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[其他信息] 出租房间,两种方式,大家建议选那种? [复制链接]

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发表于 2024-10-17 13:14 |显示全部楼层
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有一套房出租中。合同快到期了。中介说房客想要stay on a periodic tenancy。

一般租房有两种合约:
fixed term,比如说好半年或一年。
periodic,那就是没有收好具体多久的。合同到期不续的话,也就自动转为periodic

通常来讲,我觉得periodic好像也没什么问题。但保险起见,还是问问见多识广的足友们,有什么不同意见?
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发表于 2024-10-17 13:47 |显示全部楼层
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到期后我一般给房客两个选择,如果续期一年,一般优惠个20一周,每个月更新,就贵个20.当然如果要提前中止合约,提前时间就还是按本来约定的来。

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发表于 2024-10-17 13:58 来自手机 |显示全部楼层
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不要接受periodic,对房东很麻烦

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发表于 2024-10-17 14:01 来自手机 |显示全部楼层
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Periodic lease 租客给你两周就可以搬走了。你通常没有足够的时间找新租客。而fixed term lease 你可以在lease结束前的两个月问租客是否愿意继续fixed term 。 不愿意的话发notice to leave , 马上找新的租客。但是新的租客要有新的letting fee,renew的话通常可以便宜一半

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发表于 2024-10-17 14:12 |显示全部楼层
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periodic挺好的

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发表于 2024-10-17 17:33 来自手机 |显示全部楼层
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DDD888 发表于 2024-10-17 14:12
periodic挺好的

为何好?
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发表于 2024-10-17 17:37 来自手机 |显示全部楼层
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periodic风险高,清租客超级麻烦,如果是我就一定fix term,没必要为了省那么点letting fee把自己置于不可控的风险中

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发表于 2024-10-17 19:51 |显示全部楼层
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akaka 发表于 2024-10-17 17:37
periodic风险高,清租客超级麻烦,如果是我就一定fix term,没必要为了省那么点letting fee把自己置于不可 ...

完全同意,  periodic风险高,清租客超级麻烦.  
Fix term就很清楚, 没有这个风险

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