美联储明年要降息4次，房价怎么走？

iamokla

降息4次，150个基点降息，看来最坏的时候已经过了，明年房东们的压力大大缓解，估计房价要上一波了。
https://www.afr.com/markets/equi ... u#:~:text=Australia,new%20bull%20market%20in%202024.

iLeac

股市先走，房价估计会滞后一段时间

江楠楠

我觉得对房价没影响，房价跟利率不会有一点关系，只跟政府的负债表有关系，利率更多的逼迫弱势群体放弃利益，并不能改善实际的流动性，被锁定的流动性依然是流动性，依然有释放的可能，加息不影响房价，已经被证实了，降息也不会影响，如果政府继续借钱，那么房价就只能更高就是了

iamokla

江楠楠 发表于 2023-12-23 11:39
我觉得对房价没影响，房价跟利率不会有一点关系，只跟政府的负债表有关系，利率更多的逼迫弱势群体放弃利益 ...

加息肯定影响房价了，人工，建材，连面包牛奶都是50%以上涨幅了，房价几乎没有涨，原因就是利息。
但如果降息了，就难说了

chcfy

Re  #1  

前題是  為什麼要減息..... 唉！？

Forbne

稳中有降

maxinfang

看美国就行
美国10月8% 利息
现在降息一传出来 直接降到6.67%
房事有所反弹 看明年fed 正正降息 美国房事 就是 澳洲未来的样子
核心pce 修正1.9了 大概率是要降息了
消费者信心指数????大幅度下滑 是不是做数据也不知道了
所以降息前rba无所作为 房事会是微涨
同时 如果不学 加拿大 盖草莓屋 那么 供不应求预期不变 只能等明年新出的交通枢纽 town center 和 鼓励建高密度的新政策了
一方面这说明 房子供应很有问题 另一方面长远来说 低密度 好位置 真的是会越来越稀缺

inandbr

澳洲，欧洲，英国会比美国降得快；因为我们没有15，30年固定的房贷

bjcxyd

英国GDP已经在萎缩了，美国还在强劲增长，英国已经跟不上了，降息应该比美国更早，更猛

mea

常识是汇市先动，再是股市，后为大宗，最后是地产。
如果决定后，目前第一步应该把手中的美元分批换为澳元，高抛低吸，这个过程至少有9到18个月。

当然。
我不这么看，我觉得明年衰退概率不小，所以这些天，分批买入ASX200的空单。
对地产的看法是，多军至少还要坚持24个月。

Kevinant

mea 发表于 2023-12-23 18:33
常识是汇市先动，再是股市，后为大宗，最后是地产。
如果决定后，目前第一步应该把手中的美元分批换为澳元 ...

股市好像沒啥動呀 今年房價也漲了一些

如果軟著陸降息會有衰退嗎?澳洲技術上已經三十幾年沒有衰退了

laikai000

希望不要涨

maxfill

有点怀疑

xq052b

预测是美联储明年8月份会降息

kakacii

如果要降息 那肯定是经济垮了

cleverboy

kakacii 发表于 2023-12-26 01:02
如果要降息 那肯定是经济垮了

正解。美国国债都没人要了，政府收入都还不上利息了。

pan123au

历史上降息，悉尼房价大涨

木木山高

房价只有两种状态：

①正在涨

②准备涨

asschemer007

预计美联储明年3月开始降息，澳联储明年底之前会开始降息；

澳洲房价受美联储降息影响较小。

shuaiwhy022

asschemer007 发表于 2023-12-26 23:47
预计美联储明年3月开始降息，澳联储明年底之前会开始降息；

澳洲房价受美联储降息影响较小。 ...

7 哥，为啥房价受美联储影响较小呢？

mark19831106

美国股市最近好像上涨了一些，不知跟这些预期有没有关系

ryz

除了利息 供求也影响 今年来了很多移民

DuanDuanDuan

涨也不是都涨，降也不是都降

icewindxs

半年之后的现在还想再请教一下，美国如果今年开始降息，接下来澳洲房市会受到怎样的影响啊？

simu

美联储是在股市历史新高的位置上开始降息，相当于给火热的资产价格继续火上添油，那么物价包括房价和租金有什么理由继续跌？

flip

没学习RBA文件精神吗？澳洲今年已经排出降息的可能，明年就更不好说了

fishlegs

往往有人把预测当事实，有意思

rains

确定这不是打脸帖？

主楼说2024年美国降息四次。现在是2024年8月下旬，一次降息发生了吗？

Quinny

rains 发表于 2024-8-24 10:49
确定这不是打脸帖？

主楼说2024年美国降息四次。现在是2024年8月下旬，一次降息发生了吗？ ...

虽然但是，年底前还真有100个基点预期，主要美国居然会承认之前大非农作假，没有想到

rains

Quinny 发表于 2024-8-24 08:54
虽然但是，年底前还真有100个基点预期，主要美国居然会承认之前大非农作假，没有想到 ...

是，鲍局长昨晚确认了货币政策调整，一次姗姗来迟。