比如阿德莱德移民批准难度小，楼市存量最小，结果涨幅最猛。光这些新移民就能解决大量卖盘，加上买涨不买跌，拉动本地人的购房欲望。

现在本地买盘力量消耗了不少，以后又要限制移民数量，但2024年刚批准的四十万移民应该很多还没彻底登陆或买房，还能撑着。虽然接下来几年的移民数量和留学数量要缩减，但是一两年后澳洲肯定进入降息周期了，可以对冲一部分压力，并且积蓄本地买方力量。大城市房价横盘或微幅下跌有可能，大跌的可能性很低。

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发表于 2025-1-19 12:12 |显示全部楼层

此文章由 wooweb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wooweb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2025-1-18 18:14
去年下半年已经买了啊，我估计未来十年我也没能力买房了，能扛住现在的房子十年后应该差不多能够退休了。 ...

我年初买一套，恐怕3-4月还会买一套，最近价格很好

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topliu	+ 1	就服你

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边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2025-1-19 12:16 |显示全部楼层

此文章由 twas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 twas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

who knows

Nobody has crystal ball

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发表于 2025-1-19 12:24 |显示全部楼层

此文章由 FML133 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 FML133 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nzman 发表于 2025-1-19 09:32
悉尼房价太便宜啦，澳洲房市还得看墨尔本的

你太淘氣了哈哈

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发表于 2025-1-19 13:06 |显示全部楼层

此文章由 kiddkidd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kiddkidd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nzman 发表于 2025-1-19 11:32
说实话，个人认为现在投资澳洲房产的都是勇士，如果我真的有这闲钱，我宁可抄底大A ...

澳洲房产大赚不赚，但是大a 你确定不输裤衩？

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发表于 2025-1-19 13:32 |显示全部楼层

此文章由 JhYu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JhYu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xq052b 发表于 2025-1-19 11:19
不是一个档次吧，那个是两层五房三卫的

同意, PC同样的房子也要100万左右了.

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发表于 2025-1-19 15:09 |显示全部楼层

此文章由 kklanlan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kklanlan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

每个人看到的方面都不一样，靠自己的判断吧。

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